福州的学校很多，但是真正好的学校很难找。怎样才能买到好学校？买学区房要注意哪些陷阱？关于买学区房的建议，我在今年1月24日的《为福州学区房划线添疑》一文中已经说过了。2.在多校划片试点等新政策的影响下，学区房价格不再那么坚挺。随着2018年下半年以来的价量齐跌，福州的学区房价格相比一两年前的高点已经跌了不少。
福州买学区房应注意什么？
很多幼升小家长购房陷入学区房误区：离学校近就是学区房，其实不然。按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目，其实，在福州学区房不少，真正的好学区房却难求，怎样才能买到一套不错的学区房呢?在买学区房的时候应该注意哪些陷阱呢？户籍和资质缺一不可房子是学区房，但如果户口无法落，那就等于没有。
家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口，值得注意的是万旭秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在二附小一至六年级就学，冠城大通•首玺楼盘同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片内小学一至六年级就学。即使原户主将户口迁出，入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了，
因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。2买房前确认好学区小学片内生都是按照孩子户口所在地划分的，但学区划分有时候会变更，甚至同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此，买学区房之前，需要和区教育局确认学区划分，以免买错，另外还要注意一点，2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学。
满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读，除金山小学片内楼盘、万旭秀冶里、冠城大通首玺以外，目前市区其他楼盘划片入学没有落户年限和就读人数的限制，孩子在招生报名时符合片内生条件即可入学。（入学前落户就可以了）3居住环境不要忽略学区房应该能让孩子上学就可以了，所以很多人买的房子破败不堪，环境很差，甚至是几乎没有办法住的房子，实际上这样对孩子反而不好，更主要的是升值潜力也不大，仅仅是“学区房”三个字占了便宜，一旦房价下跌，它们是受影响最大的，
房子按目前来看，是有下降一些，但是不会很多，毕竟现在是学区房购买是高峰期，很多人为了小孩子读书，都愿意付出自己一辈子的努力，这都是父母亲望子成龙，望女成凤的希望，但是按目前来看，很多人都处于观望期，因为都怀着侥幸的心理，房价还会跌，等等会赚到更多，中国人都有这样一个心里\
福州学区房价格降了吗？你怎么想呢?
