一般情况下，二手房价格大多高于新建住宅，因为二手房所在区域配套成熟，尤其是一些学位房抬高了整体二手房价格。纵观整篇文章，基本上中规中矩，与学位室无关，即2022年之前，以上所有教改方向都与学位室无关。20岁，最后6年，都26岁。Xi不是北京。如果不考虑上排名前五的名校和厂办子弟学校，剩下的小学也不难，不管是私立的还是公立的。根据Xi 2019年的入学政策，外地户口入学比本地户口容易。
西安现在是啥房价？
我们一般说的房价其实是有新建住宅价格和二手房价格之分的。一般情况下大多数二手房房价高于新建住宅，原因无外乎二手房所在地区配套成熟，尤其是部分学位房拉高了整体二手房房价，而新建住宅由于多数地处开发区，周边配套设施较于二手房来说不够完善，因此其价格低于部分二手房。截止到2019年1月，西安市二手房成交价为14000多元/平米，
分区域来看：高新区最高房价达到了17350元/平米，其他依次是城南15171元/平米、曲江14215元/平米、城北13346元/平米、长安13173元/平米、城东13112元/平米、西咸12330元/平米、浐灞11917元/平米、城西10822元/平米。整体来看西安市南郊二手房成交价格最高，新建住宅方面，因为统计数据包含了高陵区和户县，截止到2019年2月，西安市新建住宅销售均价为9535元/平米。
西安高新区教育改革，高新学位房还能入手买吗？
谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！想知道能不能买，先了解一下高新区的教育改革走到哪一步了！以上是西安高新区在未被列入基础教育综合改革实验区之前的教改方向，通篇看下来，基本上还中规中矩，和学位房没有半毛钱关系。也就是说，在2022年之前，以上所有的教改方向都和学位房没有任何关系，该怎么办还怎么办！那么去年10月高新被列入教改实验区后，又有什么变化呢？网上出现了一则流言，让很多人信以为真。
正是这则流言，让很多人误以为以后的教育方向会发生大变化，因此学区房没有购买的价值，但这则流言已经被新闻媒体辟谣。但迄今为止，从西安高新区被列入教改实验区后，就再也没有新的动静，据长安君查阅资料后发现，应该是教育部还没有下发相应的文件，没有具体执行的标准。所以西安高新区也就按兵不动，同时，关于学区房的相关消息，迄今为止也没有出现任何改变的文件和政策。
西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？
真心不建议购买，可重点考虑购入一套不跨区但在中小学中间位置的房子，最难的是最好能同时解决中学入学才是重点，中学解决了，光入学一项差不多给你省20万左右，算笔帐：20年房龄，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考虑上五大名校和厂办子弟学校的话，其余无论私立或公立小学入学并不难，按照2019年西安入学政策来看，外地户口比本地户口入学还简单。
其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差，二是物业也不会太好，三是基本享受不到一个舒适的居住环境，四是，二十年前能买起房子的，现在基本都搬走了，剩下的不是老头老太太就是租客，管网一类的物件都老化差不多了；五是大修基金估计都被用了一部分了，六是有些小区学校入学名额只有一个，而且是配套给原购房业主的，你买了能否享受免费入学条件是未知；七是如果要买的房子是高层建筑，高层建筑在我们国家的发展历程时间较短，尚不足三十年，后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题，
八是这房子人家房东是一手转二手，你买了，用六年，在卖，那是二手转三手，房子到时还能不能卖出去都不好说。九是我们国家房产的产权是70年，但你随便找几个15年房龄的小区看看，特别是高层，有些房子能不能使用70年都是两说，因为截止目前，我们国家的高层住宅建筑很少有超过25年或30年的。说不定40年或45年又得面临拆改，
如果一定要买的话，买了之后要清楚是否可以不花额外的钱入学。买了就要额外花钱去上学。最好在附近买一套新的或者未装修的二手房。毕竟纯粹为了上学买20年的房子不值得，因为房子在别人手里是增值的，在你手里是贬值的。房子作为房产，目前是增值商品，但是房子和其他商品一样，都有质量保证期。它不是一种从来不会变坏的商品，同时也不会一直升值。国家目前的政策是过没有投机的生活。
