天津房价为什么涨，为什么跌？天津在此期间也迎来了一波上涨行情。房价翻倍不是梦。年底，北京周边房价进入疯狂模式。从3月份开始，天津、廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每月一两千的速度上涨。众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。
天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？
最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下。2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。
廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万。天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购限售的政策层出不穷。中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。
2018年我在天津东丽区买了房，可能是我进入的时点还算合适，当地的二手房已经由2万跌到了1万6，由于政府一系列政策，天津的房地产市场有一种二手房和一手房房价倒挂的现象，就是二手房每平米价格普遍高于一手房2000块钱左右，我以1万3的价格买了一套新房。现在还记得当时的一手房市场还是比较火爆的，酒店宴会厅挤满了人，买房和选房都需要摇号。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津强化住房限购政策，完善差别化住房信贷政策，除滨海新区对非本市户籍家庭和本市户籍单身人士限购1套外，本市户籍限购2套。二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款期限25年及以上的商业性个人住房贷款。4月17日，晋城发布限价细则，进一步加强房地产市场管理。明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，针对一系列楼盘囤积居奇的不规范行为和中介机构强制捆绑收费行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发了《关于印发规范限价商品住房管理相关意见的通知》。规定所有新建限价商品住房在缴纳契税满5年后可以转让(继承除外)，系统会自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始...通过限购限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
