为什么邯郸市房价越降越高，如果开发商和购房者均预期未来房价会上涨则当期房价会发生怎样的

来源：整理时间：2022-09-13 09:30:27 编辑：房价信息手机版

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1，如果开发商和购房者均预期未来房价会上涨则当期房价会发生怎样的
2，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价
3，邯郸的房价会降吗
4，邯郸市内二手房开始降价了大家有什么看法
5，邯郸的房价是会涨还是降呀有没有专家推测一下啊
6，邯郸房价为什么涨了这么多
7，房价越来越高但需求量和交易量却不断上升是否违背了需求定理
8，邯郸房价会降价吗
9，邯郸的房价会降低吗
10，邯郸平均房价的涨跌是多少

1，如果开发商和购房者均预期未来房价会上涨则当期房价会发生怎样的

您好，这肯定是房价越来越高，有价无市，造成市场混乱

开发商变少那要看修的房子数量变了没变少了就涨没变就没多大变化吧

如果开发商和购房者均预期未来房价会上涨则当期房价会发生怎样的

2，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

3，邯郸的房价会降吗

邯郸目前的房价降的可能性不大，但是估计在涨也有限了，现在国家已经对二三线城市的房价进行调控。我估计在未来的三年内房价肯定会降的。

邯郸的房价会降吗

4，邯郸市内二手房开始降价了大家有什么看法

邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多。而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了。且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍。究其原因，我认为主要是城市化建设加速、棚改政策、以及炒房投资客等多种因素共同导致的。而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一。长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主。10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久。至少在2020年全国棚改全面结束，邯郸的房价必然会受到很大的影响。（文/阿冰）邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：1.邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，2，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的，邯郸在外地工作的人很多回来置业，3.银行利率，股市的不景气，造成投资房产可以降低风险，4，邯郸周边县城人口密度大，流入市区购房的人很多，5.教育，医疗等优质资源都在市内，很多县里在市区购房为了后代的教育和自己养老，6.雾霾的治理还是很成功的，环境的不断提高，还是吸引很多外地人在邯郸置业，7，银行开始收紧银根，对房价冲击还是很大的，未来几年人们观望的会逐步增多，所以房价会略有下降，不会太大，买不起的还是买不起邯郸房价持续上涨，已超越三线城市的平均收入！一个收入在平均2500----3000元的城市要负担9000----10000元/平米的单价，是三代人努力也未必能买一套100平房子的现实！而邯郸房产市场的乱象是1.游资进入邯郸地产，造成价格上扬！2.周边三四线城市地产上扬，带动邯郸地产上涨。3.经过16年和17年上半年的低迷17年底刚需也有购买欲望！以上均为房价虚高，不利于其长期上涨！上涨不利因素有1.市民平均收入不支持。一二三四纺织厂纷纷破产职工下岗。邯钢限产，收入下降。服务产业收入平均相对较低。2.国家政策严控，政府报告要求人人有房住，增加保障房，经济适用房的数量。增大政府企业和个人三结合的出租房的力度！3.人口流进减少，流出增多，刚需减少！虽然有东部区开发，邯钢污染区搬迁的概念但时间长，还有许多不确定因素，大环境不支持上涨！房价回落到百姓心理价位是人们的普遍愿望！邯郸房价总体和东部地区比不算太高，但相对居民生活水平来说还是很高的，有一下几个原因吧，第一，京津冀一体化周边都实行了限购政策，邯郸，邢台，衡水没有具体政策，导致一部分投机者哄抬房价，第二，邯郸人口1000万左右，人口基数太大，第三，前几年，钢铁，煤炭，煤化工的发展，使一部分人有了资本，这几年对雾霾的治理，很多老板投资房地产了，第四，教育，医疗资源的不平衡，导致县里很多人来市里买房。第五，婚姻嫁娶彩礼过高，基本都需要在县城，市里买房，才结婚。也是推高房价的一个原因吧，第六，很多在东部沿海城市打工，做生意的人。面对几万块钱的房价，对邯郸一万左右的房价来说还是有吸引力的。第七，邯郸经济市场受治理环境的影响，也没有什么好的投资项目了，加上交通相对不太便利，银行利率下降，除了买房投资风险不太大外，其他投资也没有什么了。总体来说，邯郸居民收入一般也就3000元左右，10000元的房价确实很高了，近期因创建全国卫生城市，拆除了很多的临时建筑和菜市场，房租有所提高，间接的提高了房价。随着国家的收缩贷款，估计以后几年不会有大的涨价吧，但是降价的比例也不会太大，银行受不了。

