为什么首付可以降房价，购买新房交了首付准备签合同时售楼处要求将房子单价降低

来源：整理时间：2022-08-22 09:52:59 编辑：房价信息手机版

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1，购买新房交了首付准备签合同时售楼处要求将房子单价降低
2，多地首套房首付比例降至20因城施策是什么意思
3，首付比例下降为什么房价会涨
4，财政部居民首次购房契税下调至1 首付降为20 是什么意思
5，二套房贷首付比例不得低于40为什么此举措能直接抑制房价
6，是不是说银行评估二手房价格高我买房的首付就可以降低
7，为什么首付跌没了月供没意义
8，为什么房价下跌房贷就要上调有什么意义

1，购买新房交了首付准备签合同时售楼处要求将房子单价降低

最重要的影响是又可以省一笔钱了，其他的影响倒不大，主要是这房子降价了，都说买涨不买跌，就07年那会，房价是一天一个价，天天掉，掉的跳楼的都有不过按现在的行情，一直跌也不可能，还是比较平稳吧，波动比较小

省钱了。再看看别人怎么说的。

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2，多地首套房首付比例降至20因城施策是什么意思

在马克思主义理论中，要一分为二地看待问题，对于具体问题要具体分析，这一点体现在多地下降首付上，就是“因城施策”。首先，不同的城市，房价的起点不同就会导致首付不同，在这种情况下一刀切要求将房价首付下降至规定价格明显是不合理的，例如山西省太原市和上海市的房价肯定不一样，地理环境、经济条件等因素影响下，上海市的房价要高出好多，对应地首付也是很高的，而如果要求这两个城市的房价首付都下降到同样的价格，明显对于上海市来说下降的更多，因此在房价首付下调上必须“因城施策”。其次，不同地区人员构成不同，从而导致对于住房需求也不同；同时因为地区经济发展水平不同，导致不同地区的金融结构也不同，通俗来讲，就是借贷款的利息政策不同；在这样的大环境下，降低房价首付必须“因城施策”，如果地区借贷款利息高房价也高，首付无疑应该下降的略多，而如果地区借贷款利息低房价也低，首付下降的就没有必要特别多，这些都应该根据当地具体环境来进行调整；除了考虑借贷款利息之外，还应该考虑的就是居民购房意愿高不高，如果几乎没有居民愿意购房，那就应该大幅下降房价首付，刺激居民的消费意愿。降低房价首付，这项政策的本质是为了服务大众，民生政策应该是要真正对百姓有好处的，为了达到这个目的，自然要“因城施策”，只有根据不同地区的不同民情，才能制定出真正造福本地居民的好政策，也才能真正解决困扰当地居民的烦恼，也才能在一定程度上调动地区的经济加速发展。

3，首付比例下降为什么房价会涨

这个从供求关系的理论来说事很明显的，首付就是个门槛，挡住了很多没钱人，如果首付过低，人人都能买房，更是造成供不应求，开发商自然涨价以便获取最大利益。

二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响

4，财政部居民首次购房契税下调至1 首付降为20 是什么意思

契税下调是给你降低买房的成本，是国家让利行为。首付降低是为了给那些有稳定的收入但是没有足够现金的人提供的优惠，比如现在买一套房子首付按30%算最低要10万，现在你只要首付8万就可以了。

契税降了房价自然会降因为提高契税会增加交易成本现在成本下降了价格自然下降首付就是按揭时第一次支付房子总价的20%

5，二套房贷首付比例不得低于40为什么此举措能直接抑制房价

房贷收紧，对楼市的影响应该还是比较大的。二套房首付比例得低于40%，对开发商来说肯定是好事，销售资金迅速回笼，不仅降低了企业当前项目的市场风险，还为后期项目开发提供了资金支持，而且还无需支付利息。如今二套房贷收紧，对开发商来说是相当大的利空。但对银行来说，影响不是特别大.

提高二套房首付比例,一定程度上减少了炒房者的购房数量,抑制房价过快上涨.

6，是不是说银行评估二手房价格高我买房的首付就可以降低

是的二手房贷款银行是按其指定的评估公司给出的评估价的80%放贷。各家银行因内部政策不一样所以评估值也不尽相同。不过你如果是第二套住房就只能贷到70%而且不能享受利率下浮。

首套房还是二套房？首套房目前一般都是25%首付，二套房一般30-40%首付，有问题仍可以追问！

银行的评估公司主要考虑受你的手续费，评估的高，他们收的手续费就高，但是银行也会制约，如果评估过高，银行就要考虑你的还款能力啦！现在二手房地税、契税都减免不少了，现在应该首付20%就可以啦！

7，为什么首付跌没了月供没意义

首付+月供总和=房产合约价格，所以月供总和=合约价格-首付当首付跌没时，就是现在房产价格+首付总和＜合约房产价格=首付+月供总和也就是现在房产价格＜月供总和这就意味着要交的月供总和比现在的房产贵，哪还不如应月供的钱新买房产了。或者解释为把合约房产卖掉获得的当期房产价格比需要付的月供少，就是房子总价还没有月供多，房产资产附带的需要偿还的贷款比房产本身价格还高，也就是房产已经是负资产，不如扔了。

国家放出的优惠政策越多，就表示房地产这个行业下滑的越厉害，无论是10月份的限购松绑，还是上周的银行利息降低，都无时无刻的表明了这个行业正在逐步走向萧条，国家在救市。各地产商们也会绞尽脑汁的想出各种方法自救，花样百出~~~~~

8，为什么房价下跌房贷就要上调有什么意义

这个压力测试是针对购房人的，测试各种情况下购房人发生违约（拖欠甚至不归还）的可能性。目的是测算金融体系的房贷业务是否安全，是否健康。房价下跌会导致贷款人还款意愿下跌，这个容易理解吧，贷款人只付了首付，房价下跌时，尤其是下跌幅度超过他的首付时，还款意愿肯定下降，违约肯定会增加。利率上调也很容易理解，利率上调意味着还款压力的增大，当超过了贷款人能够承受的极限时，违约肯定会增加，比如一个月入4000的家庭，月供2000，他能够拿来还款的钱只有两千，通货膨胀了，生活支出增加200，勒紧裤腰带省省还能还，利率一上调，一个月再多还200，他就无法承受了，开始拖欠或者干脆不还了。

利率上调就是货币紧缩了，这样房价才能下降

利率上调，贷款成本增加，对投资性住房打击很大，房价会下跌。但是并意味这一个人买房成本就降低了，因为对于大部分人来说，都是按揭买房，同样房贷利率会上升，那么因此付出的住房贷款也会多很多。

降30%的话，房价会先涨40%，然后再跌下来，其实没P用~~ 现在的政策，有几个是真正用到民生上的！！！

该怎么还还得怎么还，我的回答你还满意吗