目前北县属于北京，北京大量的学校、医院都会出现在北县。北三县虽然不是北京的版图，但在功能上和北京没什么区别。全国仅此一家。这两年，北三县房价下降最多。因为独特的地理位置，燕郊的房价一直在涨，从2008年的3000-30000涨到2017年的10倍，房价几乎和一些准一线城市持平。其实燕郊的好处已经实现了，不可能因为新的利好消息就跟不上北京了。
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊与北三县实际上已经整体规划、整体管理了，关于房价上涨个人认为不会再有暴涨的情况：1、燕郊因其独特的地理位置房价一直上涨，从08年的3000一萍到17年30000一平上涨了十倍，房价直逼一些准一线城市，其实燕郊的利好已经实现了变现，不可能再因为其新利好消息在涨，在涨就紧跟北京了。2、燕郊上一轮限价开始中央已经关注到他了，之所以这么严厉的限购措施就是不想再让他涨，如果再放开就打脸了，
今后燕郊如果再涨政府就会有更严厉的限购，所以在此基础上大家就不要有什么幻想了。3、燕郊未来将迎来更多真真实实的福利，原来喊了那么多年其实除了房子燕郊没有什么实质的利好，告别了野蛮生长的时代燕郊将迎来他的春天，地铁、北京市政府、交通改进、一体规划等着一切都会慢慢的落实，真实的利好不会再成为空话，原来在此安家的人将迎来收获时代。
4、过去十年大家对燕郊的惯性思维就是房价，彷佛房价代表着燕郊的一切，那是因为以前燕郊除了房子真的什么都没有，但是今天不一样，未来也会不一样。燕郊在结束了房地产后将迎来新时代，请换一种思路来看他，炒房客终究都是过客，政府也不会再让他兴风作浪，下一步燕郊将迎来真正的发展时代，和通州一起分享新城市中心带来的机遇，
北京周边北三县房子，燕郊、大厂、香河的现在有升值空间吗？哪个比较好？
这两年房价跌的最厉害的北方三县。这两年周边环境改善最多，政府也重点建设北三县，现在归北京管。北京大量的学校和医院会出现在北三县。北京的体制内很多人也会住在北三县。北三县虽然不是北京的地盘，但在功能上和北京没什么区别，这在全国是绝无仅有的。华北三县成绩不错，但房价减半。根本原因之一就是严格的限购。
