2015年到2018年，是增长最快的时候。很多学区房从三千多冲到六千多，原因有两个。太平桥、粮区、老鹤城市政府、鹤洲路、人民路等地多处房屋被拆，石门、三眼桥、京平、湖田桥等地农民也拿到了一大笔征地款。在这种环境下，房价增长很快，现在市区还在拆迁，房价降不下来。
湖南怀化房价还会涨吗？
根据各方面数据来看，怀化房价还会上涨，但应该没有2017年下半年这么疯狂。1、大型房地产企业相继进驻怀化，在2010年之前怀化只有本土一些老牌房地产商，2010年之后一些周边中型房地产商开始进入怀化拿地建房，别墅主要在中方，中高档小区主要在体育馆和市政府附近。例如岳麓欧城，盛世华都，金时花园，大汉龙城，宏宇新城等，
而2015年开始碧桂园，澳海澜庭，恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房，现在万科也来了，大中型房地产商看中怀化人民之前被低估的消费力，他们的到来也使的各种类型的中高档小区行成，价格自然上涨。2、一二线城市限购，这个应该是此轮爆发性增长最重要的几个因素之一。北上广深上涨了几轮显然很多在那里工作的人已然买不起，何况还需要严苛的购房资格，甚至长沙也开始限购，
而外面的赚钱效应让他们百度累积又得不到消费的渠道，选择回乡置业也是很好的选择。3、二胎的放开，这个不需要多说，这轮上涨涨幅最高的几个小区，就是有学区以及学位的。4、之前房价被低估，，一个具备西部交通枢纽之前房价一直在3000左右徘徊，同类型城市已经5000左右。除此之外，怀化的定位与规划，以及发展劲头来看，房价还有上涨空间，只是这种爆发式半年上涨40%以上的概率应该不大，温和上涨应该是大概率，
怀化什么时候房价下跌？
应该一下还跌不下来。涨幅呢，估计不会涨得有前面那么凶猛了，2015年至2018年是涨得最快的时候，很多学区房从3000多冲到了6000多，有两大原因：一个是棚户区改造。太平桥、粮食区以及老鹤城城区政府、鹤洲路、人民路等地方拆了很多房，石门、三眼桥、井坪、湖天桥农民征地也拿到了一大笔钱，在这种环境下房价长得快，
第二个原因是学区房有需求。岳麓欧城、史圣花都、宏宇新城、碧桂园、金石花园的房子涨得快，跟学位有关。现在城市义务教育学位不够，很多人为了学位买房。孩子们能在宏宇小学、花都小学、欧城小学、达汗小学、碧桂园小学享受优质的教育资源是多么好啊。目前市区还在拆迁，房价降不下来。国庆期间岳麓青城陵6500-7000搞预售认筹活动。说实话，那个地方的位置在怀化市区是比较偏的，但是万达广场一进来，估计那个区域的整个房价都会被拉高。
