房价是现在的热门话题，与民生息息相关。每个人的理解都不一样。可能房地产销售的人不懂很多专业术语，但是大家都会关注房价。房价上涨最大的因素是市场的供求关系，房地产政策，地价，建安成本，建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了两组数据，问房价涨不涨。边肖觉得无法回答。
地价与楼面价是什么关系？楼面价与售卖价是什么关系？
感谢邀请。地价、楼面价、面粉价、土地价等等，都是土地拍卖后的成交价，叫法不一样罢了，土地的价格最终会影响到售房价格，土地成本也是房价的主要成本之一。房价的组成部分:地价 税费 建筑成本 融资成本 销售成本 开发商利润 配建(部分土地不含配建)，以上其中任何一个价格的变化，都会影响到房价的涨跌。比如地价的高低、融资成本(利息)的高低、配建设施的多少？等等最后都会计入成本，剩余的才是开发商的利润，
不可笑，不是每个人都是专业的，但是每个人都有话语权。房价是现在一个比较火热的话题，也是民生息息相关的，每个人的理解都不一样，也许地产销售会觉得很多专业术语老百姓不懂，但每个人都会关注房价，对于买房的人来说，房价的概念就是买到手的价格。至于那些开盘价、备案价、楼面价、多少钱起的价格，本来就是开发商唬人的噱头，老百姓也没有必要都那么明白，
有些地价现在每亩500万以上，有的城市楼面价没有低于3500元的，房价会降吗？
谢谢邀请！地价500万/亩，部分城市楼面价不低于3500元/平方米。不知道提问者想论证什么？最大的因素是市场的供求关系，房地产政策，土地价格，建筑安装成本，建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了这样两组数据，问物价涨不涨。边肖感到无法回答！然而，在边肖目前所在的城市Xi安，由于户籍政策的放宽，刚性需求购房者的增加，土地价格的上涨，建筑安装成本和建设项目相关费用的增加，房价上涨势头凶猛。
