北京朝阳房价为什么下跌，朝阳的房价会不会降还是继续持平

来源：整理时间：2022-09-11 07:13:57 编辑：房价信息手机版

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1，朝阳的房价会不会降还是继续持平
2，北京房租下跌这背后的原因是什么
3，明年房价还会下跌吗
4，各位朋友今年的房价走势怎样啊特别是北京朝阳北边一带的谢谢
5，2017年南昌朝阳板块房价涨了还是跌了幅度怎么样
6，朝阳房子能便宜不
7，房价口水战2011年第四季四线小城市度房价走向比如辽宁省
8，房价真的全国性下降了么辽宁省朝阳市房价降了么
9，十分不解中国股市既然都不分红怎么还有人买

1，朝阳的房价会不会降还是继续持平

不会降，现在的房价已经有回暖趋势了。

是北京朝阳区的房价吗？不会降，还会涨

朝阳的房价会不会降还是继续持平

2，北京房租下跌这背后的原因是什么

在网络上一直流传着北京二手房价格连续下跌的消息，就连房租的价格也一直在下跌，很多炒房客和房屋中介都已经得到了房租下跌的消息。北京的房价一直都非常高，也让很多外地人都望而却步。北京的二手房和房租价格一直都非常高，甚至被炒到了每平方米7万元的价格。说是北京全民炒房一点儿都不过分，大家都觉得只要买房子就肯定不会赔本。因为大家都热衷于买房，所以导致迅速出台了限购政策，虽然买房的热度是下去了，但是北京房价却并没有下降多少，依然是很多人想都不敢想的。所以如果是在房价最高的时候购入的，那么在卖的时候至少要亏几百万，而且在北京很少有人会买二手房，如果业主在卖房子的时候不低于市场价出售的话，基本上卖不出去。很多房产中介和炒房客都经历过房产下跌的情况，所以这些炒房客也不急着把房子卖出去，而是选择把房子租给外来人口，等到房价稍微有一些回升的趋势的时候再把房子卖出去回本。但是这次不仅房价没有涨上去，房租反而还降了不少。很多炒房客表示这次房租降的实在是太多了，每个月收取的租金甚至还不够自己抵房贷的。北京房租之所以连续下跌，这主要是因为北京和环京楼市的房地产调控不是比较严格的，只要房地产调控执行的比较到位，房价就没有办法上涨。像其他一些热门城市房价持续高涨，主要就是因为房价调控执行力不好。而且现在北京对于人口限制也是比较重视的，主要也是为了保护北京的生态环境，因为现在很多外来人口都不再追求在北京买房定居了，所以房产市场也已经越来越饱和了，不管是大城市还是小城市，基本上都已经没有炒房客的立足之地了。

