为什么国内房价如此高端，为什么现在的房价如此之高

1，为什么现在的房价如此之高

因为人口增加，物价上涨啊。国土面积在减少。

为什么现在的房价如此之高

2，为什么中国房价这么高

房价如此之高十大原因大剖析　　房价无疑是当今中国最热门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，彼此的论点论据差去十万八千里，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自己的房子。　　这是当代中国一个奇怪的悖论，这种现象所折射出来深层次因素，正是导致中国房价持续上涨的根本动力：想买房的人太多了。　　要把握房价的走势，就需要认识中国城市房地产的性质，回答一个问题：中国城市房地产的本质与内在价值是什么?由哪些要素构成?受哪些因素影响?我认为，中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成，或者说，主要受到五个因素的影响：即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因素是如何作用于房地产的供求关系，自然就能够对中国房价的走势有一个清晰的判断。　　现在，就让我们从五个方面出发，系统地来透视一下中国房价问题吧。　　1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。　　2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。　　3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

为什么中国房价这么高

3，为什么中国这么多土地楼房还是建这么密集房价还这么高

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。总结：中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]2019年中央经济工作会议，关于房地产：再提“房住不炒”要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。所以，很正常。中国目前肯定严重缺房！一是农村房子荒废了估计上亿套，这算数吗？二是人往高处走，村里长大的最差也要住在乡镇吧，乡镇长大的要住在县里，县里长大的要住市里，市里要住省会，省会的要去北上广深一线！你告诉我北上广深的房子怎么够？三是城镇化进城还在加速，至少五十年！所以房地产至少还有五十年高速增长期！首先下个结论，房价不是现在贵，从人类诞生起，房子就是他生活中最大的财富，即使原始社会的猿人，一个山洞就是他的财富，所以，今后房价肯定还是所有消费品中最贵的，他的地位不可能改变。但是，国人一定要纠正一个错误概念，别把中国房价看成“房子的价格”，实际上，永远贵的并不是真正的水泥砖头房子，而是整个居住消费支出。举个简单的例子，你买一辆汽车一般就是10万元，最便宜的也就3万元，但你只花这么点钱，你是无法使用汽车的，汽车消费支出并不是就一辆车的价格，道路的建设和维护，交警的服务，汽车维修和维护，保险，车位，停车费等等等等，实际的消费支出远远超过汽车本身的价格费用。而目前的中国房价，是完全不同于欧美国家的“房子价格”，它实际上已经含有“居住资源使用费”了，欧美国家的房价是不含的，买了房子只有产权，没有居住权的，光看不能住的，你要居住，每月每年交房产税，哪一天不交，就拍卖你的房子补上，露宿街头是你唯一的选择。所以，中国的房价，根本就不是房子的价格，房价和房子的数量没有供求关系，也就是说，房价所对应的商品，并不是房子本身，你买房子的主要目的，需求，并不是要这堆水泥砖头，并不是只要避雨睡觉用途，其真正的居住消费支出，并不比欧美国家高。现代社会，百姓买房主要目的是居住生活，也就是说，鹤岗玉门房子再便宜，农村房子再多，白送（前题是你不能出售和出租，还必须住）都没人要，房子的主要功能和需求，早就不是水泥砖头的功能了，所以和房子数量没有供求关系。房价所对应的商品和服务是：这个城市或地区的“居住生活权利资格”，也就是说，你买了北京的房子，并不是买了一堆水泥砖头，而是你和你家人，一辈子的居住生活，一辈子的居住权利资格，是这个城市或地区“居住生活的门槛高度价格”，有能力的垮过这个门槛就居住，没能力就去三四线城市。所以，要想北京房价下降，并不是多供应房子，政府要多建设居住资源，也就是说，并不是多提供“山洞”（房子），而是要提供山洞外面生活资源，就业资源，交通资源，教育资源，医疗资源，购物休闲，社保养老等等等等生活资源，人类有品质的居住生活消费支出，永远是高价，任何人都是无法改变的。北上广深目前已经严重人满为患超负荷了，不能再增加房子，增加居住人口了，更不能强压房价（人为降低居住生活的门槛高度），让更多的人居住生活北上广深。这是绝对愚蠢的做法。

为什么中国这么多土地楼房还是建这么密集房价还这么高

4，为什么房子的价格如此之高

1、土地成本 2、配套 3、人工成本 4、建筑成本 5、赞助费（大头）

5，为什么现在的房价会如此的高

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

6，为什么房价会如此高

供求关系的影响人口多, 耕地不足. 　　

哈哈楼上的我热. ，房价飙涨还真不是一个原因造成的。但相信只要愿意，国家是可以控制房价的，只是它不愿意这么做而已，反正他们从来不缺房子。

都是女人炒的！

都是开发商炒的物价贵房价也会贵

7，房价那么高为什么还有那么多人买得起

曾经一客户经常研究中国经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，买房的门槛已经越来越高，可能还会更高。

有钱人现在很多呀，他们喜欢高档小区，对房产公司来说，他们才是真正的客户，满足了他们的愿望，自然利润更多。结果高档小区多了，买的人更多了，房价更高了

8，房价为何如此之高

城镇化与刚性需求，通货膨胀与资产泡沫，都是房价高的主要原因。

房地产开发商是高房价的最大受益者。与其它行业不同，房地产开发商作为一股新兴的经济力量，从一开始就有着极强的集团意识。他们自觉达成价格同盟，采取集体行动，联手抬高房价，获取高额垄断利润，使房地产业成为一个暴利行业，各地大中型房地产业在利益最大化的共同追求中，渐渐结成价格联盟，其定价策略是：所有新楼盘开盘，都以周边已售或待售房价作为定价参照，比较竞价，大幅提升房价。

9，为什么近年房价那么高

房价虚高有市场和政策的原因；人民币对美元的升值带动国内物价的上涨，房价自然升的快；人民币升值还使境外热钱不断涌入，在市场兴风作浪，房价自然被炒高了；城市化建设使城市人口剧增，市场需求巨大；国内贫富差距巨大，资本集中，炒作更是无孔不入；开发商乘机散步阴谋谣言，抬高房价出售；政策对房价高企的态度犹豫不决，一边调控一边还想保经济增长，不但没有把房价调控下来，还错失最佳时机.

经济发展，炒房，地皮高物价涨，所以近年房价高。

别挤这房价还得高！

人类在进步

有些人失去了理智