为什么有地铁房价就高，为什么地铁每公里造价比高铁高很多

来源：整理时间：2022-08-13 04:01:17 编辑：房价信息手机版

1，为什么地铁每公里造价比高铁高很多

地铁是在地下作业，需要大量机器和人工前期设计和探测，加上挖入地下的工时，肯定比悬在空中的高铁造价高

为什么地铁每公里造价比高铁高很多

2，为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵

房价高，买房不易，普通上班族辛辛苦苦上班很多年能攒够买房子的首付，而当去看房的时候会发现靠近地铁站旁边的房子价格一般都会比较贵。地铁旁边的房子价格之所以会比较贵是因为地铁旁边的房子交通便利，而且买完后升值空间也会比较大，也比较容易转手。一、地铁旁边的房子交通便利，方便人们出行，所以售价也会比较高。买房子看的是地段，地段包括旁边的购物情况，旁边的交通情况，旁边的学校情况等。而地铁旁边的房子优势之一就是交通情况好方，便人们出行。买房子的人有一部分是上班族，他们本身没有车，所以在买房的时候也会着重考虑交通条件，如果房子旁边设有地铁站，那么他们出行的时候就会方便很多，而且地铁的速度也会非常快，房子在地铁站便是，去上班的时候也可以节省很多的时间。正因为有这方面的优势，所以开发商也抓中了人们的需求心理，因此将地铁站旁边的房子提高价格售卖。二、地铁旁边的房子升值的几率也会比较大，所以售价高。有些人买房子是用来投资的，投资的房子也要看地段。地铁旁边的房子地段好，将来出手也会比较容易，而且升值的空间也会比较大。因为买二手房的人他们也会看重交通情况，地铁旁边的房子交通便利，所以他们也愿意买地铁旁边的房子。买房的人看到地铁旁边的房子升值空间比较大，因此他们也愿意花比较多的价钱购买地铁旁边的房子。也正因为有市场，开发商才会把地铁旁边房子的价格定的比较高。你觉得地铁旁边的房子售价比较高的原因还哪些呢？欢迎在下方留言说说您的看法！

为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵

3，贵阳的房子为什么没有南昌的贵

同是二线地级市同是省会同是经济靠后两地按道理差不多但是南昌近几年发展太快（新区的迅速开发地铁的投入）所以猛涨房价而且贵州市面积大与南昌人却少于南昌也是有着一定因素在里面的

贵阳的房子为什么没有南昌的贵

4，地铁房溢价高地铁对房价的影响究竟有多大

现在房子已经成为了每个家庭的必须，尤其是一些家里面有男孩子的家庭，更是早早的就要准备买房，毕竟想要娶媳妇车房这都是必须的，而房价的日趋攀升也让大家望而却步，毕竟想要买一座房子是真的很难。而大家买房首先考虑的一点应该就是交通了。交通便利怎么都好说，但如果说交通不便的话再好的房子大家也不会买的。所以说如今的地铁房溢价高。一：有地铁的房子价格自然贵。不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调。这也是开发商介绍房子的一大优势。对于我们上班族来说买房的话肯定也会考虑这一点，毕竟我们都是要早晚通勤的，公共交通工具这是非常重要的。二：私人交通不便地铁影响越大。对于一些私人交通不是很发达的城市，那么地铁就会显得尤为重要了，毕竟大家的私家车出行不是很方便，每天开车都非常拥堵，或者是加油，保养车的成本非常高的话，就体现出公共交通的重要性了。而地铁不堵车，速度快是大家的首选，肯定首先就是要选择有地铁的房子。所以为什么地铁旁边都会有很多出售的房也就是如此了。三：地铁和私家车是相互替代的。要知道地铁和私家车而是相互替代的，如果说大家的私家车出行非常方便的话，现在的家庭大部分都有车，所以地铁就没有那么重要了，或者是所在的地方四通八达，多条地铁线都在此经过，那么少一条都无所谓，毕竟出行的方法还有很多。所以这个时候大家可能就会考虑一些别的因素了。总之买房的话肯定是根据大家的需求，自己会开车也能够养得起车的话，就算是没有地铁都可以，但是如果说出行基本都是公交地铁的话就会显得很重要了。

5，房价已经处在高位地铁一通房价还会涨吗

应该会涨的，出行方便，

昆山房间在疯长，过去三年长了一倍。就如楼上的新城域，已经从一期开盘的2800，到现在的5000多了。随著两条（京沪，沪宁）高铁的陆续投入使用，昆山的房价将追随上海市郊（如嘉定）去或者苏州市郊（如吴江）的房间。其实我一直再后悔没有下手多买几套。现在价格上来了，观望中呢，呵呵。但是比北京升值的话，应该昆山的周期小。效益高吧。

6，请问现在的江苏泰州的房价怎么样的未来的走势会怎么样的变化

泰州人来回答你。海陵区市内的房价基本上是在4200～5500之间，个别黄金段会突破6000.城郊结合地的房价在3800左右。5年内房价看涨不看跌。泰州暂时还没有地铁规划。估计十年内不会有。整体上泰州发展迅速，但公共交通与其他发达城市相比还有较大的差距（的士除外）。

