房价跌为什么排队离婚，买房时是离婚状态现在交房了已婚了那提交资料是已婚的还是离婚

来源：整理时间：2022-08-12 08:52:21 编辑：房价信息手机版

1，买房时是离婚状态现在交房了已婚了那提交资料是已婚的还是离婚

开一个单身证明就可以了。带上你的身份证,单身证明,户口本,就可以交契税了。契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策印花税：万分之五交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。

单身

买房时是离婚状态现在交房了已婚了那提交资料是已婚的还是离婚

2，现在还有很多人通过假离婚来炒房的大家怎么看

现在整个房产市场的形势变化大了，特别是一些中小城市，再用假离婚等手段来炒房，手段太老套了，房子是用来住的不是用来炒的！

其实现在有很多解决限购问题的房产投资形式，比如“拼个楼”这种基于共有产权的形式拆分房产和代持的模式就可以解决限购的问题，而且还可以低门槛的投入，毕竟是众筹形式，可以弄几份试试。

个人感觉现在不是一个好时机第一、房价没感觉跌了多少（北方），而且现在除了是马上结婚做婚房用的人一般人都是持观望态度。第二、房子属于比较大的投资（对于家庭来讲），目前势态有那个闲钱还不如做点什么项目。

现在还有很多人通过假离婚来炒房的大家怎么看

3，两人离婚房子作价30万过两年房价跌了怎么分配

一、如果已经登记离婚了，房子即以离婚当时作价为准来分割。不管今后是涨是跌，均以当时作价为准；二、如果在两年前为离婚评估了房产30万元，而没有正式登记离婚，现在才真正登记离婚，那么，房价应该重新评估，不管跟30万元比较是涨是跌，均以现在的评估价格为准分割。

如果说是当时离婚房子作价30万，要房子一方补偿另一方一半的钱，过两年跌价跟涨价跟另一方没有半毛钱关系，如果还没有分配就以现价来平分就行！

具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

这一个是不用考虑的。不管以后房价是否是涨还是跌都是以。当时的评估价为基础的！

这个主要看分配比例，只要比例协调好了双方在离婚时签字确认了就好，不管房价涨还是跌，都按照这个来，如果是没有说明，那就按惯例平均分摊。

两人离婚房子作价30万过两年房价跌了怎么分配

4，婚后房产问题

新婚姻法没有八年的硬性规定,婚后共同购买的房屋就是共同财产.

你在结婚前如果没有相关的两人之间的约定的话那么结了婚后就是共有的财产！

我可以肯定地告诉你，除非你自己能证明你首付的6万元钱是你婚前的财产，否则，此房肯定是你们夫妻的共有财产。至于首付是你付的，或者月供时你付的比她多，都不会影响此房作为你们夫妻共有财产的性质。正常的分割是，房子作价，两人平分。至于你的假设，8年和1年或者12年一样，不会有特别的意义，至于向你假设的分割仍是先房子作价，两人平分，若按揭还未完成的话，是这种处理，（房子的价格—差的贷款）÷2即为每人应分得的财产，若房子她要，就应给你这个数额的钱。最后要特别说明的是房子作价是指离婚时的价格计算出的金额，而不是你们购买的金额。还有一种情况就是月供还不能把不要房子的一方转给要房子的一方的话，那么要房的一方应一笔或按月供的方式，把钱打给对方，或者代对方履行月供义务。

