为什么上海的房价越来越贵，上海房价为什么那么贵

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1，上海房价为什么那么贵
2，为什么上海的房子这么贵
3，限购令出台会导致以后上海房价市中心越来越贵郊区越来越便宜的趋
4，为什么上海的房租这样的贵我晕
5，上海房产税细则出台后上海房价是继续上涨呢还是保持现在的价格

1，上海房价为什么那么贵

因为上海在中国来说是比较发达的城市/

上海房价为什么那么贵

2，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

为什么上海的房子这么贵

3，限购令出台会导致以后上海房价市中心越来越贵郊区越来越便宜的趋

这个和限购没有什么关系。主要的因果关系是：市区现在以后。不会再有太多的房子了。因为市区的土地没有了，开发不出来的。可以好多人还在向市区冲。房价能不高吗。郊区的房价也在涨：因为外地人太多了，都想在这里有套房子。买哪呀。能买哪里呢。郊区吧

1，限购令已经出来了。2，房价永远是涨的，11年跌过一会儿，但那对于从头到尾的涨幅来说，真的是小菜。3，买房子房价看地段，地段看到因素很多，其中之一就是配套设施，交通，只要这两个有了，什么都不缺，郊区，哪怕是再远的郊区，只要通了地铁，未来发展趋势谁也说不准

限购令出台会导致以后上海房价市中心越来越贵郊区越来越便宜的趋

4，为什么上海的房租这样的贵我晕

因为上海是个经济城市，是我国最重要的经济城市和生产的地方。总之上海外来人流量大。外贸好。所以经济是数一数二的。房价当然随则涨价吗。这是根据一个城市的经济条件来，参考的、也许我回答的不怎么行。

不是把，也许你住的是上海市中心呢？我住的房子2室一厅才850

不知道你说的贵是什么区哦在市区就不用说了要是在偏点也不是很贵的啊跟朋友一起住小区公房一个人也就300就足够了

谁让上海经济发达呢，人很多的如果不用高房价制止那可是一大灾难。

越是接近繁华地段就越贵咯。可以考虑考虑外环线。

5，上海房产税细则出台后上海房价是继续上涨呢还是保持现在的价格

应该还会再挺两个月，然后大跌，因为上海出的这个政策，还有很多有钱人还在观望，因为还不了解这个细则到底是怎么回事，也有一些人开始想办法逃避这个税，比如夫妻假离婚，比如转赠父母等等都可能。如果上海政府有决心的话，上海的房产跌去2成是有可能的。上海有钱人如果聪明就该投资二三线城市的房子了

不可能出台的呀~出台的话，房子就卖不掉了呀~假设他出的话~我是看涨的～就算要跌，也就稍微跌一下，不排除有些人急于脱手~否则征得越多，卖的越贵，因为房子成本就越高了。就像国外进口的商品，为什么卖那么贵~因为税价太高了呀~200%这样的征收，你说能不贵么？如果房地产真变成这样~对谁都没有利呀~ZF就更没利啦~房子卖不掉，出台就没意思了~不符合国家滴发展要求~