房市有一个很奇怪但很正常的现象。房价下降，退房的业主增多，要按照原价退；房价涨了，开发商不交房，只好按现价补差价。无论什么时候签的合同，合同中的要求都是一样的，包括其他被调查人提到的面积补偿。这不仅在合同中有规定，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中也有提及。如果差价超出合同约定的范围，可以弃房。但是从2014年开始，房子肯定升值了，所以要还。没有人能够逃避这种拖欠——因为
前几年买的房子，因开发商原因一直未交房，今年要交房，却要求以现在的房价交房，如何维权？
签了买卖合同了吧？合同对房屋价格及交付是如何约定的呢？按照通常情况，开发商个人原因延迟交房已经构成违约，买方是可以追究违约责任的。对于房价，也甚少有人约定按交房时的市场价进行多退少补，所以大概率属于开发商单方提出无理要求，买方可以拒绝并要求开发商按照合同约定进行交付，如协商不成，可以考虑起诉解决。个案有别，具体情况还需具体分析，
求助，14年全款交钱买房，签内部协议19年要交房，现在让补差价，怎么办？
谢谢邀请，最正确的做法是要求按照合同履行，不管是诉讼还是协商解决都是如此。具体说一说为什么，这要分两种情况：第一种，补面积差价款，有约定按约定，没有约定按法定，不管什么时间签的合同，合同里面的要件是一致的，其中就包括其他答主说的面积补差，这不仅仅是在合同中有约定，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释中也有提到，这个差价款如果超出了合同约定的范围，是可以不要房子的，但2014年到现在房子肯定是升值了，该要还要就是了，这个欠款谁也跑不掉——因为买房签合同的时候面积是预估的，到交房的时候有面积实测报告，根据实测报告进行多退少补。
二、补足房屋市场价，继续按合同履行。房市有一个很奇怪但很正常的现象。房价下降，退房的业主增多，要按照原价退；房价涨了，开发商不交房，只好按现价补差价。这样开发商就会以不交房、不发证来威胁业主，但其实不用担心。只要合同上没有写明他有权补差价，直接走合同诉讼就可以了。当然，固定证据是必要的。
