为什么济南房价这么低，为什么济南房价这么飞涨

本文目录一览

1，为什么济南房价这么飞涨
2，济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多
3，现在在济南买个100平的房子到底多少钱
4，济南人进来回答问题
5，最近济南的房价怎么样啊想回济南发展了对于刚毕业的我们能买得
6，济南现在房价

1，为什么济南房价这么飞涨

济南的房价比我这儿低多了

为什么济南房价这么飞涨

2，济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多

这个很简单，因为开发商是不一样，拿地的成本也就不一样了。开发商是高新区管委会东拓置业，建东岸嘉园的房子，不是以赚钱为目的的，是为了吸引和留住高新区的人才，而建立的配套。让更多的人才能来到高新区，建设高新区。当然这个也是5证齐全的。所以价格，相对与周围的楼盘价格就低了很多。【拓展资料】两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。

济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多

3，现在在济南买个100平的房子到底多少钱

这个不能一概而论有便宜的有贵的大概40万到200万不等

济南的房价总体来说北边和西边的便宜，买一套100平的房子大约需要60万左右（个人产权房），如果买小产权房价格就很低了，20万左右，但存在风险，请谨慎购买。济南南边和东边价格要高很多，买一套100平的房子大约需要78万--100万左右。

现在在济南买个100平的房子到底多少钱

4，济南人进来回答问题

差不多每平方6000多吧好的位置还在涨啊

现在市面上的挺不错的楼盘房价平均都在6000多，价位趋势一直是上升状态。

二环以内6000元左右，东外环贵点，北外环西外环便宜点，我说的价格都是有证的。便宜的也有很偏了

比较好的现房都要8000以上，期房也要6300以上。

5，最近济南的房价怎么样啊想回济南发展了对于刚毕业的我们能买得

济南的房子均价在8000以上，靠东边和西边的房子价格相对便宜一些在7000左右，和同等水平的城市相比，济南的房价还算较低，最近受楼市降价潮影响，济南房价也开始出现松动，济南房价的具体情况你可以参考一下这个专题，http://jn.house.163.com/special/02130B8N/sjzb0609.html ，今天刚看见的，对济南楼市的描述比较全面

每平方7000--8000元，按80平方计算，60万左右，首付20万即可，贷款，10年20年，30年，可自行选择。

6，济南现在房价

很贵1.2万

济南房价现在价位大概是东部4000-6000，南部3000-5000，西北部2000-3000，具体问一下房产管理中心。主要看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。