观湖五中、观山湖一中综合商场。从位置来看，贵阳融创九月公馆选择了贵阳观山湖区行政中心的会展商圈，紧邻国际会展中心和国际金融城。①金阳新区(老城区西北的金华、阳关地区)2000年左右起步。②2006年贵阳市政府驻地迁至观山湖区林城东路，③2012年底观山湖区挂牌成立。④至今。
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的：老城区：新城观山湖区：很多老贵阳人，一直就把云岩、南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳“圭臬”的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区（比如花果园、未来方舟等）所分散。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度，观山湖的各个板块，不管是会展城、金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间。
△新城，观山湖区另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住、通勤的舒适度并不是像观山湖那样高，其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上。
观山湖区现在的房价，有的比较高的，已经接近万元，而老城区有一些位于传统核心区的小区的房价，也已经大致在万元上下，但从增长和上升空间来看，显然观山湖的房价更有潜质，老城区的价格，略微有些显得外强中干，已经是波段的高位，再往下，就可能出现波动了，△观山湖区金融城总之，我认为，观山湖区的房价才更有含金量，而老城区的，略有一些“虚高”了，只有等到观山湖新城区的房价，能把老城区的远远甩到后面的时候，才能说，贵阳的城市发展和拓张是有显著成效的，那时候，老城区的房价可能会回落到正常的低位，那时，再来进行老城改造的成本，也相对更低，在此之前的资金，可以更多的关注新城区，让本来就有限的钱，发挥出更高的利用价值。
刚需想在观山湖区买房，目前中意融创九樾府和华润悦府，这两个楼盘怎么选择？
以现在情况来看，融创九樾府确实是今年贵阳最值得购买的楼盘，第一：从位置来看贵阳融创九樾府择址贵阳市观山湖区行政中心区的会展商务区，临近国际会展中心、国际金融城。毗邻地铁一、四号线，临近4800亩观山湖公园，并且临近贵广高铁始发站，本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。贵阳融创九樾府项目位于观山湖区观山东路和长岭北路交汇处，大唐财富广场对面，红华新天地旁，项目总占地约456亩，总建面约119万平方米（计容面积约91万平方米），容积率3.0，绿化率30%，总体规划约4800户，居住人口约15000人，项目分四期开发，
第二，从项目设置方面看贵阳融创博客页面的链接。第三，内部配套方面。生活配套方面，项目商业配套约10万平方米，与项目一河之隔规划约20万平方米的商业综合体。项目周边有会展城、林城时代、大唐东源财富广场等大型社区，项目北侧覆盖约2公里的5A甲级写字楼商业集群(金融城板块)。凯悦、万丽等五星级酒店已投入使用，均在项目5公里范围内。约13万平方米的国际会展金融购物中心正在紧张筹备中，距离项目约2.5km。休闲方面，项目外1公里左右约有5.5万家生态环境优良的酒店。小湾河湿地公园紧邻本项目，政府投资约4亿元对小湾河进行整治，周边环境得到了很大改善。距离本项目约2.5公里，长坡岭国家森林公园约3500亩。
