禹城，10000元/平方米左右；贵阳北站。地铁房价的助推作用确实很明显。但是，也有一个阶段。一般大部分城市建轨道交通的时候，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化。而且，这种改变是阶段性的。我整理了一下1号线周边的楼盘和价格。请纠正我的任何差异和不足。
看了另外一个回答，很多数据都是错误的，万科大都会这边竟然只要8600元/平米？我住在这里，所以价格我比较清楚，应该在11000元/平米左右吧。我整理了一下1号线周围的楼盘及价格，有什么差异和不足的地方请大家指正，小孟工业园站：旁边有一鸣宽城，我很多同事在这里买房，现在的价格大概8000元/平米多；清水江路站：有中兴世家，价格9000元/平米左右；长江路站：万科大都会，价格11000元/平米左右，恒大翡翠华庭8000元/平米左右，万科金域华府12000元/平米左右；图：万科大都会珠江路站：珠江湾畔，价格11000元/平米左右；望城坡站：小城故事，价格8000元/平米左右；沙冲路站：都市阳光，9000元/平米左右，香榭枫林，价格10000元/平米左右；河滨公园站：蓝波湾花园，价格17000元/平米左右；中山西路站：怡景华庭，价格11000元/平米左右；喷水池站：名门国际，12000元/平米左右；北京路站：银海元隆广场，16000元/平米左右；南垭路站：天誉城，10000元/平米左右；贵阳北站：北大资源梦想城，价格你们知道的说说？新寨站：九樾府，13000元/平米左右；国际生态会议中心站：美的林城时代，13000元/平米左右，上寨新苑，11000元/平米左右；观山湖公园站：金华园，价格16600元/平米左右；林城西路站：金元国际，12000元/平米左右；阅山湖站：中铁阅山湖，13500元/平米左右；老湾塘站：万科翡翠公园，12500元/平米左右；还有哪些，大家补充一下？。
贵阳地铁二号线马上开通，房价是不是会大涨？
地铁对于房价的提振作用，确实是比较明显的，但是，也有一个阶段，一般来说，大多数城市修建轨道交通，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且，这种变化还是分阶段的：1、坊间传言阶段：坊间刚开始传言有地铁要经过的时候，可能那时候消息还没有落地，但还是可能会带动板块的一个小幅度的热度，2、规划落地阶段：这个阶段，基本上官方的地铁站点和规划，都相对比较明晰了，后期改动大多数也只是微调，而且有的城市为了未来获得更多批复线路，会严格按照已经批复了的路线和站点设置，连微调都不调的，所以，这个阶段，其实很多在地铁站点周边拿地的房企，已经在开盘项目的标价里面，计入了地铁站的价值的了，这个阶段带来的价格影响，还是蛮大的，但很多人之所以感受不到，是因为房企定价相当于是“一级市场”，此前地块可能还没有被开发，没有一个参照，或者是周边二手房的价格，和新房有差距，也没有太大的可比性和参照价值。
3、地铁线路建设阶段：这个阶段，一般来说，站点都会很明显地标出来了，会带动地铁站周边一定范围内的新房、二手房价格明显高于那些没有地铁站配套地段的房源，而且，距离地铁站越近的房源，价格越高，4、地铁开通运营阶段：地铁开通运营之后，实际上这个时候，基于“规划”和“消息面”的涨幅已经达到了一定程度，地铁的开通运营，会进一步夯实相应版块的二手房价格：当市场大势普涨时候，可能地铁房涨得更多，当市场大势回调的时候，地铁房可能依旧价格坚挺。
此外，地铁的开通对整个城市有非常强大的“赋能”作用，这不仅体现在地铁站周边的单体建筑上，更重要的是为城市拓展了横向空间。通过轨道交通将组团、板块、区位联系起来，扩大了城市的空间，势必会吸引更多的产业和人口入驻，沿线的经济繁荣程度可以进一步提升。城市整体的价值含金量也是一个提升。当然，这种提升短期内可能没有地铁房周边的价格那么明显，但它是平稳无声的，它可能带来的价值增量远大于单体建筑的价格提升。
