为什么沙井房价这么高，深圳沙井房租贵吗

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1，深圳沙井房租贵吗
2，深圳小产权房为何价格大涨对此你怎么看
3，如何看待深圳和杭州的高房价
4，深圳房子目前哪里最值得买
5，有知道深圳宝安区郊区房价大概多少呢
6，柳州房价为什么这么贵
7，深圳沙井镇租房便宜点还是东莞长安镇租房便宜点
8，小弟将要去福州电业局谁说说具体待遇如何福州房价貌似很高搜
9，深圳沙井的租房便宜吗是单间来的

1，深圳沙井房租贵吗

算比较贵的吧，单间1000这样，

单间450左右，一压一租

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2，深圳小产权房为何价格大涨对此你怎么看

一、对深圳小产权房的基本认识普通小产权房，我们一般说的小产权房，是指在农村集体土地上建盖起来的“乡产权房”，由乡镇政府部门管理，并由乡镇政府部门颁发权属证书的房子。这类房子只能在农村集体经济组织内部成员之间买卖，不能卖给农村集体经济组织之外的人，尤其是城镇居民。同时，小产权房不属于城镇商品住房范畴，不被城镇房管部门认可，不能进行城镇不动产登记。深圳小产权房，深圳官方的态度：深圳不存在小产权房，只有“违法建筑”！也就是说，深圳不认可小产权房，对市场上所谓的“小产权房”定性是“违法建筑”，值得大家特别注意！为什么深圳不存在小产权房，而称违法建筑？只因一点！就是深圳的城镇化率是100%！也就是说，深圳没有农村，也就不存在集体土地，自然就不可能有集体土地用来盖房子，自然就不符合法律或习惯所说的小产权房。既然没有小产权房，那这些没有经过审批，没有取得规划许可，没有缴纳土地出让金，建盖起来的房子算啥？毫无疑问，这就是违法建筑！所以，深圳不存在小产权房这个说法没有问题，将它们定性为“违法建筑”，我看也很准确。二、深圳小产权房为何价格大涨？比如，沙井一些小产权房，单价都在4W-5.2W，品质稍微好些的小产权房最近涨幅都在50%左右。而龙华大浪的小产权房，相比去年底，房价涨幅都在15%-18%！普通的2房都卖到了60W-65W!炒房客大批进入推高了房价，据中介反映，深圳调控政策收紧以后，大批炒房客就转战小产权房，市场上的小产权房有80%被炒房客买走了，刚需买大概占了2成。小产权房没有调控机制，很容易被资本炒高我们都知道，城市商品房一旦过热，立马就会被监测到，并且立马可以出台调控政策，打压房价过热，平抑房价。但是，小产权房没有这样的保护机制，只能任由市场自己运行。调控政策收紧，促使部分刚需转向小产权房调控及信贷政策收紧，部分刚需被误伤，政策上不满足买商品房的条件，不得不转向购买小产权房。深房价格太高，外溢了需求当然，也有部分刚需是因为深房价格太高，暂时买不起，不得不转向去买小产权房。深房价格带动，深房价格不断上涨，显示出了小产权房良好的性价比，带动了需求，也就带动了小产权房价格上涨。拆迁利诱，有些小产权房即将拆迁，可能获得更多赔偿，但有些村民又急着用钱，就会低价处置，市场炒家就可能接盘，然后再转手，或者等拆迁赔钱，因此炒高了房价。总的来说，深圳小产权房价格暴涨，主要原因还是炒房客大量资金进来，炒高了小产权房价，加上有刚需接盘，形成了短期内的供需矛盾。

3，如何看待深圳和杭州的高房价

与城市的发展，人口地密集度有很大关系。城市的经济发展吸引着来自五湖四海地人涌入，当土地达到一定程度，超过负荷的时候，就只会通过提高门槛的方式。高房价，只要城市的发展不落后，不退步，就会维持的。

