相信很多人都知道调控的目的是抑制房价上涨，但是调控的最终目的是什么。稳定房价不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。稳定的预期意味着稳定的房价。简单来说，房价可控。楼市调控从未放松。这一次，调控的目标只是重新确定了。大多数人因为习惯认为2019年楼市调控会放松，但实际情况是错误的。
市场调控与房价居高不下的矛盾该如何化解？
市场调控，总理有句话说的很好，市场能做的就让市场去做，市场不能做的或者做不了的有政府去做，从房改开始，房地产市场开放这么多年了，大城市房子的需要一直很旺，关键原因是什么呢，我看还是大城市的整体条件好，周边城市乡镇的人才会涌入，比如说受教育条件医疗条件就业机会生活配套等等，人多了地就紧张，所盖的房子总量就那么多，房子资源有限，房价自然就会上涨，这是很正常的现象，对于一些买不起房子的人来说可以购买经济适用房或者申请廉租房子问题来了，建设廉租房子也是需要钱的，钱从哪里来，财政收入就那么多，各项事业都需要钱，资金不足就要贷款，贷款需要利息建房子也要钱土地需要征地成本，最后土地更紧张，所以用于商品房的土地价格一直在上涨，为了给我们一个青山绿水给我们人来和其他动植物生存环境，环保要求越来越高会导致建材价格一路上涨房子贵了生活成本也增加了，各项保障健全了，导致企业产品成本不断上升，就业人员工资必须养活自己及家人，各种人员对工资也一直要涨，所以我的出的结论是各项成本在涨，房价一定会涨，只有一种情况下会下跌，那就是人员在减少，需求不足。
楼市调控加码，购房者该如何应对？
感谢邀请回答这个问题，相信7月底的高层会议透露出来的一个关于房地产的信号使得越来越多的人坐不住了，尤其是那些准备在下半年购房的朋友。害怕突然间下半年的房地产市场会出现大的波动，那么真的会这样吗？借此机会简单谈谈我的观察。楼市调控从未放松，这次只是再次确定了调控目标房住不炒第一多数人因为习惯而认为2019年楼市调控会放松，但是实际情况是错的。
无论的从地方还是高层都已经透露出一个信号，就是坚决走房住不炒的道路，不会再走过去依靠房地产短暂刺激经济增长的路子，不得不说这次释放的信号意义重大。相信对于目前很多对于房地产业有很大依赖的城市，不得不要认真思考下未来的路该怎么走了。第二房住不炒并不意味着不要刚需和改善购房，甚至在部分城市投资房产也是可以的。
相信很多朋友都对于炒房和投资房有一定的误区，我之前在文章中介绍过炒房和投资房的主要区别。简单来说炒房是一个短时间概念，一般来说都是几个月或半年以内赶紧出手套现，但投资房至少是2年以上。可以说除去三四线这些没有限购限售的城市或许还有炒房的漏洞外，二线及以上的城市都有了限购或者限售的调控制约，炒房者基本上不会来，因为炒房者的资金来源成本很高，他们耗不起。
第三投资房产固然可以，但是不可以成风。不可否认我国目前有部分的二线城市房产还是有投资价值的，起码说这些城市的房价上涨速度跑赢通胀是没有任何问题。这也是为什么有些城市主要说长三角和珠三角地区有些许的政策放松就会引起投资风的原因。一方面这些区域的人具有很强的购买力，另一方面这些区域的人投资已经成为他们血液里面的东西。
这点是需要特别注意的，地方需要在政策上进行针对调整，起码不要鼓励投资房产。以不变应万变，是目前我送给购房者的一句话第一投资和炒作为主导的房地产市场目前已经逐步开始向需求导向转移，人们购房趋于理性。尤其是经过接近2年调控的一二线城市，房地产市场已经逐渐恢复了平静，房价的基本稳定使得人们购房如今会更加理性。
这意味着，未来大概率房地产市场将回到以购房者需求为主导的时代，这样一个时代的到来意味着购房者无需恐慌。第二，有需求就买，没有需求就不买。很简单。最近一直收到粉丝的消息。你想买房子吗？现在是买房的最好时机吗？我的回答是，需要买房吗？现在的房市没有所谓的买房最佳时机，因为房价很难像过去那样波动。