北京房租下跌这背后的原因是什么

3，明年房价还会下跌吗

中国房地产指数系统的数据显示，在2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降，而且降幅还不小。北京房价07年年底出现下降现象，北京楼市是否遭遇寒流？在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。那么究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？ “大家确实对宏观调控，然后收紧银根，然后再加上出台一系列相关这种政策，然后第二套住房等等贷款受限，这些东西，可能大家不像原来那么看好，大家心里上可能会有一些影响，有了这些影响时，对价格的预期也会有一些影响，这样一旦影响的时候，消费永远都是这样，跟股市一样，股市看好的时候都是大家看好，然后一旦要是悲观的时候，它（价格）都是有一些影响的。” 根据中国房地产指数系统提供的数据，2007年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%，而朝阳、丰台、石景山、海淀四个外城区，在11底的平均房价为每平方米15829元，12月底降为14715元，降幅为7.04%。相反，北京通州、顺义、房山、怀柔等十一个郊区在12月房价却出现了较大幅度的上涨，让记者疑惑的是，在过去的一个月，许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？该系统的负责人黄瑜告诉记者，他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计，其科学性毋庸置疑。 “每个楼盘都有它的成交量，那每个楼盘它有它的价格，由他组成主要的成分就是属于一个市场的总量，还有这个楼盘在整个市场中的份额，还有就是它的这个价格，然后以这三个因素，我们来每一个组成的一个基本的元素，所有的再售楼盘做我们的全样本，然后进入我们这个系统模数里面进行测算，然后得出我们的那个指数。” 其实早在2007年的九、十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证，但是截止到12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。 “有没有做过一些促销？” “本来现在就有折扣，我们现在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就这种折扣。” 尽管华业玫瑰郡家苑采取了打折等种种促销手段，但并不能改变无人问津的尴尬局面，与它相隔不远的另一座新楼盘--东岸楼盘，从10月开盘以来，准许销售面积为17008平米，而截止到12月份的签约面积也只有1780平米，仅为10%。 “应该是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的话，是不是去年（2006年）好卖一些。” “对，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好卖，都特别好，就是最近这几个月不好卖了。” 北京楼市从火爆到萧条的快速转换，也让楼盘的销售员们感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售楼工作的小刘告诉记者，现在是他售楼生涯最难过的时刻，因为卖一套房子实在太难了。小刘：“主要是房价太高了，还有别的城市房价，受降价的影响，现在很多购房者都持着观望的态度，都不愿意下手买房，等着呢。” 房子不好卖，售楼人员也一下子从都市白领变成了低收入者，小刘告诉记者，售楼人员的工资结构是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成则通常是房价的千分之一到千分之三，过去楼市火爆的时候，他们一个月能拿好几万的提成，现在连续好几个月没有卖出一套房，小刘每月只能拿1000元的底薪，这给他生活带来了巨大的压力。小刘：“现在楼房卖不出去，工资也很低，现在准备再换一个楼盘。” 记者：“找到合适的楼盘了吗？” 小刘：“没有，楼盘都差不多，现在都不好找，都不好卖。” 不仅新楼盘不好卖，北京的二手房交易也经营惨淡，这是记者前不久在北京21世纪不动产北区门店前所看到的景象，岁末年初的北京，气温已低于零度，但是这家二手房是价的工作人员却不得不站在瑟瑟寒风中招徕生意。 21世纪不动产工作人员：“聚点人气。” 21世纪不动产区域经理王飞勤：“你现在看了我们这边，门口都有人接待，很冷就在外面站着，这是一个客户市场反映出来的东西。” 对于这些站在寒风中的房产中介人员来说，天气寒冷并不可怕，可怕的是当前楼市的寒冷，可能会让他们失去饭碗。 21世纪不动产中国区域市场总监林蕾：“从我们实际门店的成交情况来看，下降比例还是比较明显的，整个北京我们现在的得到的平均数据，下降20%到30左右。” 通过调查走访记者发现，成交量的急剧萎缩，已经成了近期北京二手楼市的最典型特征。北京房产中介：“成交量下降了。” 北京房产中介：“就是成交量下降的非常厉害。” 记者：“下降的有多厉害？这个月还没开单是不是？” 北京房产中介：“差不多。” 北京房产中介：“成交量现在下降的比较厉害，一个月也就是业绩为零。” 央行发布的《2007年第4季度全国城镇储户问卷调查》显示，北京居民购房意愿较第三季度下跌了7个百分点，降幅位于全国七大城市之首，而王飞勤也告诉记者，正是由于持币观望的购房人显著增加了，这段时期，想要促成一笔买卖，越来越难了。 “我们以前做这种生意，做中介生意的话，一笔基本上两天就搞定了，现在不是，带客户看房子我们最近发现非常的困难，基本上你带他去，不看个十套、八套他根本不会下结论的，就硬到这种程度，看半个月然后最后告诉你结论不买，这正常，他现在怕自己买亏了，总是在犹豫，怕自己买了后悔。” 21世纪不动产的工作人员告诉记者，越来越多的迹象表明，北京二手房产市场中买方和卖方的博弈，近期已经发生了显著变化，买方已经完全占据在主导地位，他们的态度直接决定了北京楼市的成交量和价格走势。 “两个月以前，你说他（看房人）出来看房不带钱，不带卡的几乎很少，他就害怕自己什么，害怕自己看中了一套好房子，当时没有订，过半个小时被别人订了，这种心理起码是有的，他现在不用带钱出来看房了，不带卡出来看房了，他心里很踏实了，他知道就是说时间的天平是倾向于他的，他的筹码比较多。” 那么市场中买卖双方位置的变化，又将会把北京房价引向何方？王飞勤：“目前市场上北京房价大家都觉得好像，心里每个人都期望跌，现在是大家心态变了，心态转换了，就是说已经变得就是说我再等等看，既然你一万七能降到一万五，说不定还能降得多，这么一种期望值。” 当前北京的房价有多少合理性？从事了14年房地产价格研究的黄瑜给记者打了这样一个比方，如果在北京买一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百万，而这笔钱可以让你在北京的五星级酒店包十年的房，可以让你在同等位置租二十年的房，那么你是不是应该在现在这个价位上买房，每个购房者似乎都该慎重。 “这有些看你怎么算这个帐，怎么看这个市场了，那也许经过几年房子这种就是包括随着你自己财富的增长，你自己购买能力的增强，过几年的话，你再拿出一百多万来买房子可能就不是个事了。” http://news.qq.com/a/20080111/000356.htm

明年房价还会下跌吗

4，各位朋友今年的房价走势怎样啊特别是北京朝阳北边一带的谢谢

朝阳北边的房价肯定会会下降，望京，北苑地区的房子已经是两月0成交了。

看是什么地段我觉得朝阳今年会走上升趋势

5，2017年南昌朝阳板块房价涨了还是跌了幅度怎么样

目前房价上涨的概率不大，下跌的概率会很大，但下跌的幅度不会很大，上下震荡是房价今后一个时期的主旋律

不明白啊 = =！

6，朝阳房子能便宜不

能

很明显不能

房价下降了，肯定可以

位置好的依然不便宜！ 3000元/月

7，房价口水战2011年第四季四线小城市度房价走向比如辽宁省

个人认为一定会涨的．社会时代决定房价注定会涨，

现在持平状态不会在涨了

应该不会再涨了

涨可能会大幅度上生物，但是降也不会降太多，否侧大乱

这与社会主义概念背道而驰，房价会大跌直至跌到工资收入相符。中国贫富差。待社会新农村全规划好后，大家很清楚。

8，房价真的全国性下降了么辽宁省朝阳市房价降了么

你好！别着急，北京很多房子已经降价了，很快就会全国蔓延开来~~仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

