您好，Xi安的房价在经历了2017年的暴涨之后，即将进入2018年。从目前的情况来看，像2017年那样上涨50%的可能性几乎为零，但还是会涨。这是基本情况。以下是我从以下几点的分析。此外，很多地产项目都是2017年火爆年之后新开的，或者是2017年最火爆年拿地的。如果价格比以前低，肯定会带来很大的波动，这是政府不愿意看到的。
感谢邀请！就2018年目前市场形势来看，大部分城市房价平稳，部分稳中有降，还有一部分还在上涨。其中也包括西安，那么为什么我大西安房价还在涨，个人分析原因有以下几点，第一，城中村改建项目还在火热期。城中村改建目前还是赔房加赔钱，我的一个兼职，是个女孩，前段时间在微信朋友圈晒拆迁款，一百七十多万。据她自己讲，还有一套房子，位置没说，现在在装修，
为什么说城中村改建会刺激房价？拆迁户要赔房，房子可以由政府购买，贴补给拆迁户；另一种就是拆迁户获得赔付款，自己购置，这是需求。西安经济发达，外来人口居多，好多在西安发展的人，最后也会在西安买房，定居西安，这都是需求，有需求就会刺激房产市场，上涨是必然！第二，城中村改建和赔付都需要钱，钱从哪里来？央妈出，轻微的通货膨胀是肯定的。
物价上涨，房价不涨？开发商们并不傻，第三，前段时间西安市人才引流方案，单日新签入驻人员近18000户。这么多人才落户西安，之所以称为人才，就是能产生更大的价值，那么收入自然也不错，那么，住房问题也是首要要解决的问题。是不是又有了需求？需求大了，自然涨价，这也算是市场规律吧？第四，西安作为省会城市，各项硬件设施优越。
经济相对发达，教育和医疗条件更好，西安学区房价格一直是上涨的，谁不想自己的孩子接受更好的教育？随着这些硬件设施的不断完善，将会吸引更多的人入驻西安，需求自然随着上涨。那么涨价就顺理成章了，第五，开发商们最后的挣扎(这个可能性会小点)。趁着还有机会，再狠赚一把，错过就没这样的机会了，第六，银行收紧贷款，将要提高房贷利率。
对于我们普通人来说，等到那时再贷款买房，要付的钱将会更多，趁着现在还没增加，抓紧买一套，这都是需求。总之，市场规律就是供需关系，供大于需，价格下跌；供需平衡，价格平稳；供小于需，价格飙升。但是，物极必反！这也是大自然规律，任何人都改变不了，至于什么时候才会反？我们说了不算。希望我的回答可以给您带来帮助！，
18年西安房价将会如何变化？
你好，西安房价在经过了2017年的猛涨之后，进入2018年以后，从目前的态势来看要像2017年那样涨50%的可能性几乎为0，但是依然会上涨这是基本态势，下面我从以下几点分析:第一，大家都知道每年的三月份是房地产行业的最佳时期，行业都说金三银四，然而从相关数据来看，西安三月份新楼盘的价格并没有较之前有大幅增长，反而出现个别楼盘的下降趋势。
而且从目前来看没有明确的楼市管控措施，所以说目前政府应该还是在看市场，这也从侧面反映了市场的相对平稳，第二，整体降价几乎没有可能，主要是因为房地产行业的动荡会影响一个城市的经济发展，而且西安目前房地产在整个经济增长中的占比并不是很突出，所以政府可能还要把这个产业作为GDP增长的一部分。
此外，许多房产是在2017年的繁荣之后新开的，或者是在2017年最热的时候收购的。如果价格比以前低，肯定会带来很大的波动，这是政府不愿意看到的。第三，作为国家中心城市，Xi安的均价相比周边的郑州、成都还是比较低的，还是有一定程度的不匹配。俗话说，大了就显得大。其次，Xi安的人才吸引计划始于去年。截至去年底，人才落户25万人，其中落户11万人。这些引进的人才会在一定程度上增加在Xi买房的刚需人群。
