当年日本房价为什么崩盘，郎咸平教授所说的以前日本经济崩盘有3个原因有一个是股指期货

来源：整理时间：2022-08-24 17:19:15 编辑：房价信息手机版

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1，郎咸平教授所说的以前日本经济崩盘有3个原因有一个是股指期货
2，当年日本楼市崩盘是怎么回事什么原因导致的日本又是如何度过难关的
3，1991年日本房价崩盘为什么日元兑美元还能升值应该贬值才对谢
4，90年代日本房价为何会暴跌
5，为什么日本外汇储备那么多楼市却崩溃
6，谁知道日本东京91年房市崩盘前后房价的变化
7，当年日本房地产日本经济是怎样被摧毁的
8，日本地产泡沫破裂是因为日元贬值吗
9，日本地产泡沫破灭时房价下跌了多少

1，郎咸平教授所说的以前日本经济崩盘有3个原因有一个是股指期货

①股指期货上市 ②货币贬值 ③银行业的不良贷款

我很喜欢他

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2，当年日本楼市崩盘是怎么回事什么原因导致的日本又是如何度过难关的

日本经济崛起迅速，引起世界的不满，很像现在的中国。以美国为首的西方国家要求大幅升值日元，以扭转日本“世界工厂”的大量出口的状况。随着日本政府使日元升值，大量热钱流入日本，日本股市楼市大幅被炒高。产生严重的泡沫。日本政府为了减缓增长过块的投机市场，采取一些列措施。但是泡沫已经形成，一旦日元停止升值和汇率上升，热钱快速流出，导致日本股市和楼市遭受沉重打击，给日本的房地产，股票市场以及靠这两个市场生存的银行系统遭受沉重打击。大量房地产公司倒闭，股票暴跌，投资者资产缩水，银行倒闭，很多储户的存款化为泡影。所后产生连锁反应，导致企业资金联断裂，很多企业倒闭或外迁，失业率上升，经济出现负增长。日本面临十年停滞，一方面消化经济危机带来得呆坏账，国家加强调控注资。另外大力开发本国市场，加大产品研发，想着高精尖发展。还有不得不提的中国因素的影响，日本的复苏伴随着中国经济的崛起。日本大量企业在华投资，赚取大量利润，贴补国内市场，而且中国大量的需求，使得日本企业找到了新的市场，中国成为日本的第二大出口国，而中国有位日本提供大量廉价的产品，中国是日本的第一大进口国。日本经济慢慢的复苏了。扩展资料现状上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。错误政策日本主要的错误政策是：第一，利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。第二，盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。第三，投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。参考资料百度百科-日本楼市崩盘

3，1991年日本房价崩盘为什么日元兑美元还能升值应该贬值才对谢

日本房价崩盘，为什么日元兑美元还能升值日元是被逼着升值的日本不想升值但是广场协议逼迫着，日元一升，日本制造业受很大打击，对美国有利，

4，90年代日本房价为何会暴跌

1945年8月15日，日本宣布无条件投降，二战至此宣告结束。长期的战争使得日本国库空虚，国内经济处于苟延残喘状态。这时山姆大叔美国派出军队接管日本，同时还带了大量的制造订单给日本。在美国的扶持下，日本的经济得以快速恢复和发展。在二战过后的50年，日本经济取得了让世界为之瞩目的辉煌成就。20世纪80年代初期，日本只用短短几年时间就连续超越意大利、法国、英国和德国，一跃成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大强国。当时日本的经济实力高达美国的一半，国家外汇储备多达4000亿美元，占世界外汇总储备的50%。日本人成为当时世界上最富有的人，国内土地成为当时世界上最贵的土地。同时日元的大幅度升值也让日本人越来越富有和深感自豪。我国古人曾言：生于忧患，死于安乐。太过富有和自我感觉良好的环境，使得日本人犯了经济大错。什么大错呢？经济的发达催生了众多的房地产项目，土地价格特别是主要城市的土地价格接连上涨。1985年，日本东京大阪的土地价格相对于战后初期的土地价格猛涨了10000倍。而日本政府为了刺激国内经济，完成外向型经济向内需型经济的过渡，连续5年降低银行利率放松银根，最终导致市场上可用资金极其充沛。但这些充沛的资金并没有如日本执政者希望的那样流进制造业和服务业中，而是流进了容易吸纳和“见效”的股市、楼市中。因此造成了股价和楼价双双飙升的经济局面。在1985年以后的4年中，日本东京地区商业土地价格猛涨了2倍，大阪地区猛涨了8倍，两地的住宅土地价格同时上涨了2倍多。在这段时间内，日本房价日涨夜增。为了趁机挣到更多的钱，日本民众都纷纷用证券或已有房产作抵押，向银行借钱再投资房地产。很多人还辞去高薪工作专职炒楼，一时间日本国内炒作和投机蔚然成风。而为了持续获得高额利润，当时日本各大银行都把投在房地产作为最佳贷款项目，向来都是来者不拒。日本国内的各大公司也都紧抓商机，在炒楼中扮演重要角色，并将其作为重点获利项目。而就在全日本都在享受挣房产快钱的快感时，他们都忽略了一个非常重要的问题，那就是日本是一个各种生产所需资源匮乏的岛国。必须不断进口各种生产资源才能维持整个国家的良性运转。民众和企业都在忙着炒楼，国内的产业结构因此严重倾斜，房产泡沫经济面一再扩大。所以在1990年“水到渠成”的爆发了经济危机。经济危机爆发后，日本国内的房价一落千丈，很多民众由原先的千万“富翁”变为了千万“负翁”，长期背上了沉重的财务负担。一时间也有上万民众因不堪负债重压而绝望自杀。同时，倒闭和被收购的银行、房地产公司不计其数，大量半成品建筑也都成为无人问津的“烂尾楼，建筑业因此饱受重创。日本的国民经济也自此陷入了长达数十年的负增长和零增长状态。之后，通过这次惨重的经济教训，日本人悟出了一个全世界国家都至今通用的真理，那就是：大力发展实业，才是立国安邦之本。由投机经济堆砌起来的繁荣，只是一触即溃的泡沫！

