未来几年Xi安房价走势如何？在我看来，Xi安的房价确实会涨，Xi安的经济不足以支撑均价高于两万的房价。Xi，西北最大的城市，已经很久没有高房价了。自2016年武汉、郑州等中心城市开始限购限贷后，资本开始向周边转移。周边洛阳房价从5000左右涨到80。Xi安房价从七千多涨到今天一万左右，Xi安限购政策的出台随机出现。
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号，所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻，所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付，经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款，首付凑不够，可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。
所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能，西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖，
至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那也是极个别的。另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好，我这套位于交大附近的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖了0.9万每平方米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易，所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情况，自己做个判断；不能一味地听别人忽悠！结论：在西安如果是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根据手里的首付，决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的，我觉得还是再观望一下更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！（图片均为长安沐风在个别楼盘所拍）。
大家对西安的房价走势有什么看法？
西安是西北地区唯一经济龙头，也是整个西部地区重要的纽带城市，加之西安已经跻身国家中心城市，并创造了月度落户人数记录之后，西安的存在感和影响力几乎达到了近十几年来的新高。因此西安的房地产行业仍然会随着人口持续流入和经济的走强而走强，但如今的价格基数毕竟已比三年前高出70%，因此想要持续高增速上行是不切实际的，
更何况此前像上海、广州、杭州、厦门、青岛、郑州等热点城市房价纷纷回落，也说明了此轮普涨行情是幅度有些偏大了，因此热点城市很多都要面临一段时间的冷却期，这只是时间问题。毕竟之前上涨时间和幅度有差异，回撤时间点和幅度自然也会有差异，西安虽然城市定位高、发展前景广阔，但毕竟地理位置深处大西北，局域经济环境较弱，全域人口规模较小，收入水平跟同样中西部的成都武汉也存在明显差距，所以房价上限大概也就是成都武汉80%的水准。
Xi的房价已经上涨了35个月。2019年会是什么趋势？