慢慢熬吧/总有那么一天全国都会降下来的。。。。。。。。。。。。。。。

还是不会降太多，因为银行一直不放贷款，会重创银行业，房地产涉及的行业太多了，不是能够轻易打压的

辽宁省朝阳市的房价一直是稳步上升的。

9，十分不解中国股市既然都不分红怎么还有人买

公司去上市你的盈利能力和未来成长的可能性那些股票公司的人精早就给你评估过了，公布的财务数据有的是连续几年亏损的还在卖股票。这个和电商一样交了钱找人刷单一个样就是托在控制股票的跌和涨，买该公司股票赚钱了的都是股票公司的托，少数人是靠运气并非够卵子技术分析。股票本身是公司缺钱找你贷款给你分点红一点甜头，只不过被一群奸人搞成了炒作，大家都去吹嘘作假哄抬股价傻逼肉价买垃圾

因为就算股票不分红股票也会有涨跌，有差价就可以获取利润，比分红所得比率高多了。附注：炒股要点 1. 多掌握市场信息，多了解自己想投资的上市公司基本面情况变化。 2. 多学习政策信息，中国股市本身就是政策市，股指连续暴跌后，政策不容许下跌了，一再出台稳定措施，这个时候，就不要盲目看空了，可以选择一些宏观经济政策积极鼓励扶植的朝阳产业上市公司股票慢慢做多，一旦上升趋势建立，马上买进龙头股。 3. 采用高抛低吸法操作，找一只放心的中小盘成长股，低价买进，安心持有。 4. 找一只有规律，波段节奏运行明显的股票去做。 5. 股市相关术语要清楚。

小股民来说，假如，买股票是一种投资，然而股票却没有任何分红回报。假如股票是一种投机，那如果股票永远是一张纸，那这张纸上写的数字从1变成了100又有什么用呢？如果说是在:“炒”股，买股票不是为了分红派息，是为了以更好的差价把股票卖出去，那如果这张纸永远是一张纸，别人为什么会以更高的价格来买呢？总之，我的问题简要论述就是，在现在中国大多数公司都是铁公鸡的情况下，第一个人买了股票，他是为了以更高的价格卖给第二个人，而第二个人买了第一个人的股票，他是想以更好的价格卖给第三个人以此类推。那么，假如最后一个人把股票买到手，他不卖了，那么就算这个股票从1元增值到了100元每股。他能用这些股票干嘛？简而言之就是，买股票的终极意义是什么？如果没有那个最后的意义，那么买的人都是傻子吗？为何愿意拿钱去买它？你可能会说，是为了以更高的价格卖出去。

首先是钱太多没处去，什么都炒：翡翠、玉石、房子、大蒜。。。股票就算是个数字也可以炒，何况和有后面的企业还有巨大的发展空间。其次，对成长型公司来说，不分红也不是坏事，如果投入为扩大生产也会产生效益，比如微软、百度等，原来的小公司现在变成世界型大公司，分不分红就不重要了。

如果奖金的数额较大，这是要董事会甚至是股东大会决定的。否则公司有公司章程，奖金是不可能随便发的炒股的目的每个人不一样，有的是赚差价，有的是长期持有（不排除高抛低吸）从长期来看，股价是由公司的成长性决定的，这就需要对形势有自己的判断（不能只看机构的投资分析报告）当然作为投资者，肯定希望公司有稳定的分红。其实股市里也不乏分红率（每股分红/每股收益）较高、且每年都分红的上市公司，有的分红率甚至在50%以上综上所述，对于炒股，我的看法是：1、公司有较好的成长性2、公司有较高且稳定的分红3、在合适的时点买入和卖出（高抛低吸）

你好，久不分红的个股能不能买，需要结合实际情况进行综合考虑，比如，上市公司长期因为亏损导致不能分红，则投资者可以考虑不买；反之，如果因为上市公司把利润投入生产或者研发过程中，从而导致很久才分一次红，则投资者可以考虑进行购买。分红并不会使投资者的总资产发生改变，对个股、投资者收益并不起决定作用，股价的涨跌还受其它因素影响，比如，市场行情、个股资金的流入流出、国家政策等等。当市场行情低迷，大盘处于下跌趋势，即使个股存在分红现象，个股可能因大盘的影响，出现下跌的情况；而大盘处于上升通过，即使个股长期不分红，个股可能会受大盘的带动，增加买入，促使股价上涨，投资者可以适量的买入。风险揭示：本信息部分根据网络整理，不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。