海口湾海口湾区与琼州海峡隔海相望，风光旖旎，有海、沙滩、公园之美。作为海口的绿色公园和著名的休闲场所，该地区的吕万公园非常适合休闲度假。我在海南做房地产销售好几年了。我个人对海口现在的房市感觉真的很无语…在没有限购(限价)之前，海口的房价早就超过2.67万了。可以说，拉不下来就拉不下来。这期间你起价很高，现在还在找开发商的茬，所以我很期待退房退款。的确，政府的17300限价令来了，这些人真的挺不公正的。
海口出台限购令后，房价都发生了怎么样的变化？
入行几年，一直都是做海南房产销售，对于海口目前的房市，我个人真的表示很无语…没有限购(限价）之前，海口的房价已经突破到了两万六七，可以说如脱缰野马拉都拉不住，这个期间高价入手的，现在还在各种找开发商茬，就盼望着能退房退款，确实政府17300限价令一下来，这些人是真的挺冤的，多花的钱不是一点两点！就这样平静的度过了差不多两年，大起大落之后，好多人晕乎乎的，开发商也晕乎乎的，似乎一切真的被控制住了，仿佛真的是房子是拿来住的，不是拿来炒的…殊不知，对于海口房市而言，这只是暴风雨来临前的安静，而这暴风雨确实也是大着很--6月份自由贸易港总体方案。
这六个月(特别是六月份当月），海口房市真的如遭遇狂风暴雨一般，一大波投资客汹涌而来！观澜湖一带已经消了差不多，目前房价也是高着很，毕竟定位高端旅游度假区(一土豪砸了3.9个亿买了一整栋楼和39套别墅)江东新区周边的保利六千树一个月涨了两千(我6月3号卖的一套，成交价13700，当时房源还很多，等22号再问时，就只剩2套顶楼，成交价15800，再之后的几个月陆续推出新楼栋，基本就是一出就抢没)融创无忌海已经没有小户型…雅居乐金沙湾(个人感觉真的挺偏的)，小户型复式，洋房等一路涨价，已经没房…以上还是海口周边的楼盘，而想卖海口市区的项目就真是太尴尬了！因为要买海口市区的项目，必须得落户，报道说从6月份到现在已经落户了几十万人，
海口优质学区房是最抢手的，就别想着17300了，贵的话各种费用(装修费，车位费，指标费等等)也到了两万七八(我一个客户前天去问了永万路紫园的房子，单价已经到3万）！基本情况就是好的项目要收指标费，装修费等(其实品质一般的项目地段好点的，也收，你说痛恨不）要是不收其他费用的，就抢生死(比如恒大美丽沙，恩祥新城，碧桂园中央半岛等，我同事一个客户专门从东方上来抢美丽沙的房子，没抢到，就报警，还报两次，说是开发商暗箱操作，其实也确实有[泪奔])再者就是偏的项目，也是卖得很快呀(想不通)，比如南海幸福汇(小户型已经没有），世茂璀璨时代(开盘三个月，已经差不多售罄)现在本人手上一大堆刚需客户，真的是不知道怎么配盘，太少了，太难了，没一个正常的项目消化掉(南沙路的金湖壹号首推500套房子，结果3000多人意向登记，客户不肯多花几万认筹金，抢不过）[我想静静][我想静静]一手房的尴尬局面，导致二手房市场也是如猛兽一样，想捡漏的太难了(本人18年初在海甸岛9000买的二手房，前几天我做二手房的朋友说已经卖到14000了，真的是[爱慕]比心❤️)就闲聊到这了吧，借用午休一点时间小小吐槽一下，有想了解海南房产信息的朋友，欢迎给我私信留言噢[呲牙]。
海口富人区在哪里？
海口湾海口湾片区与琼州海峡隔海相望，风景优美，融合大海、沙滩、公园的秀丽，片区内万绿园作为海口的绿地公园、知名的休闲场所，非常适合休闲度假，大多数豪宅距海仅30米，聚集众多一线开发商，因该区域位置较偏，且区域价格参差不齐，房价区间延伸比较大，在8000-27000元/㎡之间，且该片区豪宅大多以岛外客户居多。
豪宅指数:★★★★☆国茂国贸区属于海口比较繁华的商圈，这里有写字楼、酒店、商铺，交通便利，设施齐全，生活氛围成熟。以前是老海口的富人区，现在房产均价在一万平米左右，租房方便，但未来升值空间不大。豪宅指数:★★★★★海口大不列颠山的核心位置就不用说了，位于省会CBD区域，是海南省的行政、经济、文化。
