但如果客观分析潍坊寒亭区的房价，只需要关注三个维度，一个是供需比；第二是税率；第三是就业。感觉还有一点向下的空间，但不是很大。感觉潍坊高新奎文均价七八千应该算合理，寒亭坊子五六千应该算合理。跌的时候没有大的跌幅。土地，人工，材料都在涨，不要想着涨。在潍坊，如果不做刚需或改善型住房的准备，最好不要炒房。毕竟不管你喜不喜欢，二手房能不能变现？
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的，而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因，
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多，如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价，而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
潍坊这样的三线城市，目前房价稳中有降，未来三年会持续横盘，保持稳定吗？
我感觉还有向下一点的空间，但是不是很大，感觉潍坊的房价高新奎文均价在七八千应该算合理，寒亭坊子五六千应该算合理，跌也没啥大跌头，土地，人工，材料，都是上涨的，涨是不要想了，在潍坊，如果不做好刚需或者改善房的准备，最好不要炒房，毕竟不管你愿不愿意，二手房能不能出手变现是存疑的，我表弟在昌乐的房子，挂中介大半年了，连个问的都没有，最后降了三遍价才脱手，
儿子19年要去潍坊上班了，在潍坊什么地方买房子好？
潍柴新厂在高新区潍安路，买房子就应该在高新区买，高新区环境最好，房子也最贵，不过高新区好处大大滴，政府部门都在高新，从幼儿园到高中都免费，冬天别的地方暖气不到18度，在家穿棉衣，而高新区不但提前供暖，拖后停暖，而且温度二十五六度，在家热的都打开窗户，这就是差距，不管在哪儿，跟着政府走，永远错不了。
潍坊哪买房合适？
潍坊其他县市我不太了解，因为在奎文区生活多年，所以就说说周围的房子价值吧。个人认为，升值空间大的话，是滨海区、高新区、奎文区。生活在潍坊的居民可以感受到，目前潍坊的城市发展趋势是向东部沿海地区发展。西部的潍城区，作为老城区，并不是潍坊整个规划的发展方向。1.奎文区。奎文区现在是潍坊市的发展中心，交通便利，公交网络覆盖全面。很多商圈都落户奎文，比如泰华、沃尔玛、银座、谷德等等。
