房价下降为什么要退房，房子降价要求退钱合法吗

1，房子降价要求退钱合法吗

不合法，按公平买卖原则，你当时买房子是自愿的，反过来说，房子升值了，你要不要把升值差价返给开发商，呵呵！！！！！

完全可以，没有合同就不存在违约问题，而且你又有收据，房子也有问题。所以你可以要对方退还你钱。

房子降价要求退钱合法吗

2，如果房价下跌后全款买房的购房者能够退房吗

一般情况下在，在房价大幅度下跌之后，全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌，购房者和开发商之间的交易已经完成了，而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的，如果存在以下这几种情况的话，那么购房者可以要求退房。01、在购房之后，如果发现房子的面积有偏差，可以选择退房。购房者在买了房子之后发现房价下跌，并且发现自己的房子面积是有偏差的，那么此时可以解除购房合约，并且退房退款。在开发商交房之后购房者可以去验收房，五此时就需要测量一下房子的实际面积，如果实际的测量面积和合同的面积误差比较大，已经超过了3%，那么按照法律法规来看，购房人是有权解除房屋买卖合约的，同时可以要求开发商进行赔付。02、如果开发商延期交房了，那么购房者也可以解除合约。在买房之后，如果开发商并没有能够按照合同约定的时间按时交付的话，那此时购房者也是有权利解除购房合约的，同时可以要求开发商对自己进行赔偿。03、如果开发商擅自改变了房子的设计规划，那购房者可以退房。在开发商交房之后，如果发现房价下跌，并且发现开发商擅自改变了房子的整体结构，或者说改变了房子的用途，然而却并没有通知到自己，那么此时购房者可以解除合同，同时要求开发商对自己进行赔付。04、如果发现房子的质量不合格，可以解除合约。在开发商交房之后，购房者可以去验收房屋，如果发现房子的主体质量不合格，那可以解除合约的，比如说房子的质量问题已经严重影响到购房者的正常使用和居住，那么此时就可以退房。

如果房价下跌后全款买房的购房者能够退房吗

3，那些因为房价下跌就去售楼处打闹要退房的人有没有因为房价上涨而

当天6000，第二天4000，如果你经历过这样的事，估计立场就不同了，以100平方为例，一夜财产缩水20万，你能接受？我们这边很多人都是因为这样才闹的，你要是时间跨度大一点点，闹得人都少

从市场经济讲确实是这样但在中国房子不一样很多都是一家三辈人的积蓄加上一辈子的负债去买的房子

我是来看评论的

既然把房产作为一项投资,就应该有房价下跌这样的觉悟

那些因为房价下跌就去售楼处打闹要退房的人有没有因为房价上涨而

4，房价下跌可以退房吗房价下跌退房好吗

没有买房子的人都希望房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？请随小编一起来探讨一下。房价下跌可以退房吗？1、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。2、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。房价下跌退房好吗？1、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。2、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。3、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。4、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。以上就是关于房价下跌退房的相关内容以及规定了，购房者可与开发商协商达成补偿协议，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己的权益。（以上回答发布于2018-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

5，购买商品房房价下跌退房的问题

不好意思楼主根据法律的精神你们在签订购房合同时的签字是对合同内容真实意思的表达故你不可以违法合同法的规定如果你想退房你可以和开发商协商赔付一定的违约金然后解除合同不过现在全国所有开发商都资金短缺他们不会同意的因此你最好的选择就是履行合同拿房就可以了不过楼主你看看你们开发商的底气足不足是否能够按期交房如果他们逾期交房超过合同约定的话你就有了十足的理由退房了到时就是你占据上风了所以你可以耐心等待到交房的时候

根据国家的调控，房价还会继续下跌的。

按理说不能退,因为你们有明确的合同,要是房价涨了,难道开发商硬要你们退吗?都不行,不过你要真想退,再看看开发商在别的方面有没有问题.给退房找个理由嘛!

不能退，合同已经开始履行了，退就是违约。如果房价降，开发商也不会收。如果你自己住仅是心理问题，要是投资只能交房后赶紧把房出租，获得收益，补偿损失。

6，房价下跌后全款买房的购房者能退房吗

房价下跌后，全款买房的购房者不能退房，因为双方签订的购房合同，是合法有效的，是不能随意解除的，不能退房的。如果房价上涨，开发商要求解除合同，购房人会同意吗？如果退房，必须双方协商一致，不行经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最看重的是价格和房子的格局买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

还有这种好事，涨了就得算我的，跌了我就退房，，稳赚不赔啊，老哥稳啊

7，刚买的房子过了几天房价降了退钱

谁叫你妈的去买房呀，现在谁买房谁跳楼....................谁叫你妈的去买房呀，现在谁买房谁跳楼....................谁叫你妈的去买房呀，现在谁买房谁跳楼....................谁叫你妈的去买房呀，现在谁买房谁跳楼....................谁叫你妈的去买房呀，现在谁买房谁跳楼....................

不会退的

其实没有理由退钱，除非当初买房的时候在合同里有明确规定现实中一般情况是业主找开发商闹事，开发商象征性的退了一点钱

不会退的，也没有法律支持，原因很简单，如果你今天买的房子明天你赚了一半怎么办？房子和股票是一个类型的，风险投资，不过你可以去拉上一帮业主去挠闹闹，说不定还有机会，不闹就要看开发商有良心没咯

我是房地产评估，希望一下建议对你有参考价值。买房子的时候，应该是有合同的吧。当合同一旦生效，合同中签订的价格即为房子的交易价格。之后发生的房子实际价格的涨跌是不影响交易的合同价格的。如果退一步想，没几天房子价格上涨了，那么开发商去跟谁要上涨的房价啊。毕竟房子价格是比较高的，波动性自然是有的。若签订合同的时候注明一段时间之内放假发生大的波动，如上涨，业主可以要求开发商退钱的话，那么当房价上涨时，有权要求退钱。当然了，若开发商无条件同意退钱，当然是好事情了，但是请记住，开发商的目的是赚钱，不会平白无故的退钱的。

8，买的商品房还没交付现在房价下跌能要求退房吗

魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。具备法定退房条件的，即使合同没有规定，购房者也可单方提出退房。一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:一、是开发商延期交付房屋。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、开发商开发手续不全，导致合同无效。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。四、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失；六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。

一般以这个理由要求退房是是不能退的，房子等同于手机、衣服其他的物品。买卖双方在购买时就当时的市场行情及价格是做了对比的，是双方自愿达成一致意见的，如果现在因为掉价而退房，就等用于你的房子涨价后开发商给你要涨价部分的钱是一样的道理，都是行不通的！

签订房地产买卖合同后，您一定交了首付或全款。有的合同上约定了您可以有条件退房，但要扣房款的25%左右，您可以看一下合同，大部分合同是不允许退房的。是否交房和没不能退房没有任何关系。交房时间在合同上有约定，如果目前未到交房时间，开发商没有任何责任。如果到了合同约定的交房时间但仍未交房，合同一般约定给您按迟交时间进行补偿，也不会约定您可以退房。总的来说，退房是不可行了。有些极端的人，索性不要首付了，也就是断供（不交按揭月供）。但这也有问题，就是您的银行信用会被拉黑，以后基本上不能从银行再贷款了。

9，贷款买房后房价跌了现在要退房怎么办

退不成，住房属于商品，涨价和跌价是市场行为，很正常。不能因为购买后跌价而办理退房，法律不支持。你可以反过来想，如果你购房后住房涨价，开发商可以管你要涨价部分的钱吗？当然不可以。

要是能退我也想退

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

算算违约亏还是赚

不能犹豫房价跌就退房这属于违约情况