第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊归入青岛经济，青岛房价两万多。综上所述，潍坊房价暴涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，跌的概率大。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一二，但是未来三年不可能暴涨。
这个问题就看针对什么人来说了，买不起的永远觉得太高了，对于孩子要买房的也会感觉价格高，对于金饭碗的人来说，工资收入高企的也只是级别待遇较高的领导而已，他们收入含金量高，基本都能积攒下来，买房压力不大，价格高低的影响不大，对于其他大多数人来说，房价与收入不成比例，买房压力太大，基本没有其他消费的空间了，极个别的还出现断供情况，加上外来流动人口占比不是很大，这个和济南青岛等城市无法比拟，整个市场购买力很薄弱，成交量也不是很大，现状说明了房价不合市场需求，具体高不高的显而易见。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能，一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨，二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密，潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动，
没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房，四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高，五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松，综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准，二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济⭕️，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊，
潍坊的地理位置恰好在山东中部！自驾游比烟台好！而提到的京沪二线就经过这里！第四，潍坊人比较恋家！你不能出去！可能它喷到我了！我举个例子吧~先来看看潍坊的烧肉，音乐分享，天锅。潍坊以外的有多少？陕西凉皮、兰州拉面、沙县小吃、川菜馆、四川火锅遍布全国！第五，就是收入问题。同学之间，毕业十年才是收入水平的开始！三十岁之前我买不起房子！首付全部买旧的！有很多人三十岁以后会做总监，经理！10万以上的收入变多了！省下来的钱是干什么用的？除了对个人关系的投资，基本上还会再次购买房产！股票交易？基金？看看今年年初？我现在被困住了！疲惫的午休！,
