为什么4 5线城市房价没有降，国家对三四线城市相继开始限购房价真的能降下来吗

来源：整理时间：2022-08-27 18:09:26 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，国家对三四线城市相继开始限购房价真的能降下来吗
2，45线小城市房价会降么
3，未来三线四线五线城市房价是跌是涨
4，承德市是五线城市房价一定降
5，为什么三四线城市买房容易卖房难
6，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
7，2017年下半年西安的房价是看涨还是看跌
8，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低
9，河南省项城市的房价是多少钱一个平方

1，国家对三四线城市相继开始限购房价真的能降下来吗

降的话就别指望了杯水车薪的掉一点点有用么不过会出台些政策针对性出售的超低房还是有一部分穷老百姓受益的

没有嘛，还是这样，没钱的，买套都有麻烦，又是贷款，又是借钱。还限购？！能买一套都成问题。有钱的，限制有什么用，可以做别的投资。只要政府继续开发，他总要政绩，GDP的/

国家对三四线城市相继开始限购房价真的能降下来吗

2，45线小城市房价会降么

不会降价了，房地产市场总是受着政策影响，现在只是一个过渡期，国家并不是想把房价打压的多低，只是想把房子的价钱稳定下来。现在和2008年差不多，全球的金融危机。

45线小城市房价会降么

3，未来三线四线五线城市房价是跌是涨

感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格。二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象。由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价。安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多。安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千。长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平。这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高。最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区。挣钱后返乡置业推高家乡的房价。安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解。任何商品都存在供需关系，供大于求不跌大怪。现在房价和普通百家收入差距太大，是相当的不合理。谢谢邀请。我认为四五线小县城的房价在一定时期内不会降下来。理由如下:一是农村人口市民化。农民打工或经营赚钱后，相当部分人会在县城置业。例如我所在小区十年前的房价是1500左右平米，其中农民购房者超过了一半。现在该小区房价涨到四千多，且二手房呈上涨趋势。二是县城扩容必定使房价上涨。我所在县城十年前是八万多人，现在已超过十五万，且还在增加，除了农民，还有小城镇居民迁往县城。三是年轻人婚房刚需，每年也要上千套需求。四是外来经商、务工人员的需求等等。所以说县城的房价仍有上涨空间。一定跌，这是必然。从理论角度，从现实角度都必须要跌下来，否则房地产将成为中国经济发展的障碍。三线城市全国很多，要具体城市具体分析。沿海发达省份的一些三线城市有政策扶持，高铁、机场的大交通设施完善的，有自己的产业基础的，我觉得未来还是会进一步上涨的，但这几年幅度不会很大。看看江苏省13市都是全国前100，三线城市有一大半，很多城市刚通高铁，苏南的一些过剩产业转移，加上县域经济不怎么发达，会有更多县里的人和返乡的人进入市区买房。所以说三线城市也会分化的。但是我坚信一个道理，那就是既然一线二线去不了，那咱好歹也要在三线城市的核心地段落脚，底线必须是市区。三线城市的县城建议抓紧置换到市区！为了未来进入二线打下基础。3，4线城市房价会下跌吗？肯定会，因为很多3，4线城市空置率太高，及乎一半房子无人居住，租房子很便宜，甚至租不出去，主要原因是房子太多，原住人囗太少，缺少经济发展动力，年轻人以外出打工为主，当地经济不景气。房价高涨是因为回乡购置房产的农民工较多，他们在大城市打工，回家乡3，4线城市置业，因为大城市房价太贵买不起的人太多，回家乡置业比较容易，但是却没有高收入，又不得不重新回大城市打拼，这样就造成买房无人住的现象。所以长久下去房价肯定会跌。另一方面，地方政府还在大量卖地建房，几十万人囗的县城几乎有几十万套房子存在，长久下去房子比实际人口还多，你想想房价能不下跌吗？特别是中西部无经济实力的3，4线城市，单纯靠房地产拉动经济，最后房子多于实际人囗数量，结局和空心村一样！当然一些经济发展好的3，4线城市房价不会跌，比如发达城市周边的3，4线城市！区域富余特别明显，有产业链！发展越来越好！经济总量不断上升，人口持续增加，各方面提升很快，这样的3，4线城市房价不会跌！三四线城市也有不少明星城市，未来赶超一二线城市的可能性很大，房价不会跌，反尔还会补涨！房价跌回十年前，这个结论是不是有些夸张了？