为什么上海现在房价这么高，为什么房价一直处于上升状态

来源：整理时间：2022-08-22 06:42:58 编辑：房价信息手机版

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1，为什么房价一直处于上升状态
2，为什么上海的房子这么贵
3，为什么上海的房价那么高
4，上海动不动几千万的一套房子怎么还有那么多人去买
5，上海的房价水平怎么样
6，想买房但又怕最近上海的房子涨这么多感觉有点不敢买了怕会

1，为什么房价一直处于上升状态

供求关系紧张所以房价难跌

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2，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

3，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

4，上海动不动几千万的一套房子怎么还有那么多人去买

朋友们好！上海房价高企是不争的事实！动辄数万一坪，还在郊区！当然，贵有贵的原因！世界经济重镇，五大洲的连接纽带！多如牛毛的发财，发展机会！优渥的生活环境！因此，来自世界各地与全国各行各业的精英人士，求生存或寻发展，或享安逸！纷纷在上海购房置业！那么做一个普通人，如何实现自己在上海买房的愿望呢？要想在上海买房，肯定不容易，但非常值得拼搏！毕竟一旦成功，付出的会有丰厚回报！首先，作为普通人，凭工资买房可能性不大！上海普通人的工资也就几千元！顶天也就一万！因此可以考虑，自己做一些生意，付出一些辛苦，这样来考虑买房比较现实！第二，左右普通人，在上海想赚钱，并非吃苦耐劳就可以的！通俗讲，脑瓜要灵光！花花世界，机会层出不穷！其它地区很多的新产品，新观念都是由上海，推展过去的！因此如果能够抓住机会，那么买房就变得现实了！第三，要做好职业规划，说话说，女怕嫁错人，男怕选错行！有些行业你穷尽一生，也只是维持温饱！而有些行业则不然！因此选择前沿，时兴行业，是一条捷径！即使在这些行业看大门，也有可能拿到一个相对比较高的薪水！第四，要舍得给自己投资！想要通过省吃俭用在上海买房的朋友，建议马上换一种思路！与其省吃俭用，不如，给自己一些投资！使自己在技能上，在经验上，在视角上，情商人脉上都有一个提高，这样，也许哪一天高新就会向你招手！买房也变得越来越现实。第五，施展腾挪之术！先租后买，二手小房再换二手大房…从远郊到近郊，从近郊到市郊！不断的向前！这样，每一天都离自己的目标更近一些！在上海买房不仅是金钱的问题而是，是否能够时应现代化大都市的问题！在上海生存，需要的更多是，知识，经验，智慧，勇气，创新…祝朋友们在上海买房防顺利！朋友们，如果看了此文感觉有益！欢迎点赞，关注转发，让更多的朋友看到并受益！如果有什么疑问，好的观点方法，欢迎提出，和朋友们共同探讨！第一：不是全部都涨，一手房大部分都在涨，二手房小部分在跌，跌的原因为社区配套不足，交通不及一手房方便，商业配套有待提高，区域本身人口不足或者老龄化严重。第二：面向整体市场来看，对比18-20年来说，整体市场涨幅确实不小，两个原因，其一为：国家开放二胎政策，同时也对部分区域有所控制，导致某些区域的人只能买其他区域的房子，外加20年市区拆迁较多，安置房周边多半带有商品房，人口大量涌入必然导致房价上涨。其二：疫情很多人丢了工作，很多人上半年根本没有收入，只有房子的租金收益，所以看清一个现象，就是唯有房产才是稳定收益来源。第三：开发商需要资金流入，二级三级市场也需要生存，政府也要提高GDP。其中最主要的就是GDP跟二三级市场，经过二级市场的房产，没有不涨的。其实综合来说，上海的房价不会跌，只会小幅度涨，每个城市都有涨有跌的房源，上海涨的为多数，跌的为小数，市区15万20万一平照样抢破头，还是看配套的，配套很重要。不是每个人都能考上清北复交，上海不是平庸的人能立足发财。只有努力的闯一下，才能知道自己是不是平庸。