房价利率为什么那么高，为什么房贷利息这么高呢

本文目录一览

1，为什么房贷利息这么高呢
2，为什么贷款买房利息那么高
3，房贷利率为什么这么高成都首套房贷款利率最新情况
4，房子贷款利率为啥高了
5，我的首套房贷利率为什么那么高707

1，为什么房贷利息这么高呢

不高呢，比房价少多呢。

目录一览

2，为什么贷款买房利息那么高

一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

我看你是没有弄懂按揭是什么意思~ 按揭贷款其实也是分期付款~~~你要买房子但你手头上没有足够的资金`~ 那就要向银行申请按揭贷款~~ 就是把你的房子抵押银行银行才会批准你分其付款懂吗但是分期付款银行是要收取些利息的因为没有赢利的东西银行会做吗

3，房贷利率为什么这么高成都首套房贷款利率最新情况

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为 6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与 85折之间。据了解，成都首套房贷款利率已启动差别政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同，现在购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同，在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。

4，房子贷款利率为啥高了

调控啊，所以高了各地级市可以根据自己当地实际情况调整现在住房不炒，所以房贷方面也加码

你详细的咨询一下银行再看看别人怎么说的。

现在有一种浮动利率，主要看购房合同贷款利率签的是本息本金浮动利率，还是本息本金。浮动利率是随外界利率变动的。

跟银行利率有关。银行利率高了。房贷利率也高了。

选择正确的还款方式还有一种是购房不久处于还款初期的购房者，还贷的压力均衡，本金的基数大，利息相对较高，如果手头有多余的闲置的资金，是可以考虑提前还贷的，购房者在使用住房公积金贷款的时候，需要注意以下五点的误区，做到心中有数，选择适合自己的购房的还贷方式。认清还款方式等额本金法，即是每个月的送还本金保持一致，利息逐月递减，月还款的数呈先高后低，逐月的递减，这种还贷的方式适合现在收入较高、预计将来的收入多数增加或筹办提前还款的还贷者，在实际的生活中，非常多的人会挑选提前还贷，有的提前还贷非常不划算，好比，采取等额本息法还贷者，等额本金比等额本息省好几万的利息，也就是说，这种还款的方式越是到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，当还款的期限超越1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再挑选提前还贷的话，偿还的更加是本金，不能有效地节流利息支出，同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款，因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少，提前还贷款=省钱很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。

5，我的首套房贷利率为什么那么高707

是合法的，央行规定基准利率，并且也有浮动利率，银行根据借款人的情况可以自主浮动贷款利率。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。浮动利率已成为利率体系的重要组成部分，执行的种类有：①城乡信用社贷款利率；②各专业银行和其他金融机构（不包括城乡信用社）的流动资金贷款利率；③省、自治区、直辖市、计划单列城市及金融体制改革试点城市分行向当地中国人民银行的再贴现率可按同档次利率上下浮动5～10%；④各档次的地方企业债券可比照同档次储蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，从1991年开始上浮20%；⑤定活两便储蓄按同期定期整存整取存款利率打9折计息；⑥对个人发行的大额可转让定期存单利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦愈期贷款，挤占挪用贷款利率分别在原利率基础上上浮20%和30%。利率浮动比率=浮动利率/基准利率-1

银行审核部门对贷款申请人进行审核后，会决定是否上调基准利率或者打折。

商贷会高出一些再看看别人怎么说的。

房贷的利率是根据你提来供的各项材料和证明通过一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基础上自进行上浮或者下浮，部分银行2113首套住房利率执行人行基准利率，不再上浮如果经常有银行方面的业务，如信用卡使5261用，有贷款经历等且保持信用记录较好，而4102且个人偿债能力比较好，利率会有一定幅度的下浮，反之，则上浮估计你的情况被银行评为一般等级的，1653利率上浮15%左右