谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万。贷款20年，每月还款5000元左右。按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？首先，我们来分析一下近几年的房价。盐城的房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟、冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。之后盐城房价横盘浮动了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打了兴奋剂一样。一年时间，房价翻了一倍，连苏北一个地王都涨了。平均地价也拍到了每平米1w多。
谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万。贷款20年，每月还款5000元左右。按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？首先，我们来分析一下近几年的房价。盐城的房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟和冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。之后盐城房价横盘浮动了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打了兴奋剂一样。一年时间，房价翻了一倍，连苏北一个地王都涨了。平均地价也拍到了每平米1w多。
盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判：今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒。这是我说的，房住不炒，这是国家说的。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米，
按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右。但，那是绝不可能的!为什么说不可能，是因为出于以下几个方面：1、目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多，
家庭总收入的一半要贴在房贷上。如果是单身购房，其压力更大，而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了，2、盐城目前的经济情况不明朗。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力，
我是充满排斥感的，而且之前大量开发商的开盘，购买力已经被消化的所剩无几，短期横盘概率较大。ps听说国家来检查盐城房价啦3、人口的总体流出流入问题，独生子女政策的人口高峰期已过，每年市场的刚需是逐步降低，老城区老龄化的严重。未来盐城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但这个方向还需要数据支撑，因为单地方考虑，盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的，但我这边没有数据难以言表，但值得注意的是，那种大平层户型的销售应该是较为受影响的。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然，毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性，
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的，不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热，
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎，三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升，特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
在城市的西南部还有一块土地。地球拍卖的价格已经达到了每平方米10957元。我不知道那个地方在哪里。估计离市区不近。具体销售价格可以自己算。地价的上涨是导致房价上涨的主要因素之一。第四，大量拆迁户。南阳建设特色航空小镇，大量居民将面临拆迁，很多居民开始提前买房，城北还有大量拆迁户。据相关资料显示，盐城今年计划完成1户的房屋征迁，完成2万户的移民安置。
在城市的西南部还有一块土地。地球拍卖的价格已经达到了每平方米10957元。我不知道那个地方在哪里。估计离市区不近。具体销售价格大家会算。地价的上涨是导致房价上涨的主要因素之一。第四，大量拆迁户。南阳建设特色航空小镇，大量居民将面临拆迁，很多居民开始提前买房，城北还有大量拆迁户。据相关资料显示，盐城今年计划完成1户的房屋征迁，完成2万户的移民安置。
