作为一个有地震历史的城市，唐山的房价还是会受到一定的影响。为什么唐山的房价不值现在的价格？下面是我对唐山房地产市场的理解。唐山房价没有基本支撑。一些外地炒房团避免在唐山炒房，再加上唐山煤矿采煤塌陷，让外地人不看好唐山。唐山的楼市发展真的是太迅猛了。短短一年不到，唐山房价翻了一倍，市区基本都过万了，好一点的都在1W5左右，真的让人无法接受。综合分析，唐山这次房价上涨的主要原因是短时间内大量炒房资金的介入。炒房团真的不知道有多少人被套住了。他们手中聚集大量资金，然后一次性购买唐山房地产，导致房价大幅上涨。房价高了，唐山本地人着急跟风，使得唐山房价居高不下。人们总是买涨而不是买跌。价格越涨，他们越跟风。他们总觉得现在不买会更高。价格一跌，他们就观望，总觉得买了之后还会跌。大众的心理正好被炒房团利用了。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧，唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己，但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来，
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高，城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通，甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费，所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象，但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号，没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。
唐山这个有地震历史的城市以后楼市发展趋势如何？
唐山作为有地震历史的城市，房价还是会受一定影响，众所周知，1976年的那场惨绝人寰的灾难至今让好多幸存者心有余悸。曾经坐火车遇到一个老人，76年到唐山办事，地震那天他刚好避开，至今路过唐山他都心惊胆战，避之而唯恐不及，因此，外地炒房客有人就避免在唐山投机，再加上唐山煤矿采煤塌陷，这都让外地人不看好唐山。
地震后，唐山重新崛起，现在成为河北首强城市，但还是严重依赖资源，面临经济转型，钢铁、煤炭、电力、水泥等支柱产业依然是唐山的“财神爷”，贡献了除了土地外的大量财政资金。然而这些产业高耗能、高污染，影响了唐山的生活质量，谁愿意在一个大气环境很差的城市生活？这样，政府向曹妃甸、海港开发区和丰南沿海等区域搬迁钢厂等企业，这又会造成市区产业的空心化。
没有产业，就没有人，就少有人购房，未来的唐山房价总体会降，一个工业城市，往往缺乏文化气息，唐山就是一个典型。为了挽救曹妃甸发展的颓势，政府把华北理工大学（原河北理工和煤医合并组建）和工职院搬到曹妃甸，带走了六七万的人口，这造成了文化的流失、消费的流失和人才科技资源的流失，这也不利于城市发展，那为什么唐山房价最近涨的很快？这主要是京津冀一体化概念和京津唐城铁的即将开通造成的。
唐山未来楼市的发展趋势如何？
唐山的楼市发展真的是太过迅猛了，仅仅不到一年的时间唐山的房价翻了一倍还多，市区基本都已经过万了，好点的地段都1W5左右，涨的实在让人接受不了，综合分析唐山本次房价上涨的主要原因是由于短时间内大量炒房资金的介入，炒房客真是不知道坑了多少人，他们手里聚集大量资金然后一股脑的买入唐山房产，使房价急剧攀升，房价一高唐山本地人们也着急跟风购买，使得唐山的房价居高不下，人们都是买涨不买落，越是涨价越是跟风买进，总觉得现在不买以后还会更高，当降价的时候都会观望，总觉得还没有降到底价买了以后还会降，大众的心理恰恰被炒房团利用，房价起来之后他们再转手从中谋取暴利，
在此，希望大家理性看待，不要听信炒房团卖房。北京很多炒房团都被唐山困住了，手里的房子大部分还没下来，至少要等两三年。现在，我无论如何也不会买上市出售的房子了。法律明文规定没有户口本的房地产交易不受保护，所以可以明确说你买了房子没有户口本。本下来的时候，北京转你也没办法。只要房子没入住，房子的产权还是别人的。他的债务关系或者离婚涉及财产分割等问题，房子随时可能被查封。这样的房子你敢买吗？所以现在，我觉得唐山的房价不合理。高到唐山普通大众接受不了。他们辛苦了一辈子也买不起房子，有的贷款还了半辈子。