如果入住率高，说明买的人是投资者，那说明房价偏高了，说明买的人是真正的消费者，真正的消费者买得起，说明房价不高；如果入住率低，超出了消费者的购买力得看入住率

4，深圳房子目前哪里最值得买

首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？第一，不要盲从“一路向西”如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格，也就是你买进去，未来5年都没法涨。更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？第二，买房，一定是买潜力地段李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。相反，你买房，一定要投资在潜力地段，比如这片区域，目前正在旧改，学会也在升级，那么你现在入手，是个好时机，等到5年之后，该片区配套成熟了，你是不是享受到这个红利，这片区域的房价是不是也涨上来了。所以，买房不是买地段，是买潜力地段，记住了。深圳目前潜力地段在哪呢？我给大家几个地方，第一是罗湖区、目前价格只有南山区的一半，但是湖贝、蔡屋围、包括红岭、笋岗，这些片区都在升级、旧改，湖贝要建引领深圳的购物消费中心，所以，该片区，目前4-5万可以入手，但是未来10年时间，价格预期可以涨到10万-20万一平米。还有个位置，大运新城，这里的产业布局不错，交通配套也在升级，目前3万-4万入手，未来5年-10年时间，翻倍的概率比较高。第三，坪山和光明，可能是一个“坑”为什么这么说，首先看光明区，房价已经炒起来了，很多新盘单价高达6万、7万，很多年轻人为什么会买那里？还不是因为那边是新区，一切都很新，配套很新，看起来高大上，我请问大家，6万-7万，买罗湖、买福田一些二手房不香吗？光明还在发展中，未来也不可能汇集深圳的顶层人群，毕竟到市区还有很长的通勤时间，既然有消费能力的人，不会去光明和坪山，那么只会集中更多的工薪人群，甚至工厂人群，那么该片区房价上涨幅度自然有限。综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。

5，有知道深圳宝安区郊区房价大概多少呢

郊区房价在1万出头，现在深圳周边基本都涨起来了

15000～20000左右。

离公司远~?要买是租`?宝安区房价(包括2手)约在8000-26000左右(忽略别墅豪宅),高价的一般分布在宝安中心区(宝安体育馆周边),也就是宝安大道靠新城联检站边一直往西乡方向,.还有区委周边`还有的就是靠市内比较远的`那些就不清楚

没那么贵，1万左右，

6，柳州房价为什么这么贵

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！

7，深圳沙井镇租房便宜点还是东莞长安镇租房便宜点

沙井虽然相对深圳来说便宜点，到怎么说也是深圳的。长安有的地方很便宜的，肯定比沙井镇的便宜。

—————————————————————————————————————————— 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边天堂,租房,凤岗 —————————————————————————————————————————— 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边

8，小弟将要去福州电业局谁说说具体待遇如何福州房价貌似很高搜

来吧，大胆的来吧！能进入电力系统说明你的天线很强大！待遇肯定是不会差啦，当然刚开始不会太高，正常的电力部门职工工资在10000左右。你是在电业？可能会少些，不过也要看你在什么地方啦，福州说大也不大说小也小！买房这东西不能急，偶觉得任总说的还是蛮有道理的，房子这东西要到40岁才买得起是正确的，你不能想刚工作几年就想买得起房子，那样房子就不叫不动产了！像福建电力（亿力集团）它们旗下就有开发楼盘，比方说金山的亿力名居，主要是针对自己内部人员的福利房，待遇是很好的，所以你尽管放心，只要你自己肯干，没有什么好可怕的！个人愚见，仅供参考！

电业局待遇都好，貌似福州最高楼，房价一万以上

..我觉得你是来显耀的..是人都知道电力和烟草的待遇怎么样..你还来问？不过了不起..能进电力系统...福州的房价在中国处中等水平..市中心1.5W-2W..二至三环周边7000-10000。。

来吧，大胆的来吧！能进入电力系统说明你的天线很强大！待遇肯定是不会差啦，当然刚开始不会太高，正常的电力部门职工工资在10000左右。你是在电业？

其实非电力内部人都不清楚电力内的待遇我广东电网一供电局的正式工年薪2万多我们主任年薪才三万多外界传的是少数发达地区的待遇你进来就清楚了供电局地方差异很大的相邻的两个县待遇就可能差好几倍看你运气好不好了

如果是进去当临时工的话，最好是不要去！因为工资很低，别说买房了，够不够你自己吃饭都是个问题！如果是正式职工的话，当然可以去，但是电业局的工资说实话在电力系统中算一般，福利和工资比较好的还是华能电厂，水口水电站等！

9，深圳沙井的租房便宜吗是单间来的

我就是在沙井上南——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

当前情况，租屋都是差不多的价钱的，和一村相对来说可能会低一点，因为那边靠边，离中心区较远

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