这是个婚姻存续期间问题，婚姻存续期间就是指自结婚至离婚。在婚姻存续期间里，你们所有的资产都属于夫妻共同资产，假设某天离婚的话。财产对半分割。房子折价后再分割。

又没离婚，不存在分割问题。

八年后一人一半，没到八年离的，算一下谁花多少钱就清楚了

夫妻双方共同财产

5，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

6，新国五条出台后为什么那么多人离婚卖二手房

离婚、结婚避税。分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

这位仁兄，这是在避税啊！你在无形中被抢劫知道吗？房价的涨跌在于市场与购房者的心理，之前刚需有二手房与新房可选，现在没得选，开发商更加有恃无恐，开发商与地方政府的财政紧密相连，新政国五条只会助推房价上涨，而新房与二手房价格是挂钩的，所以导致二手房价格随后上升，更多刚需与改善性需求的人买不起房，卖房的不急于卖了，二手房向租房市场流动，但是租户的恐慌心理助推租房价格上涨，之后引起物价新一轮上涨，你已经被看不见的强盗抢的差不多了，最后涨的才是工资，你的存款已经被拿走了一些，接下来你懂的，又是调控。新国五条只是众多调控政策中的又一个阿喀琉斯之踵，导致99%想卖房的选择离婚避税，交易的是房子，拆散了的是人心。在如此大规模货币供应量的情况下，看看去年的m2发行量，在通胀...这位仁兄，这是在避税啊！你在无形中被抢劫知道吗？房价的涨跌在于市场与购房者的心理，之前刚需有二手房与新房可选，现在没得选，开发商更加有恃无恐，开发商与地方政府的财政紧密相连，新政国五条只会助推房价上涨，而新房与二手房价格是挂钩的，所以导致二手房价格随后上升，更多刚需与改善性需求的人买不起房，卖房的不急于卖了，二手房向租房市场流动，但是租户的恐慌心理助推租房价格上涨，之后引起物价新一轮上涨，你已经被看不见的强盗抢的差不多了，最后涨的才是工资，你的存款已经被拿走了一些，接下来你懂的，又是调控。新国五条只是众多调控政策中的又一个阿喀琉斯之踵，导致99%想卖房的选择离婚避税，交易的是房子，拆散了的是人心。在如此大规模货币供应量的情况下，看看去年的m2发行量，在通胀的环境，房价下降怎么可能。什么是房产调控：就是自己和自己掰手腕，让老百姓猜输赢，有些人还在叫好。竟然有这种政策出台。几年前我说过一句话，十年政绩毁于房地产，看来被我说中了。

7，关于离婚房产的复杂问题

在中央12台的法律讲堂中看过类似的案例，赠予方将房子赠给受赠人，公证后又反悔不给了，法院予以准诉。但前题是房屋没有过户（即更名）。赠予物一般都是较贵重的东西,如房产、珠宝、现金等，赠予人事先未考虑充分，事后有充足的理由说明自己为何反悔，法院是支持的。楼主的事要看离婚时双方财产分配是否公平，如果离婚时财产偏重于女方，房产又没有过户，那男方再度处置房产的权力还是大大地有嘀。更名的唯一办法就是到二手房交易大厅办理过户手续，还要交点税银哦。房产证、身份证、离婚协议书、离婚证等，凡是与离婚和房子有关的东东能带的都带上，再带上前夫，就可以办了。更名后房子就是女方的了，九百头牛也拉不回去了。

离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，?该房产均属于夫妻双方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，（具体情况还需具体判断）

在离异时候，就需要对该住房分割，需要达成协议，不能等到五年后，以免扯皮！可以在目前协议好，住房归谁，得到住房一方给另一方双方认可同意的赔偿，这个数额包括之前两人首付款一半，还贷款一半，以及目前住房增值部分的一半。双方签字按手印，再把住房分割细则协议拿去公证一下。五年后，得到住房一方凭此份协议和另一方一起办理过户，重新办理只有一方姓名房本，就可以。如果五年后一方反悔，得到住房一方可以凭这份公证的协议上法院起诉，得到法院判决书，一方就可以办理过户。住房在书写协议得到补偿后，就和一方无关了。没有还清的贷款，属于得到住房这一方私人债务。

当然不会了！购房时，房本上的所有人是夫妻双方的，还是个人的！如果是夫妻双方的，就是均分，但是有个情况！如果单独还款16万的有还款证明。是可以的！