空置房为什么不降房价，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

来源：整理时间：2022-09-05 16:37:43 编辑：房价信息手机版

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1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
2，为什么楼价不降
3，房子空置电梯费为什么不能打折
4，什么是住房空置率
5，为什么开发商不通知交契税

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的

民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

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2，为什么楼价不降

主要原因是连锁反映如果房价降了－－银行或信用社的贷款就收到很大冲击－－房地产的钱都是那儿来的国家不能看者到了这一步所以国家在居民住房上出台了这样那样的政策

3，房子空置电梯费为什么不能打折

如果你能提供证明，你房子一年都没用水没用电，没有人居住，那就可以不收物业费和暖气费。

要交，物业不管是否入住，只要交楼主接收了房屋就视同入住，要交一切物业费用。

4，什么是住房空置率

住房空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。房屋空置率有两种：一种是指已经售出的住房中空置的部分，还有一种是指当年竣工而没有卖出去的房子。房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。 1、已售商品住房(存量房)空置率空置率=待售(待租)的商品住房面积÷全部存量商品住房的面积 2、待售商品住房(增量房)空置率空置率=当年竣工未出售的商品住房面积÷全部存量商品住房面积。

5，为什么开发商不通知交契税

当然要交。但是国家有一些免税政策，这个就要看你符不符合免税的条件了。

因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税。根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。扩展资料：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国契税法