青岛年度房价预测如果2020年青岛房价不崩盘，大概会是这个样子。疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何？住在这里觉得青岛郊区中心区的优质配套优质社区保值增值。不仅仅是山东省的青岛，省会济南也是不断下跌，而山东省普通地级市的房价稳定，有的城市甚至还在上涨。
5年后青岛房价会怎样？
青岛作为北方GDP过万亿的城市未来五年的房价应该不会下跌多少，很可能还会略微上涨，不过国家房住不炒的政策是不会动摇的，未来还会出台房产税的征收政策，通过买房投资来获取巨大收益的时代已经过去了，作为居民最大的资产通过买房来对抗通货膨胀，用来保值还是可以的。五年后，青岛的房价也许会出现一定的分化，对于核心区域的房价，比如市南区崂山区应该维持稳中有升，有一些快速发展中的区域会出现房价的明显上涨，比如说西海岸新区，高新区，城阳，即墨等地方。
2020年，青岛房价将何去何从？
2020年青岛房价预测如果2020年青岛房价不崩盘的话，大概会是下面这个样子1东岸城区1一类区市南及崂山东海路沿海一线，预计2020年新房均价5万左右;2二类区市北CDB，新都心浮山后崂山海尔路深圳路沿线，供应量较少，预计2020年新房均价4万左右;3三类区包含市南西部老城区，市北及四方老城区，基本无新增供应，预计2020年板块整体均价3万左右;4市北大港片区老四方欢乐滨海城区域，2020年游轮母港片区开始大规模开发，欢乐滨海城配套日趋完善，轨道交通45号线贯通，均价预计3万左右;5李村中心片区及东李片区将延续目前温和上涨的态势，2020年新房均价3万左右;6四类区沧口及李沧城阳交界区域，交通及配套与主城区差距明显，预计2020年新房均价2万左右;2北岸城区1一类区红岛街道及河套靠海区域，大体上沿着地铁8号线布局，沿线穿起红岛高铁站红岛CBD市民健康中心，奥体中心文化中心会展中心科技馆等市级配套;未来作为青岛辐射山东半岛的枢纽区域，2020年市级配套基本落地，新房价格预计在4-5万左右;2二类区高新区中东片区，正阳路以南，地铁10号9号线之间，本区域是青岛教育资源最为丰富的区域，有青岛中学清华附中北京实验二小银海国际学校等，加之与主城区毗邻，能够率先承接主城区外溢人口，成为红岛经济区率先成熟的片区。
有学区距离市区近居住环境优秀，这些条件符合市区改善客户的需求，因此预计2020年伊甸园开始营业，青岛中学清华附中进入成熟期，新房价格在3万左右3三类区河套片区开发较晚，2018年红岛高铁站开通将开启河套跨越式发展的序幕，预计2020年前后，河套拆迁安置工作结束，城市面貌得到改观，受中心区市级配套带动，新房价格在2.5万左右;。
疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，90后刚需该买么？
在青岛，刚需只要没在高位上入手，都该买，刚需怕什么？疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，住这儿认为青岛近郊中心区域优质配套品质小区会保值和增值。第一点，青岛的区划规划，以三湾三城发展，每个三湾三城以各自中心区域辐射从这个图和大家了解的可以知，郊区是西海岸城阳即墨胶州平度莱西，但是近郊却是西海岸城阳胶州。
每个中心的辐射范围不一样，流动人口的拉力也不一样。流动人口和行业对房价的变化影响很大。远郊房价以稳为主。如果2018年远郊房价不降，2019年底随着土地出让价格会降，因为太远了，就像阳光西海岸和莱西南部的距离。郊区人口经济也在扩大，城市化进程在加快。第二，配套成熟宜居的郊区产品，受到所有青岛人的追捧。市南区崂山区李村市四区大部分地区，生活配套绝对可以说是医疗、教育、商业综合体，交通便利，但拥挤、嘈杂、空气污染轻的，恐怕只有崂山区麦岛区和金家岭南奥帆中心区，但物价却不是一般人能承受的。改善型的房子大部分都是高层产品，很少有房子，是别墅望尘莫及的。在西海岸新区灵山汤唯岛湾，2万左右可以买到海景房，城阳区红岛1.5万左右可以买到11层的小高层，白云山区1.6万可以买到非常好的房子。
