北京通州房价为什么降，通州现在的房价如何

本文目录一览

1，通州现在的房价如何
2，为什么大家不买通州的房子
3，北京通州区的房价还会再降吗
4，北京通州的房价怎么样现在值不值得入手
5，2010年通州房价还涨吗
6，房价有么有可能降一半
7，通州的房子过完51后是能降还是涨啊谁有二手房源网推荐个谢谢
8，2014年北京市通州区西马庄房价还会涨吗
9，资阳房价会下调吗现在适合买房吗
10，因为要结婚所以必须买一个房子想知道通州的房现在怎么样

1，通州现在的房价如何

城区6000-8000，有些地方10000左右。城区边5000左右~~但大家都知道今年房地产是有价无市的~~价虽然有，但买的人少~还会降的~~

通州现在的房价如何

2，为什么大家不买通州的房子

因为通州的房价涨幅太慢了。通州的房价上涨基本会跟在市六区的屁股后面，并且涨幅也同样可观。自从317调控之后，购买通州的房子，额外被加了一道紧箍咒。不仅需要有北京购房资格，确切的说，还需要有个单独的通州购房资格。这个资格要求，比起北京其他区县来，要严格的多。通州的房价分析这几年，海量的投资砸向通州。盖房子、修快速路、绿化、建地铁、建学校等等，每一项都是巨额投资，北京市其他区只能眼巴巴的看着海量资金涌入通州，高楼拔地起，配套快速上马。这种投资力度，前所未有。去年年底，通州区书记在参加某个会议时，提到未来五年是推动城市副中心高质量发展的关键阶段，副中心城市框架将全面成型。通州区初步梳理了600多个重大项目，8000多亿元的投资，每年都要保持1000亿以上的规模。作为对比，2019年，通州的GDP只有1050亿元，而接下来每年的配套投资都有1000亿以上的规模。按照七普数据，通州区常住人口为1840295人。任何一个区域，海量的资金持续的砸下去，先不管能发展到哪一步，各种配套设施提高一个档次毫无疑问。

为什么大家不买通州的房子

3，北京通州区的房价还会再降吗

即便是再降也不会降多少，而且将来肯定还会再升。未来5年通州也很有可能会成为北京市区。本身现在已经发展的很好了，有很多新的房产盖的也很不错。

北京通州区的房价还会再降吗

4，北京通州的房价怎么样现在值不值得入手

跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略。在中国，首付通常在三成左右。以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多（就按4万计），一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万；现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款（280万）60万元。如果断供，损失的是120万首付；如果不断供，损失的就是180万元。所以，断供是划算的。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你。因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款。面对这60万损失，银行还会向你追责。你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约。其实断供的情况并不是没有出现过。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道：深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%。李小姐说：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价。”但是她却欠了银行40多万元的贷款。在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了。断供其实就是违约，不守信用的表现。但10年前和10年后，违约的成本是不一样的。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁、坐飞机、进入高消费场所、子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行。所以，这些业主，最优的选择，第一步就是找开发商闹，反正中国人都知道，只要事情闹大，只要拉横幅，政府就有人出面来管。万一成功了呢？如果不成功，那么断供可能就是第二步的选择，在60万元损失以及成为老赖之间，就看具体的业主怎么选了。说到这里，孔方兄给大家介绍一下个人破产制度（只是个人掌握的知识，并不一定完全准确）。在中国，是没有个人破产制度的，这是一个相当大的法律空白，因为个人的债务一旦欠下，就是终身的，还不清，一直到老死都要还。当然，按照中国的古训，这是合理的，但这未必符合现代社会的规范。在西方发达国家的个人破产制度，即个人可以到法院申请破产。从破产这个时点开始，银行可以来拿我的财产，全部给你们。一旦银行把我能够清偿债务的财产全部拿走，那么我和银行的债务关系就到此为止。从此以后，我东山再起，我挣的钱，就是我自己的了，跟你银行没有关系。个人破产制度是非常重要的，因为这会极大地激发人们创业的热情——创业是一个风险很高的事情，失败的可能性很大，如果失败，大不了宣布个人破产，然后重头来过。但在中国不行，一旦创业失败，这一辈子可能就完了，一辈子都要还债，那还有谁敢创业？同样用到房产断供这个事情上。如果有个人破产制度，那么业主可以选择断供，同时申请破产，银行把你的所有资产全部拿走之后，双方债务关系到此为止。以后，起码你还有重新来过的可能性。关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经新闻及其背后的经济逻辑。

5，2010年通州房价还涨吗

不可能降而且八通线要延长可能肯定会涨价的

预测大多数都不对,要是准的话,就没有现在的危机了.龙旺庄那不是要修城铁吗?等什么都建好了再买,估计晚点了.只要自己需要,该买就买吧.