刚好去年我哥还打电话问我想再买一套房子的事情，五一期间也出去跑了几个楼盘，据我了解到的事实，房价有一定程度的下跌，仅是针对2018-2019年的高位而言，远没有跌回十年前的价格。据我所在的城市，就是不入流的三四线城市，一个小地级市。十年前房价普遍在2000元/平方，之后一直温和上涨，涨得最快的2016-2019年，最高峰的时候在2019年个别好的楼盘达到7000平方，均从普通在6000左右。如今，比较好的江景房均价5300左右。这个价格跟高峰时期相比，是下降了15%，但跟十年前相比仍有1倍的上涨。哥想买的房子是桂林市，他给我的信息确实有些惊讶，因为均价才4100元/平方，还送车位。桂林市其实也不大，是个旅游城市，人员比较多，但经济并不发达，桂林给我的感觉就是摩托车特别多。并且五年前桂林的房价均从价也就4000左右，在2018-19年高峰的时候也涨过一段时间但均价也在5500左右。所以桂林的房子跌回到5年前好像是事实。但仍然无法跟十年前相比较。年轻人为什么看不上三四线城市？这个理由比较复杂：1没有工作机会，或者工作待遇偏低，这是主要原因。2对比而言一线城市机会更多待遇更好。3三四线城市除了房价稍便宜（与1.2线城市比），其它生活消费并不低反而偏高。比如私立学校，比如食品、餐饮等消费。4最后也并不是看不上，是年轻人就这么多，刚需的买得差不多了，而房子建的速度很快，供给大于需求。5国家政策的影响也是主要原因，当房子不能再作为投资产品进行投资，大量的投资房开始卖出，投资的人减少，三四线的房子就自然更容易下跌。房价的变化其实不仅仅表现在三四线城市，朋友在广州，即便是这样的一线城市，房价也有涨有跌，甚至有些倒挂（新房比二手房便宜）。在一线城市，房价拼的是地段，是配套，核心地段房价继续涨，不好的地方也大幅下跌。总结：如果是投资当然首选1.2线城市，首选核心地段，虽然贵但风险反而低。如果是自住，肯定要考虑自己的发展机会，房子只是一个安身之处，而年轻人工作事业才是重中之重。感谢邀请：从上一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅度，就连三四五线城市房价也已经翻倍。所以有一些朋友在问，未来三线，四线，五线城市房价是涨是跌？今天我们就一起来聊一聊，三四五线城市房价上涨的原因是什么？未来还会上涨吗？一，三线四线五线城市房价上涨的原因是什么？虽然在上一轮去库存三线城市，四线城市，以及五线城市的房价也发生了很大的涨幅。但是仍然有很多的朋友只看到了结果，却不了解其中的原因，到底是什么？那么在上一轮去库存当中，三线城市，四线城市，五线城市房价大幅上涨的原因到底是什么呢？第一，政策。对楼市来说短期是否会上涨，一定和政策息息有关，而上一轮三四五线城市的房价大幅上涨也是政策使然。我们都知道，在上一轮楼市上涨的行情中，我国主要目的是为了去库存，把开发商手里面的新房卖给老百姓。所以当全民加入买房的时候，库存也就清除了，但购买力如此巨大，就会让房价在支撑下上涨。第二，棚改。另外一个原因，在上一轮去库存当中，我国还给三四五线城市进行了一定的棚改政策扶持。当时的棚改政策非常的单一，就是把原来的老房子拆迁过后，赔偿现金到老百姓手里面。而对老百姓来说，房价在上涨，买房也是最安全最保险的理财投资，手里有钱了自然也就会继续购买新房。……的确如此，上一轮去库存三线城市，四线城市，五线城市房价大幅上涨的原因主要就是这两个。当然了，还有其他的一些原因，比如返乡置业潮，每年春节就有大量的人口从大城市回流到这些小城市，他们也需要买房。虽然他们买房不是为了投资，但至少要买一套房，解决自己和家人的居住需求，仍然会释放出一定的购买力。二，未来三线，四线，五线城市房价是涨是跌？不管是三线城市也好，四线城市也好，还是我们的五线城市也好。在上一轮去库存，房价该涨的已经涨了，而目前大部分的房子都处于横盘的状态，或者说处于阴跌的状态。所以很多朋友非常的担心了，那么未来三线城市，四线城市，五线城市的房价究竟是跌还是涨呢？第一，大部分会维持平稳。说实话，三线城市也好，四线城市也好，五线城市也好，这些都是属于人口流出的城市。这些城市在未来房价暴涨，或者大涨的可能性几乎接近于零，在未来上涨的概率不大。但是房地产对我国非常的重要，它有一定的特殊性，这些城市的房价只能大概率的维持平稳。第二，会有所回落。另外在上一轮去库存当中，有一些三线城市或者四线城市，他们的房价涨幅已经超出了这个城市的承受价值。所以有部分三线城市或者四线城市五线城市，他们的房价会有一定程度的回落。但是整体上并不会大幅的下跌，只是对过于刚猛的房价涨幅进行回调。……的确如此，长远来看三线城市也好，四线城市也好，五线城市也好，未来的房价整体上会平稳。也就是说这些城市的房子真正的回归了居住的属性，逐渐的失去了金融的属性。在这些城市买房可能应该以自住的情况去考虑，不要想着买来投资买来收租。三，小结总的来说，长远来看，未来三线城市四线城市，五线城市的房价会整体的维持平稳。如果城市发展速度够快，城市经济转型也非常的迅速，那有可能会迎来一波上涨。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房价趋势。闭着眼睛买房都能够赚钱的年代已经一去不复返，接下来楼市会发生非常严重的分化。投资买房一定要选择那些大城市，或者一线城市，二线城市，省会城市等。千万不要再去那些人口净流出的城市买房了，那些人是未来房价上涨的可能性非常小。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

