数据显示，临沂目前房价同比涨幅接近20%，达到19.5%。可以说临沂的房价这两年也表现不错。图为安居客发布的临沂房价走势图。可以看到，目前临沂的平均房价已经达到了8064元，以北城新区这样的房价增长速度，可以带动整个临沂的房价快速上涨。
如何看待山东临沂的房价？
临沂市，山东省地级市，是鲁东南地区的中心城市，临沂因沂河得名，是中华文明重要发祥地之一！临沂市是长三角经济圈与渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家低重点开发区域！临沂市同时也是山东省面积最大的地级市，人口超千万，全国城市排行第13位，下辖3个市辖区和9个县区。在历史方面，临沂也占有着重要的位置，历史名人有曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、等，这些人在中国古代历史上都是赫赫有名的人物！临沂市近年来房价呈现上涨趋势，在最近一年内平均房价涨幅高达25%左右，最高以北城新区为首，房价破万，其他各区房价在6500—8000之间，下辖各县房价参差不齐，
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。
临沂的未来的房价会如何？
我可以负责任告诉大家：临沂房价还会继续涨！继续看我的分析————不管你怎么认为，客观讲，临沂房价还真的不高，还处于比较低的水平，与同级别城市或者周边城市对比，可以得出此结论。不过，说句良心话，由于临沂辖三区九县，临沂整体的低房价，是由于郊县的低价把市区的高价给拉低了，你认为房价高，可能是因为手里钱少，工资跟不上房价；亦或是只看到了北城的高房价。
具体看下市区房价，据临沂房天下数据中心统计，2018年3月临沂五区住宅市场均价涨到7046.8元/㎡，环比上涨3.29%，众多因素使得临沂的整体房价又有新突破。先看下房天下的数据：从上图可以看出，从2017年1月至2018年3月，临沂整体房价再持续上涨，除了去年初一季度和7月以及今年1月增长缓慢，其他月份涨幅都非常大！再来看下从2017年1月至2018年3月临沂五区的房价走势，
可以看到整体是上升的，但是部分地区有小幅度的上升，比如罗庄和经开区；有的区匹配很快，比如北城新区。可以说一个新北城区的房价增速带动整个临沂房价快速上涨！看2018年3月的房价数据，可以看到北城房价有所抑制，说明政府政策初见成效。由于政府政策的引导和一些新的房地产项目的完成，兰山区、河东区和罗庄的房价都增长很快。可以看出，短期内北城房价不会有大的上涨，其他区域的涨幅会加快，这也会带动临沂房价继续以较快的速度上涨。