6，房价有么有可能降一半

现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了，价格肯定要降的。但是，刚需继续在支撑一线城市房价，这是难降的主要原因。

现在通州已经降了一半了，估计还要降，朝阳的北京像素不就5折销售了吗

7，通州的房子过完51后是能降还是涨啊谁有二手房源网推荐个谢谢

告诉啊在这些区县里通州不仅仅文化悠久就连地理位置也是最好的北京已经没有那么好发展的了通州肯定是个好地方就算会降也是一天两天的事情以后的潜力无限啊

通州的房子不敢太保证，但是这边的房子还不错~~~你要是想去网站上面找的话，我建议你去家和网看看，我个人感觉里面房源信息挺全面的，还有个软件叫做“房源订阅器”也不错的，挺牛的一个软件，找房子非常的方便~~~你可以去试试！！！家和网： http://bj.homhow.com/

只会涨不会降，但是现在房市好冷，没有多少成交量

8，2014年北京市通州区西马庄房价还会涨吗

短期内不会大幅上涨，因为保障性住房，自住型商品房，供应量在通州比较大。特别是将来集体所有制经营性土地直接上市，更会加大供应。当该地区人口增长率小于住宅土地供应率的话，房价会下降，如果基本持平，房价会小幅上升。在北京五环至六环甚至六环外的房子，暴涨的时代已经过去了。

这个要看明年的宏观政策，房价虽然主要由市场决定，但是在宏观政策的引导下，影响是相当大的，正如楼上所说，各类保障房和自住房政策正在出现，很可能会影响房价，但是具体还要看政策试试之后的市场反应，不过总体来说，大涨的可能性不大，但是小范围的涨幅还是有一定可能的。再看看别人怎么说的。

只要在北京市，就会涨。

9，资阳房价会下调吗现在适合买房吗

任何地方的房价都不会降价的，只不过是不会过快增长

不适合，大家都不买就会降价的，降低房价从你我做起！

不会，不适合！

如果现在不买房子只是在为了等房价下调，那还是不要等了，因为一时半会房价是下不来的根据现在的房市您会发现方价是在不断慢慢的延伸，如果有了心中的房子，那就不要等，目的不是房子的价位多与少，而是您买的房子住的舒心住的安全。您觉得呢？如果您还有什么疑问可以告诉我，我尽力为您解答。

应该是不会再降价了物价都在上涨只不过以后不会猛增了不过也不一定现在北京通州的房价又涨了原价的三分之一了仅仅3个月的时间

10，因为要结婚所以必须买一个房子想知道通州的房现在怎么样

如果手里没什么钱那可考虑的还只能是五环外的房子。但不要小看通州哦。现在通了八通线。好多在国贸上班的都在那买房了。毕竟便宜是第一要务。我有一个朋友在那买的。二居室巨大无比。大落地窗。采光特别棒。中午在窗前边放一个躺椅。太阳一晒。保准你睡一个好觉。你可不要以为那是什么高档房子。就是普通的小区。环境特别好。所以我觉得其实如果钱不多。又急需买房不妨考虑一下。又有城铁。交通方面没什么可担心的。以后条件好了。再置换城里的大房子呗。你可以先到我爱我家网站看看现在那的行情。

既然没有什么钱就不提倡考虑市区内的房子了，免得变成房奴。目前通州区的房子价格确实有下降，可以考虑。交通位置好的房子（例如：武夷花园附近、城铁沿线等）价格也不便宜。其实可以适当考虑买二手房，有急于出手的，价格会便宜很多，可以多观察几家通州的中介，一定可以买到性价比高的房子的。

没什么钱考虑什么市内啊，杨闸算朝阳区，算市内吗？离通县步行5分钟。

可以..