5，邯郸的房价是会涨还是降呀有没有专家推测一下啊

随着市政府东移，邯郸市商业第二个中心点在东火车站的形成，邯郸市商品房的逐渐增多。房价估计会回暖

必须降

应该会将的，嘿嘿再看看别人怎么说的。

6，邯郸房价为什么涨了这么多

因为有中介在。看看中介公司生意火爆一个挨着一个。阑尾楼不少。今年恒大碧桂园荣盛美的华夏幸福都在邯郸买地盖房炒上去了。带动了二手房。二手房比新房火爆。毕竟便宜可以直接住。新房都怕阑尾

会，马头不远那边的房子可以考虑现在交通很方便以后发展应该还不错，不过现在市区拆了很多城中村，房子要建很多，加上五仓区等，这些房子够邯郸市居民消化五六年的。短期马头的房子没多大看涨的空间。

7，房价越来越高但需求量和交易量却不断上升是否违背了需求定理

复杂的问题能用简单的例子来说明就是最好的讲解：假如以前是100人要买房，恰好有100套房子；那么恰好是供求平衡。现在是300个人要买房，恰好有300套房子，想想看是不是还是供求平衡呢。所以没有违背供求定理。这里面我们忽略了政府干预、操纵等非市场手段因素。

不违背需求定理。市场行为。再看看别人怎么说的。

没有违背，房子是必需品；价格飞涨，而且没有下跌预期导致大家恐慌，越晚买越亏这跟通货膨胀的时候屯米屯面等等是一个道理

8，邯郸房价会降价吗

邯郸的房价虚高的很，市长们都觉得虚高，市长们给的房价是新世纪1公里内的房价为3500元/平，在这儿喊价格要涨的全是地产中介的人，他们为了提成，为了自己把房子卖出高于委托人的价格（高出的钱他们要了），已经把邯郸的价格给吹的太虚了。邯郸的今天的高房价，全是房产中介给吹的~~ 现在的房价没降，但基本上没有什么交易量了，二手房比新房更少。建议今年不要投资房产，邯郸的房价肯定会回到2500元左右的。之所以新盖好的价格没降，他们其实想降，但怕业主闹事，刚开盘的价格已经走低了，这个价格会越来越低的。邯郸三年大变样中要拆迁50个城中村，而且都是盖高层，到时候肯定供大于求，房价就一定会降下来的。

9，邯郸的房价会降低吗

要看什么地段了一般都是3500-4000左右吧

现在邯郸的房价是高的让人接受不了，但从整体来看邯郸的房价也不是很拔尖，虽说国家一直在侧方面的控制房价，从近几年的发展来看，材料和物价一直在猛涨，地皮更是难搞，房价只能略微的上涨，下降的可能很小。邯郸东数开发区黄金地段房价均在4800~5300左右，折扣下来均价4500左右。

邯郸东房价较市中心便宜，均价在3900元。市区均价在4100元！可以说，邯郸周边地区有钱的人太多！都在想往邯郸迁移！而新开发的楼盘不是太多！所以邯郸房价三到五年内不会降低的！

10，邯郸平均房价的涨跌是多少

邯郸的房价东比西贵、北比南高买房、卖房，如同日常物品一样需要根据质量的高低确定价格，邯郸人对市内的房价有什么评价呢?许多人把邯郸的房价总体概括为“东比西贵、北比南高”，这个说法虽然不十分恰当，但也真实反映了居住环境是影响房价的重要因素之一。百姓口中的“东西”是以人民路西段立交桥为界的，桥西房价明显低于桥东，而且越往东价格越高，尤其是滏东大街与人民路交叉路口以北至东环一带，广安、广厦、广泰等周围的安居小区可以算是邯郸市比较贵的楼房。“南北”没有严格的分界线。大致以陵园路为界，南边的房价略低，北边的房价略高，南北差别不如东西那样明显。有人会问：为什么邯郸市东部和北部的房价会比西部和南部贵呢?来分析一下。 “东高西低”的原因：滏西、滏东大街靠北一带都是新建的现代化楼房，经过几年的建设已形成较完善的居住区。这里没有重工业企业，环境质量良好，路面加宽、绿化带形成、商业网点增多。虽然铁西有赵苑公园和正在建设的森林公园，周围也开发了许多小区，但由于有铁路、化工厂、邯钢等重工业，空气质量较东部差一些，致使房价略低于邯郸总体房价。

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