重庆多年来房价增长缓慢主要有四个原因。重庆房价不仅没有小幅上涨，而且房价绝对值在全国大中城市中并不算高，甚至输给了一些二线或三线城市。相比国内其他大城市，北上广深的房价自然不用同期至少翻一倍，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价远高于重庆。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元，二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上，环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
重庆未来10年房价走势会怎样？
关于重庆楼市，我一直不建议我的粉丝去投资或者经营，我指的是如果没有居住需求外地朋友，因为重庆楼市有他自己的特殊性。过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢？2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元（均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格），将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅2016、2017年两年就达到了这个涨幅，
再对比国内其他大城市，北上广深自然不必说，同期内房价至少都实现了翻倍了，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价涨幅均远超重庆。并且，重庆的房价不仅涨幅不大，房价的绝对数值在全国大中城市来看也不算高，甚至不敌一些二线或者三线城市，那么，是什么让重庆保持了一个较低涨幅且相对比较合理的房价呢？是经济水平和购买力不强吗？显然不是，过去几年，重庆都是中国城市经济增长最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市难以企及的，同时人口增长相对来说也没有停滞，但重庆房价就是保持了一个“低水平”，堪称奇迹。
重庆是近年来中国发展最快的城市高低起伏的地势让重庆形成了特有的城市景观，被称作“3D城市”，重庆多年来保持房价较低增长的原因主要有四点：1、供地量非常大，与其他城市土地资源稀缺不同，重庆市规划了相当大量的住宅用地，至今仍然握有相对可观的用地，供应量较为充足；2、保障性住房供应较多，重庆政府提供了数量较多的保障性住房，公租房、经适房等等，使得20%左右的户籍家庭离开了商品房市场，减少了需求。
3、严查开发商的开发资质，重庆市政府认为，市场上只有数十家开发商有合格的开发资质，而曾经重庆市场上有1500多家开发商，为了防止哄抬地价，防止市场混乱，严查开发商资质，准入机制很严格，4、严查资金来源，重庆市对开发商资金来源审查非常严格，严禁高利贷等不规范的资金来源，从金融上保证了市场的稳定。由于这四点原因，使得重庆房地产市场保持较为稳定，房价保持一个合理的增长，并且重庆市GDP对于房地产依赖程度很低，不得不说是一个奇迹，值得学习和借鉴，
未来三年房价走势如何？
三年后不好看，三年后再说吧。中国的房价是有规律的。我们来看看最后一种情况。如果你有记性，大概应该记得上一次房价盘整了多久。2010年，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，可以说武汉是近年来发展最好的城市之一。从2012年开始，武汉以每年一条地铁的速度通车，市区面积大幅扩大。国家把半导体的重任放在了武汉，而武汉就是这样，在2010年国十条的重压下，直到2016年才翻身。我举个例子:以武汉的领秀城大厦为例。这栋楼有多好？前门有BRT，后门有雄楚大道、胡荃地铁站，前面两站就是著名的武汉光谷，后面两站就是武汉大学。
