房价会跌，但不会大跌，因为跌10%左右是可以接受的，跌30P%会产生巨大的金融风险，这是国家不允许的。万科、建发、泰禾等房价都在跌。不能说楼市进入了寒冬。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。
万科建发泰禾等房企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？
万科，建发，泰禾等房价在跌，并不能说楼市进入了寒冬。楼市有规律，房价也有规律。花无百日红，人无千日好。房价高企，是不正常的。有人就应该有相应的楼房，楼房应该有相应的人去住。人多房少，房贵，房多人少，楼贱。很简单的道理，当今就有很多人不明白。现在房价的松动，说明楼市离寒冬不远了。什么东西都有保质期，超过保质期，丢在大路上，也没有人检起。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益。
如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？
记得2015年大牛市，很多人卖了房去炒股。当牛市退去，又有很多人卖了股票去买房。当然，房卖了去炒股的人，可能再也买不回房子了。买了股票去买房的人，也是心在滴血的割肉离场。其实，在我们大家眼里买房和炒股是两种投资方式。共同使用着社会的资金，两者是负相关关系，有很大的挤出效应。当股票上涨时，人们投资股市的意愿就比较强烈，房价就缺少必要的支撑，理论上房价会下降的。
当股市表现不好，人们可选择的投资方式，可能就剩下房子了，因此房价就比较坚挺。不过我们国家提出了房住不炒的概念，通过严格的调控手段，遏制了房价的继续上涨。一二线城市的千万普宅价格不仅没有上涨，反而还降低了10%左右。近日看新闻说杭州的一座豪宅卖了一个亿，可是卖家一分没赚，中介反而赚了100万。2010年卖家出手购买的房子，大家可以算一下他亏了多少？房价越低，当然可炒作的空间就越高。
万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？
万科减少拿地的原因既有客观原因，也有主观原因，既有主动原因，也有被动原因。客观而言，由于调控力度不断加强，房价上涨空间越来越小，信贷资金对开发企业的约束越来越严，市场低迷越来越明显。如果继续拿地，按照现在的地价，很有可能开发后的房价几乎配不上地价。如果溢出率较高，可能会出现房价没有地价高，面粉价格比面包价格高的现象。