5，为什么日本外汇储备那么多楼市却崩溃

因为1985年9月22日美国、日本、英国、法国及西德等5个工业发达国家财政部长达成广场协议(Plaza Accord), 曰元被升值, 所以无法以印钱去化解楼市泡沫。

搜一下：为什么日本外汇储备那么多，楼市却崩溃

6，谁知道日本东京91年房市崩盘前后房价的变化

70以上 3年

日本的房价泡沫破灭，其实是日本被迫无奈为美国的次债危机买单。现在是全球经济一体化的时代，任何一个国际大都市如果房价跌的过低，必然会吸引全球投资客的疯狂投资，房价当然会涨上去。

用了十几年

7，当年日本房地产日本经济是怎样被摧毁的

摧毁从何谈起？日本建国至今就没有被任何人摧毁过只是战败，只是城市被摧残，一个国家的灭亡不是杀光日本，而是日本人不说日本话忘记自己的历史不穿自己的服饰这个时候这个国家就不能叫做日本了，相当于被灭国了。

搜一下：当年，日本房地产日本经济是怎样被摧毁的

8，日本地产泡沫破裂是因为日元贬值吗

楼主说的是，1997年亚洲金融危机吧。只有那个时间段，我们说日本房地产泡沫破裂。现在还好。不是日元贬值的给你一段具体的数据。日元汇率从1997年6月底的115日元兑1美元跌至1998年4月初的133日元兑1美元；5、6月间，日元汇率一路下跌，一度接近150日元兑1美元的关口。

汇率是涨了

9，日本地产泡沫破灭时房价下跌了多少

众所周知，日本在20世纪211380年代的房地产市场泡沫，对日本产生了非常深远的影响：1、1986年日本地价与物价指数之比为2512,1990年涨到6812,短短三四年时间上涨了将近3倍。日本房地产泡沫已经达到了一触即破的程度。在1971—1979年，东京、5261大阪和名古屋土地价格分别保持年均9.1%、8%和7.8%的增长速度。土地的稀缺性4102，加上房产消费的盲目性，产生了土地神话。2、到1990年，日本的房地产的总价值约为20万亿美元，大约是1955年的75倍，相当于当时全球股市总市值的2倍。3、从地价来看，1980—1990年京都府、东京都和大阪府地价涨幅均在4倍以上1653，在日本六大城市中，住宅、商业和工业用地的价格从1970年的6000美元/平方米，飙升到1991年的6.2万美元/平方米。4、泡沫危机后，东京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过专万，并在3～5万区周旋了属很长一段时间，随后普通区域5万左右，中心区域6～15万的多。随着现在奥运会的开幕，日本房价上涨成为必然！

当时，约1亿日元的房子，变成了约4千万日元。

房价并不是暴跌的，而是从上涨乏力，到慢慢下跌，然后是多年持续性下跌。十多年看，没有上涨，反而下跌了40%多。综合其他的物价通胀和货币贬值，下跌就更多，有些学者号称其下跌70%多。中国在大力推出租赁房并越来越多人转变了购房置业的传统观念后，房价会从涨到停滞，到下滑，但这个过程也是漫长的。