为什么现实中房价上涨，为何房价不断上升政治观点

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1，为何房价不断上升政治观点
2，房价将跑输真实通胀什么意思
3，现在房子为什么要涨这么高
4，分析房价上涨对宏观经济的危害
5，全国房价的上涨
6，为什么房租涨价了
7，喊了一年的去库存怎么房价没降下来反而涨了

1，为何房价不断上升政治观点

每次调控就是新一轮房价上涨，是国家增加税收的一种手段而已，不懂的人才幻想房价下跌，不现实

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2，房价将跑输真实通胀什么意思

说简单点通胀指的是钱的贬值，这句话的意思是，手里钱贬值的速度比房价上涨的速度还快

长期来看房价的涨幅不会比货币贬值的速度快再看看别人怎么说的。

3，现在房子为什么要涨这么高

一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨；土地价格涨工人工资涨都是原因。二是因为需求大，水涨船高；三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了。最近购房的人确实有很大程度的减少。

4，分析房价上涨对宏观经济的危害

居民有房价继续上涨的预期，会将资金投入到购房上来，减少其他产品的消费；银行信贷资源过度集中于房地产领域，不仅是房地产开发贷款，也包括个人购房贷款；由于房价上涨，房地产投资不断增加，导致与房地产相关产业投资过热；如果房价上涨超过了其真实价值，也就是形成泡沫，一旦泡沫破灭，将给许多相关人带来巨大损失，包括投资于房地产的居民，也包括其他相关产业。严重的情况下可能成为经济危机的导火索。

5，全国房价的上涨

房价上涨的主要原因就是98年推行的房贷政策的首付比例过低，变动幅度过大，骤然数倍放大了房地产市场的短期需求，原本3年，5年，10年才会发生的购房行为全都转化为了现实的购买力，造成了房价在短期内的上涨现象，而房价的上涨则相继吸引了同样被放大数倍的市场投资和投机力量，结果造成了房价一涨再涨的局面，被房地产市场吸纳的银行资金越来越多，目前的房贷数额已经高达4，5万亿元，约占我国的居民储蓄存款余额的三分之一，发生金融危机的风险在不断聚集。

涨到一定数会降吧

涨不涨都买不起

6，为什么房租涨价了

既然租的房子有正规合同，那房东在合同期内就不能随便涨价！尽量与房主协商，为了租房子去打官司不值得！如果是中介帮忙找的房子还可以找中介公司，但是小中介公司也不一定管，以后记得找房子还是找正规大中介公司！希望你早日把事情解决了！尽量不要弄得太僵！

因为国家要多收房东的税，那么房东就多收租客的钱来交给国家。

一：房产税：国八条上海细则以及上海房产税试点方案的落地，是近期租金上涨的一大“理由”。上海市房产税目前虽然只针对新购住宅，但在未来也可能面向存量房屋，这就让房东产生未来房屋持有成本上升的预期，并开始在房屋再次挂牌出租时加价以摊平成本。二：限购政策：限购令出，许多房东认为房子卖后再买入已不现实，索性将手上持有的房源出租，等到后期政策变化了再说。三：租赁供需失衡：大部分置业计划搁浅转买为租：近期调控政策频出，导致一部分购房客户陷入观望，置业计划被暂时搁浅，并转买为租，以观后市，增加了租赁房的需求。

市场的需求大了

啥都涨价了！就是工资没涨！

7，喊了一年的去库存怎么房价没降下来反而涨了

房子降价是不现实的！就算有一天房子降价了那肯定其他收费就涨上去了比如利率

房价的涨与跌主要还是得分城市而定，一线城市，房屋需求量大，求大于供，房价自然有上涨的空间。而一些三四线城市甚至更小的城市，房屋过剩，供大于求，房价上涨的空间不大。目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点：1、流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来。2、信贷税收政策对交易量的推动。去年“3·30”新政，以及今年2月20日新的税收政策，对房价的上涨也有一定作用。3、供求关系存在矛盾。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，带动了一些购房者本来没有预期买的，看房价涨了以后也提前入市了。同时，投资投机性需求也回潮了。但相对需求，商品住房的供应面积和商品...房价的涨与跌主要还是得分城市而定，一线城市，房屋需求量大，求大于供，房价自然有上涨的空间。而一些三四线城市甚至更小的城市，房屋过剩，供大于求，房价上涨的空间不大。目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点：1、流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来。2、信贷税收政策对交易量的推动。去年“3·30”新政，以及今年2月20日新的税收政策，对房价的上涨也有一定作用。3、供求关系存在矛盾。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，带动了一些购房者本来没有预期买的，看房价涨了以后也提前入市了。同时，投资投机性需求也回潮了。但相对需求，商品住房的供应面积和商品住房可售面积相对来说有所下降，也造成了一部分的供需矛盾。4、部分企业违规操作，一些开发商、中介机构，通过p2p的平台推出了首付贷等场外配资的业务，使本来一些没有条件购买二套房的人，通过首付贷、过桥贷变成可以入市或者提前入市了。