房价下跌40%以上，银行承受不了。一些银行以前做过压力测试。房价下跌40%，银行承受不了。暂停房地产贷款和加息只会减缓房价上涨的速度，推迟房价上涨的时间，不会导致房价下跌。银行坏账增加。房企倒闭造成银行坏账，房价暴跌，断供弃房的人增多。这也形成坏账，会危及金融体系。
一些城市二手房停贷后，房价会跌吗？
如果二手房的房贷停止以后，会出现一个很有意思的情况：就是一手房的价格会上涨很猛，然后二手房的价格会下跌，下面笔者来进行详细的阐述：1、二手房价格会下跌二手房的房贷全部停止以后，那么也就是说要购买二手房只能够是全款购买。而大多数购房者是没有这个资金实力的，所以这个政策一旦实施以后，会造成购买二手房的人的数量大幅的减少，需求减少以后必然会导致二手房价格的下跌。
或者是处于一种有价无市的状态，对于那些不是急于出售二手房的人，那么他的房子就会处于有价无市的状态。对于那些急于出手二手房的人，那么他就只能够降价销售，即便是降价销售，但是要全款购买的人群还是比较少，所以二手房的价格有价无市或者下跌是一个必然。2、新房价格快速上涨因为当很多人无法通过购买二手房去购买自己房子的时候，
他就只能通过购买新房来获得自己的房子。那么购买新房的人数会大大增加，需求增加，而新房的供应并没有变化，所以价格快速上涨也是一个必然。其实我们现在房地产市场最大的矛盾还是在于供不应求，老百姓需要更好的居住环境和市场的供应不足形成的矛盾。当一个人要购买房子的时候，只有两个选择，要么购买新房，要么购买二手房，
二手房房贷全部停止，那么购买二手房的这条路就被堵住了。那么这些人只能退而求其次去购买新房，把所有的购房需求都堵在购买新房这个渠道上。新房的价格很自然就会上涨，所以这个政策的实施看起来是降低了二手房的价格。其实推涨了一手房的价格，虽然一手房的备案价格被严格的控制，但是这种供不应求的现象，开发商会想尽其他的办法，把被控制的价格收回来。
比如按照市场价应该是2万的价格，但是你的备案价格就只能写15,000，100平米的房子，就有50万的差价。买到就是赚到，对于那些不需要购买房子但是有资格有能力购买房子的人，他们会想尽一切办法去抢够新房。因为买到就是赚到，另外像以往所出现的什么茶水费、指标费这样的费用会再次出现，而购房者实际购房的价格支出绝对会大于150万。
银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗？
银行停止房贷的事情是不可能的事情，这是对金融体系的巨大灾难，所以只存在于假设和推演中。现在经济制度和企业制度是依靠金融体系运作的，主要是银行系统和股票为主的资本系统，别说房地产行业了，任何一个行业如果没有银行的贷款支持，轻则公司陷入流动性危机，重则立马倒闭！公司不赚钱可以继续运转，但是如果公司没有现金流，公司马上陷入绝境，上市公司的资产负债率基本在50%以上，房地产行业的会更高，在80%以上，
房地产行业是严重依赖资金运转的行业。如果银行马上停止房贷，会发生什么情况？1、有能力买房的人瞬间减少80%，房价跌！目前首套房首付是20%-30%，二套房是40%以上，首套房是主要的购房人群。因为首付比例只有20%，所以才有那么多人能够用未来的钱“放”到当下买房，才有了买房的能力，一旦不能进行按揭贷款，购买力瞬间消失，那么开发商的房子就卖不出去，为了回款，开发商就需要降价促销，但是开发商的净利润率只有15%以内，万科、恒大、融创、保利、碧桂园这些最大的房企也就这个利润率，读者可以看上市公司报表。
也就是说，所有房源降价15%，房企就盈亏平衡，降价15%以上，房企就亏了。但降价15%显然不能让购房者有购房能力。最终房企会更加降价，想尽办法还钱。2.大量开发商倒闭，土地拍卖房价大幅下降，开发商资金回笼无法覆盖支出。房企倒闭潮来了，小开发商优先倒闭。大开发商资金实力更强，可以支撑一段时间。在这种情况下，如果买得起房的人少了，那么房企就会减少买地。一是买家少；其次，房价跌了，没钱买地。
