现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。开盘价是8500，均价。当时唐山房价在跌。结果降价了，最后卖到了7000多保底卖。唐山地产说起来总想笑。从16年10月份开始，北方三县调控严格，大部分投资者跟风搬迁到河北唐山，从牙虹桥到冯润、丰南、路北、迁西、滦县、曹妃甸、迁安。从最初的均价3500-60到最后的6500-120，不知道是什么宏观信息导致了房价的上涨趋势。后来17年4月，整个唐山地区都在卖房。真正的需求不是生活，而是投资于刚性需求。听说当时还有信用卡可以投资，太吓人了。我建议投资者不要盲目跟风。那些所谓的专家都是胡说八道。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
2019年唐山房价会怎样？
唐山地产总想笑。从16年10月份开始，北方三县调控严格，大部分投资者纷纷效仿，转战河北唐山，从牙虹桥到冯润、丰南、路北、迁西、滦县、曹妃甸、迁安。价格从原来的均价3500-6000一路下滑到最后的6500-1200。后来17年4月，整个唐山地区开始卖房。真正的需求不是生活，而是投资于刚性需求。听说当时还有信用卡可以投资，太吓人了。我建议投资者不要盲目跟风。那些所谓的专家都是扯淡，一定要理性投资。
