山东潍坊，gdp排名第四，房价倒数第四。中心城区约有12000栋电梯房，偏远角落有5000多栋。除非山东的整体经济完蛋了，否则指望没有房子的萧条是不现实的。现实是，去年中国gdp增长近6%。山东是经济大省，东北三省gdp之和还没有山东大。潍坊作为沿海经济大省，发展机遇很多。潍坊地处连接半岛和内陆的咽喉，地理位置优越。越来越多的人正在返乡。潍坊县级市的房价和市区差不多，但是配套没有市区好。长期来看，市区的房价不会降。拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划，高铁站的建设，都是刺激房价上涨的因素。相比周边地级市的高房价，潍坊还有上涨的潜力。做你需要的。提倡没钱暴跌是没有意义的。通货膨胀率每年都低于3%。
现在潍坊的房价是否虚高？为什么？以后潍坊房价会降嘛？
这个问题就看针对什么人来说了，买不起的永远觉得太高了，对于孩子要买房的也会感觉价格高，对于金饭碗的人来说，工资收入高企的也只是级别待遇较高的领导而已，他们收入含金量高，基本都能积攒下来，买房压力不大，价格高低的影响不大，对于其他大多数人来说，房价与收入不成比例，买房压力太大，基本没有其他消费的空间了，极个别的还出现断供情况，加上外来流动人口占比不是很大，这个和济南青岛等城市无法比拟，整个市场购买力很薄弱，成交量也不是很大，现状说明了房价不合市场需求，具体高不高的显而易见。
潍坊房价微跌，楼市走向扑朔迷离,你怎么看？
在山东潍坊的gdp排第四，房价倒数第四，中心城区的电梯洋房一万二左右，偏僻地角还有五千多的，没房的盼暴跌是不现实的，除非山东整体经济完蛋，现实是中国去年的gdp增长将近6%，山东是经济大省，东北三省gdp之和没山东多，作为沿海经济大省，发展机遇多多，潍坊处在连接半岛和内陆得咽喉，位置优越，房价便宜，回乡置业的人越来越多，潍坊县级市的房价和市区差不多，而配套没有市区好，市区房价长期看也是不会跌的，拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划和高铁站的建设都是刺激房价上涨的因素，对比周边地级市的高房价，潍坊依然有上涨的潜力，刚需的该出手就出手吧，没钱买的鼓吹暴跌没什么意义，通胀率每年低于3%都是正常的，监管政策也慢慢放开，楼市缓长持平都是算是下跌了，
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市，也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来，
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大，
潍坊2019后半年房价会怎么样？
稳中有跌是大趋势，但明面上基本价格没变。经常关注潍坊房地产市场的人可以了解到，今年下半年潍坊新开楼盘比较多，优惠活动也搞的比较厉害，什么交一万抵五万的，买房送车位的五花八门，房地产企业是不会明着说落钱的，哪样的话售楼处就被买完房的人砸了。今年的经济形势怎么样大家也都能感受出来，十个朋友里边基本就有两个失业的，加之现在家庭负载率都很高，居民消费预期极低，前两年的棚改也严重透支了潍坊人的购房欲望，现在二手房都是有价无市，
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
目前房价已经进入高位横盘期。潍坊是三线城市。根据我的房价分析方法——折纸理论，一线城市均价6万/平，二线城市3万/平，三线城市1.5万/平。这是一个总的房价框架。从未来发展的角度看未来10年房地产价格的走势，影响潍坊房地产价格走势的因素有几个。①潍坊每年小流入5万人，山东净流出。现在二孩出生数量严重下降，
