怀化房价为什么跌了那么多，怀化房价现在跌的很厉害吗

来源：整理时间：2022-08-22 15:40:32 编辑：房价信息手机版

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1，怀化岳麓青城为什么突然跌价
2，怀化房价现在跌的很厉害吗
3，湖南怀化房价还会涨吗

1，怀化岳麓青城为什么突然跌价

楼盘口碑下降。怀化岳麓城因周围环境问题，交通问题，导致小区内的业主积压怨气，从而小区口碑直线下降，开发商因此降低价格出售小区楼盘。

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2，怀化房价现在跌的很厉害吗

记者近日从房产部门了解到，受全国房地产大环境影响，今年1-8月，怀化市商品房预售项目较去年同期下降60%，房屋交易下降40%左右，尤其是二手房，几乎处于休业状态。但第三季度商品房和商业用房价格仍然稳中有升，均价分别达到1540元/m2、4750元/m2，涨幅分别为2.2%、14.5%，两项指标涨幅比例均在国家宏观调控政策控制的15%范围之内。据房产部门分析，目前，从怀化房地产市场总体形势看来，市场供需平衡，商品房均价仍低于全省平均水平，市场发展空间较大，发展前景广阔，但受一线城市房地产的拖累，市民大多持币观望，致使怀化跟大部分三线城市一样，出现了有价无市的情况。怀化房地产市场今年发展速度放缓，但价格稳中有升。怀化市物价局价格检测中心工作人员分析认为，原因是多方面的，土地成本持续上涨和水泥、钢材等建材价格的大幅上涨是提高房屋建造成本的主因。在国家土地新政执行后，土地价格上涨迅速，土地供应量大幅减少，房地产开发土地供需矛盾加剧，加上拆迁工作的进一步规范也相应增加了拆迁补助费用，一定程度上也推动了地价上涨；建材价格的上涨将推动建安成本不断提高。水泥、钢材等建筑原材料购进价格均大幅上涨，提高了房屋建造成本。据调查显示：2007年，建筑安装工程价格上涨4.3%、材料费价格上涨4.8%。2007年四季度，强度等级为42.5的水泥和建筑用钢材购进价格最高分别达到了每吨360元、4850元，同比增长了32.4%、26.2%，建材价格的上涨直接导致了房产的快速上涨。另外，银根收紧、人力成本增加、房地产市场税收一体化、各类商品价格上涨、行政成本上涨也是怀化这样的三线城市不可回避的问题。虽然有价无市的情况是整个房地产市场目前的普遍现象，但业内人士认为，三季度后，怀化楼市开始逐渐复苏，商品房销售有望进入回暖时期。但在严格的宏观调控政策下，近期内价格增长速度将保持稳定。

3，湖南怀化房价还会涨吗

怀化的发展到头了，房价一定会降，人口没增加，房子到增加的比人口还多，没有大型工厂只靠商业和交通怀化只有穷途末路，以前贵州没有县县通高速，没有通铁路，必须要到怀化坐车，现在看真的没必要，还有怀化现在的人平工资挺多两千左右，房价就是降到三千也不便宜，怀化典型的四线城市，以后三四线城市的房子都没有上涨空间。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。