泰州不仅要建地铁，还要大建特建，争取在2030年建成地铁为国内之首，省会城市要不要搬到泰州来？应该是说是泰州人要不要省会搬到泰州来，泰州人不屑，泰州人是准备将首都迁到泰州，顺便把联合国总部也搬过来。

泰州房价总体水平是很高的，而且是有价无市，太多的开发商在炒房价，泰州（老海陵区）自身就没多少购买力，炒作炒过头了，适得其反！总体形势我不看好！地铁不要说十年，就是再下去二十年可能性也不大，除非省政府搬到泰州来，就目前泰州城市规划和泰州城市规模，建地铁是浪费！没必要！

总体看是涨的！

7，为什么位置好的房子越贵

当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵。

房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。

城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱

现在不单单是位置好的房子贵，位置不好，小，户型也不好的也未必便宜，只要交通便利，尤其是有好的学区，买的人永远蜂拥而至。房子贵最主要是人过多了。人都集中在一起，好的地段也就那么几块地方。想要清净那么可以转去简单的城市。房价低，但社会压力小。

在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然。

8，武汉现在卖房子好还是等拆迁好

你问的真是时候，最近我也打算买房，看了不少楼盘，对比下来，分享一下我买房的经验吧。首先，地段最重要、其次也要跟着城市规划走最后楼盘周边的交通配套要完善。目前武汉市中心的房子开盘都较高，基本达到13000-30000的水平，起价过高，涨价空间不大，只能保地段。如果要考虑到性价比，就买开发区的新楼盘，武汉周边地区，特别是沿主干道地铁轻轨附近的房子。总结了下，江汉区、武昌区、洪山区、这三个片区现在房价疯长价格死贵！青山区、东西湖区太偏了，升值困难！.硚口区古田中心区以前3,4千，现在都涨到7,8千了，但是古田现在因为居住人口多的问题基本每天堵车。而同样是轻轨沿线的江岸区堤角实力相当以前也是3，4千的样子，现在都都卖八九千了，听说已经有的楼盘卖一万多了，毕竟靠着解放大道，也值这个价！江岸区的堤角位置不用多说，看地图就知道，二环和三环之间，

那肯定是等拆迁啊，拆迁最差也是按照附近的均价来，还会补偿一部分，怎么算也比你卖了赚啊，你要是卖绝对别人抢着买你信不，你是怕房价跌？跌是不可能的，顶多会一些小波动，最后还是会涨价，你要不急着用钱，肯定是等拆迁

你好，两地相距全程约64.4公里公交线路：机场大巴一线 → 轨道交通2号线 → 292路，全程约64.4公里 1、从武汉天河机场-2号...步行约1.2公里,到达天河机场站 2、乘坐机场大巴一线,经过3站, 到达青年路航空路站 3、步行约290米,到达青年路站 4、乘坐轨道交通2号线,经过3站, 到达汉口火车站 5、步行约140米,到达汉口火车站 6、乘坐292路,经过5站, 到达岱黄高速彭家田站 7、步行约720米,到达黄陂

拆迁房到了一定的时间也要交税的.交什么税啊？不想卖就不用卖，没听说过要在缴税。

9，燕郊房价春节过后会掉价吗

年后价钱不会掉多少！！目前房产商玩的猫腻比较多例上上城那垃圾！！燕郊的房子质量现在信的人应该清楚的很！！目前属于过热阶段！！价钱恢复理智应该还要三年左右时间！！！楼市就是后人接前人的盘。当接盘人少了价钱是抗不住的。目前几乎都是动两代人可能有许多是动三代人的钱买一处房！！！这种消费就是偏激的！！冷静后的价钱个人感觉会在两到三年后。

我给你个建议。要是自己住你看差不多就行了，下行没有多少空间，向上，空间无限。你要是投资，随便折腾。价格问题。奉劝一句，只要你认为可以接受你就买吧。别管以后的价格如何。如果能欲知未来还哪有那么多穷人和没有房子的人呀。巴菲特世界上只有一个。人家也有看走眼的时候。再说降了你就一定能买到，你就能买的起吗？走自己的路，别管别人。祝你好运了

你好！年后价钱不会掉多少！！目前房产商玩的猫腻比较多例上上城那垃圾！！燕郊的房子质量现在信的人应该清楚的很！！目前属于过热阶段！！价钱恢复理智应该还要三年左右时间！！！楼市就是后人接前人的盘。当接盘人少了价钱是抗不住的。目前几乎都是动两代人可能有许多是动三代人的钱买一处房！！！这种消费就是偏激的！！冷静后的价钱个人感觉会在两到三年后。如有疑问，请追问。

不会，在北京买不起房的人都会来燕郊。而且高速不比地铁慢。

现在燕郊均价是6000（差不多）如果交通改善一些，燕郊的地产应该还要上升，你们看燕郊这么小的地方居然有这么多开发商，可以想象以后的发展，如果没有变化为什么会来这么多开发商呢？我感觉开发商还是看到些什么！我相信燕郊会有更大的发展，治安管理要提高一些，特别是交通，一个930远远不够（随便写写，我也在燕郊买的房，穷人呀，北京的买不起）

燕郊的房子多的是，来燕郊买房的也就买便宜的，花费5000以上的80%是投资的炒房的。北京来燕郊买房的多，你上网就会发现卖房的比买房的多的多，自住无所谓投资就谨慎了