第二，即使个别房子想大幅降价，有形的手也会控制房价的大幅下跌，因为房价不同于股票，涉及千千成千上万的普通百姓。一旦房价暴跌，可能就是悲剧。第三，房价高肯定不是刚需造成的。二手房大部分还在投资客手里，他们更不可能希望房价大幅下跌。第一，就现在的房价来说，很多房子开不了地，建设成本赚不到钱，主要靠卖房赚钱。所以如果房价继续下跌，资本就会离开这个市场，资本追逐的是利益。
现在年轻人都贷款买房，买完之后，房价大跌，后悔了怎么办？
以我亲身体会回答一下吧，2019年10月买的房，8600一平。19年底，疫情爆发，加上政策调控等多方面因素，到22年3月份，我们小区的房价在7000左右，这个价格明面已经让我亏损了20W，还没有算利息。我贷了67W，其中亏的20W光利息也要十多万，算下来小40万吧，所以现在为了止损，要拼命赚钱，提前还款，才能把损失降到最低。
如果房价持续或大幅下跌，贷款买房的人，怎么进行避险？
我之前写过文章，房价是不会持续大幅下跌的，就算是下跌也是缓慢下跌，主要原因有以下几点。一、就现在的房价很多房开拿地以及建筑成本已经赚不到什么钱，主要靠的是卖住宅下的商业赚钱，所以如果房价再继续下跌，资本就会会离开这个市场，资本都是追逐利益的，二、就算个别房开想大幅度降价，有形的手也会去控制房价大幅度下跌，因为房价跟股票不一样，牵涉千千万万普通人，一旦房价暴跌，可能将会是哀鸿片野。
因为这种控制，最近你会发现房子开始卖精装修了，甚至有的房子零首付开盘(当然现在已经停了)，还有首付分期。这些手段都是变相降价。第三，房价高肯定不是刚需造成的。二手房大部分还在投资客手里，他们不会希望房价大幅下跌。尽管如此，如果现在还款压力大的人要注意了，虽然房价不会大幅下降，但经济增速放缓确实是不可避免的事实。以后还能保持现在的收入吗？
