为什么放水房价会高，央行放7000亿房价会上涨吗

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1，央行放7000亿房价会上涨吗
2，为什么央行放水房价涨
3，央行为何频繁放水最近经济形势是不是很不好
4，房产税能否调控房地产市场
5，究竟是什么原因让房价只涨不跌的
6，高层住房的供水系统是如何解决的

1，央行放7000亿房价会上涨吗

你好，这点钱对房市股市债市影响很小了，关键是现在房市股市几百万亿的存量，放水太少影响有限，能缓解政府企业和民间债务还息就不错了

额

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2，为什么央行放水房价涨

从降准目的来看，其实和房地产没什么直接关系。这次降准释放4000亿元增量资金，主要用于小微企业贷款投放，增加小微企业贷款的低成本资金来源，以解决当前我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。但是，需要注意的是，虽然降准和房地产没什么直接关系，但是释放出的“货币宽松”信号，对房地产会产生心理利好和其它间接利好。虽然央行一直强调降准是定向降准，但进入市场后的钱，不一定会按照央妈的指令而依径走路，这样的故事，在此前已无数次的上演过。因此此次降准，可以说是楼市的一个利好消息，不过也需要看到的是，主要是配合供给侧结构性改革的导向，“房住不炒”依然是红线。综合来看，未来房价的走势，不允许大涨更不允许大跌，而是稳。

3，央行为何频繁放水最近经济形势是不是很不好

也可以这么说。降低贷款利息可以降低融资成本，鼓励企业通过融资拿到资金投入生产销售领域，从而促进经济活动的发展。

央行再次放水，不是为了推高房价也不是真为实体经济! 是为了府粉饰银行坼赈、表面上繁荣, 制造通货膨胀，向百姓输出贫穷，让百姓口袋里的钱变毛!

4，房产税能否调控房地产市场

如果调高二房的房产税相信会很好的节制，房地产价格的

中国大城市房价上涨是“九大因素”造成的。现在这些因素均在，一个也没有消除，房产税恰好抽刀断水，扬汤止沸，完全调歪了方向。九大因素中最重要的一个是：中国货币供应量近年来急剧增长。在2000年，中国整个社会的货币与准货币(即m2)为11.8万亿元。从1949年到2000年，共51年，是11.8万亿。从那时到现在是12年，成了100万亿元(前一段看到的数据是99.7万亿元，现在又过了一个月多了。)这12年来，m2是当时的8.4倍。复旦大学附近的房价从4000元/m2涨到3.5~5万元/m2，基本是8~11倍。货币投放那么多。房产，特别是机会最多、管理最好、有500个医院、500所中学、40多所大学、14条地铁、轻轨、四座黄浦江大桥、几十个双层隧道、文明治安特好、工资福利又高的上海浦东房价，能靠房产税限制住吗？这就好比拼命给澡盆里放水，又压个脸盆不让涨，可能吗？当大量货币汹涌而来时，不会什么都一齐涨的。只有大城市的房地产，经济学原理告诉我们，人之向往，拥有为快的地段房价会上涨。什么“投资性”、“投机性”买房，也是胡扯。货币投放涨了七、八倍，房价同步涨了七、八倍。十年前买房费只是部分躲过了这场以房地产为主的隐形通胀，怎么是投资性、投机性通胀呢？是“防通胀性买房”啊！

5，究竟是什么原因让房价只涨不跌的

究竟是什么原因让房价只涨不跌的？为了应对08年的金融危机，央行大放水4万亿救市，而房价也是从那个时候开始一路上涨的。无论是一二线城市，还是三四线的小城市，全面开花。现在在个普通二线城市随便买套房都要上百万，让很多老百姓“望房兴叹”。一、从经济学角度来分析1、货币超发房价的上涨严重受货币发行量的影响。当央行的货币发行过多，市场上的实体经济消化不了，那么只能用来投资，更多的钱流入到房地产，从而推高房价。2、供需规律中国人对买房都有一股与生俱来的执念，每个人都要买房。随着城市化进程加快，城市人口激增，对房子的需求愈加旺盛，而城市的住宅建设用地有限，供给不足，这也是房价上涨的一大主因。3、土地财政和高地价土地收入是很多地方政府财政收入的大头。政府的限量供给政策，造成了地价和房价可能快速上涨的预期，于是开发商热衷囤地捂盘。地价越高，开放商的成本也就越高，那么房价自然不可能下降的。4、持有成本为零不少有钱人把钱都用来投资房产，有些手握十几套，反正房子拿着也没什么成本，还能用来发租，只要房价炒上去，就有很大的获利空间。其他人也不是傻子，也想跟着吃点肉，哪怕身负二三十年的房贷也在所不惜，大家都来买房，房价还愁不涨吗？二、社会原因1、中国丈母娘有不少人调侃，中国丈母娘是房价的最大推手。虽然这是一句话，但仔细想想，也并非没有道理。现在结婚前都要准备婚房，如果没有婚房，根本就不敢想这着要找老婆，这样一来，就“逼迫”很多年轻人都要以买房为奋斗目标。2、独生子女人口结构和经济结构变化，为十多年的房地产市场提供坚实市场，8090后很多都是独生子女，父母可以用全部财力帮助一个孩子买房房，3、奸商太多比如一些房产中介，各种炒房团，开放式捂盘等等，以推高房价来赚取暴利，老百姓的钱存银行，他们运用各种手段获取银行贷款，最后成都高房价的还是老百姓。

6，高层住房的供水系统是如何解决的

高层住房的供水系统采用水泵加压的方法。高层住房的供水系统是的解决方法：1、传统的高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水。2、现在高层供水多是采用的是水泵加压，就是在楼下（地下室）安装水泵，采用恒压供水，用变频器驱动电机带水泵，当控制装置检测到水压不够了，就自动启动系统。3、高层供水一般分为两部分，在市政供水压力足够的楼层，通常6层以下，采用市政水。六层以上的部分，通过水泵加压供水。

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。参考资料： http://wenwen.sogou.com/z/q654914175.htm

高层住房的供水系统是的解决方法：1、传统的高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水。2、现在高层供水多是采用的是水泵加压，就是在楼下（地下室）安装水泵，采用恒压供水，用变频器驱动电机带水泵，当控制装置检测到水压不够了，就自动启动系统。3、高层供水一般分为两部分，在市政供水压力足够的楼层，通常6层以下，采用市政水。六层以上的部分，通过水泵加压供水。

楼底增压泵直接供水，或者是增压泵放水到楼顶水箱！

需要二次供水