上海市的房价为什么很贵，为什么上海的房子这么贵呢

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1，为什么上海的房子这么贵呢
2，为什么上海的房子这么贵
3，上海房价为什么那么贵
4，上海房价为什么这么贵啊
5，上海房价那么贵一平方少则一两万一平方多则五六万一平方房价这
6，在上海买房到底值不值
7，上海房价为什么这么高
8，为什么房价这么贵

1，为什么上海的房子这么贵呢

因为他是一线城市，所以贵。

为什么上海的房子这么贵呢

2，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

为什么上海的房子这么贵

3，上海房价为什么那么贵

因为上海在中国来说是比较发达的城市/

上海房价为什么那么贵

4，上海房价为什么这么贵啊

因为上海毕竟是大城市，是最发达的城市，房价高是当然的了

还不是都想在那里淘出金娃娃。

5，上海房价那么贵一平方少则一两万一平方多则五六万一平方房价这

上海本地人都不用买房的，他们的房被拆了，国家会赔3.4套的，基本上都是外地的老板再买。

同问。。。

6，在上海买房到底值不值

你的户口还在外地？一样可以在上海买房啊只不过，你要有一年以上的税单或者社保才能买提示：动迁协议加你的名字这种事情千万不要相信，我是在浦东周浦这边做中介的，当初也有很多中介帮客户办这种事情，结果，动迁办的人和中介都被抓了，客户的钱至今都没能退回。小心上当！

值不值要看你自己的想法了。房价我认为不会跌的。任何东西都在涨价。通货膨胀的年代。我是做工程的，材料、人工等等等等。。。都在涨价，你说房价会降么？少点抱怨，读过书的都应该知道，抱怨是没用的，这个社会会为你个人把房价降下去么？？如果想买房，好好努力。呵呵，抱怨社会和父母那是没用的。（幸亏本屌买的早）

7，上海房价为什么这么高

是上海人吗？不要有那么强烈的地域门第的成见。上海有今天的发展成果和地位，全靠江浙两省乃至全国各省的发展动力，很多上海人都是江浙人的后代，也不知道上海人哪里来的那么多歪理？靠！还宁波的小城镇，上海的“天地”是很大，但那是百川之流汇聚而成的，不是你一个上海小瘪三能撑得起来的。上海的房价高是上海本地人（其实大部分都是外来移民的后裔）的福气，没有高速发展的上海房地产业，上海就没有这么多的财政收入，没有这么高的财政收入的支持，上海的普通民众哪里能享受到那么多的福利待遇？靠！上海人本地人本来就占尽地利之便，白白享受着外地精英所创造的社会共同剩余价值，现在还居然排外的认为外地人威胁到了上海本地人的住宅需求，靠！努力吧！你要是怕没有地方住，可以努力啊，超过我们这些外地的小城镇的“乡下人”，那不就可以继续自妄自大了吗？靠！反省吧··鸟上海人！

晕你房价跑来腾讯游戏干嘛？跑错位置了！~~

8，为什么房价这么贵

房价涨幅居前的主要原因是：一是市场需求基础扎实，有效总需求超过总供给，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的根本原因。据测算，近几年，由于旧房拆迁、改善居住条件、新增人口购房和投资型购房等需求不断增加，呈现出总需求大于总供给的卖方市场特征。二是政府扶持，政策有效拉动，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的导向性原因。福利分房停止后，各级政府制定和实施了包括货币分房、旧城改造拆迁、开放二手房市场、降低房产买卖税费、增加银行住房按揭贷款和公积金贷款等政策，使人民群众的购房需求得到了有效释放，进而有效拉动了住宅商品房价格快速上涨。三是区域经济发展强劲，民间购买力旺盛,进一步增强了消费者对未来的良好预期，房地产消费信心大增。四是城市化进程推进，房地产成本与价值上升。城市化推进是有效促进住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的重要动力。其中，土地价格上升最为明显，加之近两年推出的住宅商品房多在市区二、三类地段，又多是高层和小高层，档次较高，环境绿化好等，房地产成本与价值自然要上升。五是周边城市房价普遍上涨，起到类比推动效应。杭州平均房价每平方米达5397元，温州为5259元，上海房价更是进入了高位，“炒房热”替代了“炒股热”。相比之下，宁波市房价相对适中。因此，在对房价普遍“看涨”的情况下，出现了无房者要买房，房小者要换大房，有钱者要投资购房，从而住房需求不断高涨。

因为地皮就这么贵，房价自然贵