未来三线四线五线城市房价是跌是涨

4，承德市是五线城市房价一定降

个人观点，几线对于承德这个城市已经不重要了，京津冀一体化战略已经提到国家层面，不是哪个省或那个市一厢情愿的事情，所以势在必行，承德负担的任务是生态保护和生态产业发展，所以承德势必会建设的更加宜居适游。再加之和北京的近距离。以及高铁和城际公交的开通，现在滦平已经开通，马上丰宁，兴隆，宽城也要开通城际公交。。。你想想，几线还重要么？

5，为什么三四线城市买房容易卖房难

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

6，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

7，2017年下半年西安的房价是看涨还是看跌

房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

8，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低

经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9%，6月份工业增速跳升至7.6%，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2%，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定，6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5%，但进口增速高达18.9%，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。

那你还为什么非要呆在三四线。

这个房价和工资没有什么关系，未来还会继续涨，明年一开春，房价会再涨20%，一万的房子就卖到一万二了。因为你打算买的房子，别人也打算买。都想着搭上这最后一班列车，需求和你的工资没关系。就是知道你要买所以才涨钱

9，河南省项城市的房价是多少钱一个平方

要看你买什么样式的了，如果你买在市里靠项城一高那一带的，就比较贵些，还有靠项城市标那去年刚建的明仕花园，最少也要二十万…还有便宜的，如果你想省钱，也可买地自己盖别墅，一百平方的地现在可卖四万至五万，（不在市区）便宜的就是盖两层的的，我家在项城二高对面，才一百来平方，房价也不便宜！自己选择啦！

项城买地建房怎么联系

项城市标明仕花园一平方多钱

正规商业小区的话，在项城市行政新区均价3300，城南新区均价3000，城东均价2700，老城区均价3000左右，补充城南新区估计3到5年时间能初具规模，发展潜力挺大。近期买房建议选择新行政新区，新开发的商业小区有：金海明月小区、御景湾、亿嘉新城、神州名居、凤凰国际、蔚蓝春天、亿嘉名苑、学府花苑、学府新城、亿达翰林居（学区房）、鸿博家园（学区房）、万家花城(学区房）、中央花园（市中心)、嘉和明珠（城东）；城改安置小区（行政新区）：聚福小区、惠民小区、，（城南新区）名门世家、花坛凯旋城、天湖国际等

这个怎么给你说呢？有高的，有低的，从2800-4000的都有，关键看你选的区位和户型了。