像宝丰县这样的县级市场，唯一的原因就是房价爆炸，拆迁安置。图为宝丰2018-2019年房价走势。可以看到，2018年底平顶山周边宝丰平均房价已经达到7300元(2018年底平顶山平均房价不到6000元)，确实抢眼。我觉得庐山的房价和工资比起来真的太贵了。
河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房间进行浅析，县级市场的房产个人是不看好的，借此机会以宝丰县（河南平顶山市宝丰县）为例，简单进行分析。宝丰县这样的县级市场，房价爆涨拆迁安置是唯一原因图上所示是2018-2019年宝丰房价走势图，可以看到2018年底平顶山周边宝丰房价均价已经达到了7300元的地步（平顶山市2018年底房价均价才不到6000元）真的让人瞠目，
究竟是什么原因导致宝丰的房价出现暴涨呢？很简单，拆迁安置是主因（拆迁安置货币补偿人为的造成住房紧张和购买力短暂提升）。从2014年开始就有拆迁安置的消息，但是真正开始有大动作也就是近两年的事情，从上图可以看到基本上时间段集中在2017年和2018年，这也是全国很多城市都在进行大拆大建的时期。而宝丰作为紧邻市区的县城，一些与原本市区相邻的区域就是重点对象（一些已经被划为），这也与地方一直在奉行的新区建设有很大关系，
按照平顶山新区的规划包括了：新华区的滍阳镇,湛河区的曹镇乡,宝丰县城及杨庄镇、周庄镇,鲁山县的滚子营乡、张良镇和马楼乡。这几个区域肯定是重点的拆迁安置对象，这样的县级房地产市场，本身就没有房价高涨的基础，房价跌落是很快的第一、这样的区域房价跌幅是很快的（不用3年，1年都多）。如第一张图所示，进入2019年后随着拆迁安置的动作减慢，房价直接下跌，从均价7300元左右，下跌到5500元左右，
可以说这种区域的房价跌落不用3年，只要拆迁安置受到制约房价跌落是必然。第二、对于拆迁安置的居民来说，尽量取得安置费用或者安置房后不要再试想去投资了（有地方住了就不要投资了），因为对于房子的投资主要有两个用途：坐等升值（卖出）和出租。1、县级市场本身人口就少，再说拆迁区域只是部分造成不了太大的住房需求（或者说只是暂时的住房需求多），所以想要靠出租做生意很难；2、县级市场的房地产是泡沫最为严重的，因为决定房价高低的关键因素还得看产业和人口，
据我对于河南县级市场的了解来看，除去郑州周边的和几个省直管县（市）发展还行外，其他的产业几乎就是不堪一提，房价升值会很难。建新城运动和棚改区改造已经是过去几年各个地方一直在用的手段，不可否认确实是造成了房价的短暂上涨，但是因为没有后续支撑，房价回归理性是必然，时间不会太久，个人觉得一年半载就差不多了。
有人说河南鲁山县的房价平均4000-5000多，你觉得贵吗？
感谢邀请，我的老家是鲁山的，也在鲁山县城上了三年高中，我认为，鲁山的房价比着工资的确是太贵了。五年前我在鲁山上高中的时候，就听说鲁山南环的房子有的已经涨到4000以上了，但只是极个别的，并且也被人们当做鲁山最贵的楼盘，口口相传，大部分的房子还是在三千左右浮动，县城里边像花园路的房子也不过是三千多一点，在老城区新楼盘也是很少的，像北环那里的房子两千多的比比皆是。
现在五年过去了，庐山的房价在四五千之间已经司空见惯。今年毕业后，有同学已经回到庐山工作，一个在医院，一个在机关单位，工资两千五六，在当地也是一般工资。而且有的楼盘突破6000也很正常。你知道庐山是个老贫困县。我上学的时候很早就享受了两免一补。看工资，我觉得房价很难和庐山相提并论。
