近几年，2014年，2015年，2016年上半年，房价低，多少地产商破产。05年在宝鸡东风路上买的第一套房，房价1580元。再加上2018年宝鸡房地产市场的混乱表现，2019年大概率会更惨。从人口情况来看，2018年是净流出，而从2018年的数据来看，宝鸡的房地产销售并不理想。2018年，宝鸡房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%，足以说明宝鸡的房地产市场情况。
宝鸡房价会长吗？
11月份，宝鸡房地产市场趋于稳定，高新房价在6000，金台区在5000，陈仓区在4000左右。整个宝鸡区域的楼盘都没有在涨的痕迹，相反，很多楼盘出现了优惠折扣和特价房。年底了，开发商为了回款，折扣力度相当大。再加上热门区域楼盘数量的增多，市场主导权回归。年底开发商非常不好过。二手房，目前降价幅度明显，房源也多。
西安房价连涨38个月，会不会波及宝鸡的房价。你怎么看？
西安是陕西省会，西北中心城市，宝鸡只是陕西的一个地级市，西安常住人口已经过千万，而宝鸡总人口11月1日零时的常住人口为376.16万人。同2010年第六次人口普查的371.67万人相比,五年共增加4.49万人,增长1.21%,年平均增长率为0.24%。5年才增加不到5万人，这对于一座城市的房价来说，没有人口的进入，更不可能有房价的攀升。
宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？
感谢邀请回答这个问题，地处关中平原西部的宝鸡市历史悠久，2018年底常住人口377.10万人，GDP2265.16亿元目前来看宝鸡的房价均价在6000元左右区域内均价，那么按照陕西西安这么疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡的房价还会再上涨吗？应该不会，毕竟陕西省内的单核是西安，包括宝鸡在内的众多地市多数都是陪衬。
借此机会简单谈谈我的观察。宝鸡虽然作为地市，但是人口流入情况却不佳，而且是人口净流出情况开始凸显图上所示是宝鸡2014-2018年常住人口变化情况，可以看到过去的5年宝鸡的常住人口是真题看起来稳定的，但是流入情况不明显。甚至大概率后期会随着西安城市的快速发展，宝鸡被虹吸也是必然，毕竟宝鸡距离西安并不远。
这样背景下宝鸡的房价会有那些变化？几点观察第一人口是房价持续上涨的原始动力，2018年宝鸡的房产销售并不理想。人口情况上面已经看到2018年是净流出，而且根据2018年的数据来看，宝鸡的房产销售并不理想，2018年宝鸡全年房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但是商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%足以说明宝鸡房产市场情况。
出现商品房销售面积这么大幅度下降的原因只有一个，就是大家对于宝鸡的房产市场观望情绪愈发严重，且外逃购房已经成为趋势。第二宝鸡过去一年房价走势基本稳定，哪怕在去库存背景下的过去几年宝鸡的房价表现都很一般，上涨动力已经不足。相信看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始到2018年上半年，全国范围内掀起了一波去库存风波，其主要目的就是为了消化房产库存。
也正是因为如此，棚改货币安置上台使得不少三四线城市的房价受到波及，开始一波上涨。经过查询后宝鸡的房价也是这个时候上涨的最猛烈，但也不过是从4000元到5000元。可以说在这种动力消失的情况下，宝鸡的房价已经见顶了，后期出现大的向上浮动概率不大。宝鸡的房价均价看似不高，不过相比于当地人均收入来说已经不低了第一宝鸡这样的城市购房者多数都是本地居民，本地收入水平直接影响房价，收入不高是事实。
数据显示，金台区11月新房均价6145元/m，卫滨区11月新房均价5984元/m，陈仓区11月新房均价4075元/m，接近均价6000元。但宝鸡2018年城镇居民人均可支配收入为31802元，即月收入2650元，按90平米房产计算。一个家庭想买房，需要8.5年。今天的房价可能还能留住本地人买房。真的高达8000元甚至更高。当地人大很可能会去Xi安的郊区买房，有点类似今天河南的南阳。
