首先，遂宁房价有投机性，这是毋庸置疑的。遂宁平均房价在5600左右，南充在5900左右。这两个数字是房地产公司统计的。虽然不准确，但可以作为参考。总的来说，遂宁的房价比南充略高，因为遂宁的地理位置比南充好。毕竟离成都比较近，而且这几年遂宁的发展也很好，尤其是市中心，有的楼每平米能卖到7000多。
遂宁的房价平均价格在5600左右，南充的房价平均价格在5900左右，这两个数据是房地产公司统计的，虽然不尽准确，可是可以作为参考。南充的房价大概就是3000到5600左右，如果是地段稍微好一点的可能就是6000左右，南充其他的一些现成的话价格就要便宜一点，比如说南部县或者西充县这样县城大概就是3000到4000，如果是市区里面的话，价格肯定要高一些，特别是近年来高坪区发展比较好，房价也会高一些。
遂宁的房价总体来说要比南充要稍微高一点，因为遂宁的地理位置要比南充要好一些，毕竟离成都要近一些，而且近年来遂宁的发展也是非常的不错，特别是在市中心有的楼盘可以高达7000多块钱一平方米，如果是在两个地方选择的话，我建议还是在遂宁买比较好，并且房价这一个问题的话都没有肯定的答案，因为每个地方的房价不一样，而且房价受到很多因素的影响，同样是一个楼盘不同的楼层，不同的朝向价格也是不一样的，所以只能说一个大概。
遂宁市的房价贵吗？
首先遂宁的房价是炒起来的，这一点毫无疑问！所以价格肯定是虚高，泡沫和水份重！其次看看为什么会跌，一是人口不足以支撑房价！遂宁全市人口两百六十多万，而且是人口净流出城市，据我了解，我身边凡认识的朋友的孩子好一点大学毕业的，都不在遂宁安家，这意味着刚需不再迫切，二是地价的大跌撑不起高房价，大家都知道，遂宁曾经的地王，置信丽府，拍出一千二百多万的天价，房价在一万到一万二左右。
河东二期现在地价多少？每亩300万左右。谁给你的勇气把房价定在八千多？第三，政府可以把握土地出让收入占比的大幅下降，会使政府失去维持地价的兴趣，必然导致维持房价的政策。随着开发商的哀号和房源烦恼的合法化，房价一定会从暗降到大促！最后，开发者失去了开发新网站的动力。未来20年谁来供应刚需？二手房！呼之欲出的房产税，保证空置二手房成为保障所需的主力！这是国家的大方向，是释放固定在房子上的巨大财富，激活国家的内需！盘活市场！泡沫总是要破裂的！,
