从2016年下半年开始，和国内很多三四线城市一样，烟台房价开始经历“过山车”。2016年底前，烟台房价不算太高，不到百万元就能在五区范围内买到80-90平米的两居室或三居室。图片来自智慧烟台()，个人认为2018年烟台整体房价平稳，购房者会更加理性。毕竟市场经济最终还是要由市场来选择，烟台的房价必须回归到与其经济发展和人均收入水平相匹配的价格，以及房子的最终价格。
招远的房价还会涨吗？
年前看好了一套房子，因为农村的房子太冷了，我想住城里的暖气房。于是就一直想买一套城里的房子去住，给两个孩子也提高一下生活质量，由于和房东之间就差一万块钱，房东少一分都不肯卖。所以一直耽搁到了年底，我还是狠心决定买了，但是当时中介已经放假了。由于靠年根底了，我们也很忙所以就决定年初再交定金，计划不如变化，腊月二十八，我还和中介联系的好好的。
谁能想到过了两三天疫情发展的如此严重？每个村的村口都封了，大集也不让赶了，出门都要戴口罩，老师每天都要填表，填写孩子的身体状况。工厂也一时半会儿不开工了，现在每天都关注疫情的变化，谁还有心思买房啊？我在庆幸年前没有交定金，不然把所有的家底都交出去，工厂不开工拿什么还贷款啊！所以我决定等疫情过后再买房也不迟，我想现在房东肯定后悔死了，要是年前差一万卖给我就没事了，经过这次疫情房价应该会回落，所以我还是再等等吧！毕竟我们工薪阶层攒几个钱不容易，疫情过后，可能会是个捡漏的机会，哪怕等半年便宜一万块钱，我们也不嫌少。
烟台为什么房价如此高？
烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市，在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车”，据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。
个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标，那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP，
青岛市一季度实现地区GDP2845.57亿元，同比去年增长了384.96亿元，名义增长速度15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP1918.72亿元，同比去年增长了188.28亿元，名义增长速度10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。二、人均GDP方面，
以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP30118元，烟台市一季度人均GDP27027元，淄博一季度人均GDP26362元，分列全省第三、第四、第五位，
烟台的GDP虽然比较大，位居全省第二，高于济南，但是烟台市区人口不高，区县农村人口比较多，拉低了整体GDP水平，导致人均GDP不高。二、烟台的收入水平如何？齐鲁人才网数据显示，烟台职工月平均工资4881元，低于山东省职工5164元，低于全国5285元。青岛、威海、潍坊、淄博、东营、济南平均月薪分别为5601元、5216元、5377元、5078元、5332元、5613元。
