中国房价为什么跌了很多，有没有感觉到房地产行业越来越萧条了究竟是为什么

来源：整理时间：2022-09-06 14:03:13 编辑：房价信息手机版

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1，有没有感觉到房地产行业越来越萧条了究竟是为什么
2，开盘价格低出昨天很多的原因
3，房价下跌是真的吗
4，中国房价什么时候可能下降
5，皇上不急太监急有典故吗

1，有没有感觉到房地产行业越来越萧条了究竟是为什么

房子修得太多。贫富差距较大，富的有很多套房子，贫的没有房或者在还贷款。会造成城市房子空置率大，房价高，使城市规模难以扩大。经济规模无法增加。

任何一个行业没有很好的制度去约束，都可能是很暴利的行业。不仅仅是房地产行业！麻烦采纳，谢谢!

1、价格高的脱离市场2、供大于求

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2，开盘价格低出昨天很多的原因

开盘价是集合竞价的结果.在除权之后的价格之上竞价,ms会得到和昨天收盘价格一样的开盘价的我也是不太懂的只能说这么多了

除权才会出现这种情况。

一、中国股市实行10%的涨跌停板限制，昨天的收盘价50元，今天的涨停板价格应该是55元，跌停板价格应该是45元。不会出现30元的开盘价；二、如果出现开盘价是30元，你持有的这只股票一定是于昨天进行了分红派息。（在这只股票的F10里面可以查到）。

除权才会出现这种情况。会出现除权缺口。并没有账面亏损，因为股票份数多了，所以平摊向下，好像亏损了。

3，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

4，中国房价什么时候可能下降

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大。其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。

从媒体报道看，好像中国的房价已经在大幅下降，但是，如果你去问一问各地售楼处，看一看各地统计局的统计数据，你不难发现，房价并未出现明显下降。为何实际情况与媒体报道出现如此大的差距？　　原因不外乎两点，一是媒体得到的信息有误，二是得到的信息正确但是记者在报道时有所取舍，结果报道出来的信息几乎全是“房价正在大幅下降”。　　第二种原因反映了包括记者在内部分人的一厢情愿或幻想。本人猜测，第二种原因可能性更大，因为记者多半也是住房需求者，他们当然更愿意　　看到房价下降，并且他们以为“房价正在下降”的信息误导至少可以让许多购房者推迟买房，也许同时还可以让部分卖房者降低房价尽快出售。(这里声明一下：本人现在既无买房计划也无卖房的打算，所以本人对于房价涨跌是一个利益不相关者，由此可以保证本人的分析是客观的) 　　但是，这种信息误导至多只有暂时的效果，因为房价的涨跌最终由市场供求关系而非市场信息决定，否则房价调控就太容易了。　　目前，住房市场供应并未大幅增加，甚至许多城市在减少，同时住房需求一直在稳步上升，在如此供求关系下，房价怎么可能下降？　　所以可以断言：近期的政府政策(比如廉租房政策、经济适用房政策、住房信贷政策)或许已经使许多人推迟了购房计划，从而导致市场需求暂时减少以及房价涨幅下降，但是，这种效果一定是暂时的，要不了多久，比如3个月，最多半年，住房需求会重新上升，房价甚至会以更快的速度上涨。　　当然，如果各地政府出让的住房建设用地大量增加，导致住房供应大量增加，则房价必定会下降。但是，这种可能性很小，因为大量出让土地必然导致地价下降，进而政府获得的土地出让金减少，而这是政府不愿意看到的结果。并且国家对出让土地的数量严格控制，也不会允许土地出让数量大幅增加。　　一方面是可供建设住房的土地太少，且越来越少，另一方面是需求不断增加，如此情形下房价还有下降的可能吗

5，皇上不急太监急有典故吗

“皇帝的性生活决定于他本人的意志，皇帝有至高无上的权力，任何人也不敢违抗。但根据大清朝的祖制，皇帝每次房事不得超过30分钟，这时间由敬事房总管太监掌握。他的职责就是时间一到，就必须履行自己的职责，不管皇帝的兴致有多浓，不管皇帝扫兴不扫兴。皇帝不急，太监却一定要急的。否则，就违反了祖训，皇帝就会背一个“淫”的名声。这失职的敬事房总管太监是要被砍头的。。。。。。” 　目前的楼市，相类似的情形出现了-----跌派们还在翘首以待房价跌，小炒们准备好了过冬的棉被，刚需们咬牙忍受着上涨的房租坚持观望着。。。。。当大家都以为楼市的冬天会是漫长的，下跌的希望将会出现时。出乎意料的是------政府急了。　是看到房价没跌急了吗？不，是看到房价要跌急了------ 　这不是矛盾吗？祭出那么狠的给楼市降温招数的政府怎么会急了？可以说，越来越明白的是，政府根本就没想到让房价下跌，08年血的教训让人们深刻认识到了房地产对中国经济举足轻重的影响和作用，几个月前的新政不过是房地产猖狂和癫狂的面子式临时惩罚措施，差不多了，见好就收吧（不是已经有0.1%下跌的数据了吗），再拖久了房价真下跌了局面就不好控制了------ 　当适应了或者说正在享受楼市降温的过程的小炒，崩崩，刚需们已不再着急激动，出乎意料的是政府沉不住气了-----是啊，冷清的房地产税收大厅，卖不出去的地，冷清的市场，放不出贷去急的抓耳挠腮银行。。。。。。房地产倒了，钱哪来？

漫长的帝制时代，皇帝过夫妻生活受着太监的约束。以清代为例，乾隆或者嘉庆在某个妃子那里过生活———皇帝过生活并不稀奇，稀奇的是，皇帝在里面过生活，外面还站着一群太监旁听。听了一会儿，这群太监估摸着差不多了，就由总管太监领头，大家齐声喊道：“是时候啦！”这是催皇帝快些结束。如果里面不肯结束，他们就再喊，如是三番，直到皇帝索然无味、主动结束为止。说古代皇宫里的规矩还是很多的。当时为了使皇帝不会专幸一人，另外也是为了体恤皇帝的龙体，清室规定皇帝和妃子行房时间不能超过两个时辰。时辰到，太监就会尖着嗓子在门外高呼：“是时候了”。连喊数声，如果皇帝还不放人，太监就会用丝被包裹着将妃子抬走，这就是俗语所说“皇上不急太监急”的由来摘抄自《黄帝内经》，上有记载：黄帝善饮，闻得宫内有一太监海量，诏之与之对饮，酒过三巡，太监内急只好服输，黄帝笑曰：“此乃黄帝不急太监急也。”后人谬之，称“黄帝”为“皇帝". 古代皇宫里的规矩还是很多的。当时为了使皇帝不会专幸一人，另外也是为了体恤皇帝的龙体，清室规定皇帝和妃子行房时间不能超过两个时辰。时辰到，太监就会尖着嗓子在门外高呼：“是时候了”。连喊数声，如果皇帝还不放人，太监就会用丝被包裹着将妃子抬走，这就是俗语所说“皇上不急太监急”的由来。